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[自购小窝] Baulkham Hills这个HOUSE是不是钓鱼价 [复制链接]

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-15 15:03 |显示全部楼层

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30 Naomi St N, Baulkham Hills NSW 2153
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-132192362
For Sale,报价110万到120万
412户型，715平米地
Property Value估计是90.9万到1.134M
domain估计是98万到1.11M
同一条街的5号也在卖， 421户型，709平米
Property Vaule估计是93.8万到1.244M
大家感觉可能多少钱呢？

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-11-15 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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M2南面...

cllinzhen

皮靴族

发表于 2019-11-15 15:06 |显示全部楼层

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location不好，室内面积很小，结构一般，亮点在后院，差不多也就这个价了

Justina

草鞋族

发表于 2019-11-15 15:07 |显示全部楼层

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感觉value <$1.1M

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-15 15:07 |显示全部楼层

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不会游泳的鱼发表于 2019-11-15 15:04
M2南面...

求教南面有什么不好的地方吗？我看GOOGLE说走路4分钟能到BUS站然后到CASTLE HILL坐METRO

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-11-15 15:10 来自手机 |显示全部楼层

xhxj 发表于 2019-11-15 15:07
求教南面有什么不好的地方吗？我看GOOGLE说走路4分钟能到BUS站然后到CASTLE HILL坐METRO ...

那主干道很堵，商业区在M2北面。实地看看就知道了，感觉完全是两个区。

最简单的下载Youtube视频方法：在视频页面地址栏的“youtube”和“.com”之间输入“-saver”，就可以直接把视频下载到硬盘里。

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-15 15:10 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2019-11-15 15:06
location不好，室内面积很小，结构一般，亮点在后院，差不多也就这个价了

我预算有限，如果1.1M以下能行我就去看看。Location我觉得还能接受啊，开车10分钟到STOCKLAND，走路4分钟到公交车站然后坐车去CASTLE HILL坐METRO

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-15 15:12 |显示全部楼层

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不会游泳的鱼发表于 2019-11-15 15:10
那主干道很堵，商业区在M2北面。实地看看就知道了，感觉完全是两个区。

谢谢解惑，我去看看，主要是预算有限，可能只能买这种边角地方了
BTW，您这头像很有丐帮特色。

haymoon

皮靴族

发表于 2019-11-15 16:56 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-11-15 15:10
我预算有限，如果1.1M以下能行我就去看看。Location我觉得还能接受啊，开车10分钟到STOCKLAND，走路4分钟 ...

感觉这是winston hill，其实走过去坐M2 bus去city 也还行

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-11-15 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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110+

马到成功

白金靴族

发表于 2019-11-15 17:57 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2019-11-15 18:02 编辑

1.1-1.2M, 这个地区实际是WINSTON HILLS，学校也是读WINSTON HILL PUBLIC

不用去 CASTLE TOWER转METRO, 走路几分钟到WOODLANDS ST & WINSDOR ROAD的BUS站， 614X直接去CITY

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-11-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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不会游泳的鱼发表于 2019-11-15 15:10
那主干道很堵，商业区在M2北面。实地看看就知道了，感觉完全是两个区。

谁要去STOCKLAND买东西？M2南边肯定更好，上下班少走几个红绿灯和路口，除非你去乡下上班。

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-11-15 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Edwardzh 于 2019-11-15 18:12 编辑

马到成功发表于 2019-11-15 17:57
1.1-1.2M, 这个地区实际是WINSTON HILLS，学校也是读WINSTON HILL PUBLIC

不用去 CASTLE TOWER转METRO, ...

WINSTON HILLS 和Baulkham Hills，去市中心根本不可能去Castle Tower做Metro,车站太远了，还有Metro距离远还要转火车才能CBD,耽误时间。

WINSTON HILLS 和Baulkham Hills第一选择，肯定是买M2附近能走路到M2车站的房子，那里的双层Bus半小时就进CBD。

LZ的房子交通也好，就是走路Windsor Rd做Bus南下到Parramatta转火车去CBD。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-11-15 18:26 |显示全部楼层

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刚卖那个$145万，这个怎么也要120吧？

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-11-15 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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爆肯山现在110以下很难

baobaoface

皮靴族

发表于 2019-11-15 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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82 jenner st bh 卖了120.万，不到400平

5222e

银靴族

发表于 2019-11-15 22:53 |显示全部楼层

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我特意查了查，貌似室内面积108平，换了是我，如果1m以下我会考虑入手自住，因为这个面积实在尴尬

onlyinter

皮靴族

发表于 2019-11-15 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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后面太靠近windsorRd,室内太小，前面坡度太大，前面太窄不能建duplex。
M2 南边是parramatta council，没什么不好的，还可以分地建duplex。6号刚刚卖的125W，就是带DA卖的，可以说捡了个大便宜。
如果长远打算的话5号可能更好，至少可以考虑建duplex

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-11-15 23:24 |显示全部楼层

5222e 发表于 2019-11-15 22:53
我特意查了查，貌似室内面积108平，换了是我，如果1m以下我会考虑入手自住，因为这个面积实在尴尬 ...

4房2卫浴，图片上看好像有180平米，坑

。

108平米3房都嫌小

denisezhang

水晶靴族

发表于 2019-11-15 23:36 来自手机 |显示全部楼层

baobaoface 发表于 2019-11-15 22:33
82 jenner st bh 卖了120.万，不到400平

室内面积大，房子新，住着舒服。地点也是方便坐bus

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芭乐

铜靴族

发表于 2019-11-16 07:38 |显示全部楼层

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几个卧室都没有阳光啊，采光不好

cllinzhen

皮靴族

发表于 2019-11-18 08:48 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-11-15 15:10
我预算有限，如果1.1M以下能行我就去看看。Location我觉得还能接受啊，开车10分钟到STOCKLAND，走路4分钟 ...

如果坐车建议坐到M2北面那个公交站，然后坐M2的车到CITY 或者MQ，应该比到CASTLE HILL坐METRO 要快

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-18 09:31 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-11-15 23:24
4房2卫浴，图片上看好像有180平米，坑。

108平米3房都嫌小

周末去看了，室内面积确实小，连餐桌都没地方放，在厨房的吧台上吃饭或者去外面的DECKING地方吃饭。后院的小池子也是个鸡肋，当泳池太小了，只够小朋友在里面扑腾玩儿水，不能当泳池用，是否能当SPA用就不知道了。

ozfair

银靴族

发表于 2019-11-18 09:47 |显示全部楼层

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了解一下

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-11-18 10:43 |显示全部楼层

本帖最后由 gordonye2000 于 2019-11-18 10:44 编辑

实际上就是3房一卫浴。一个所谓房实际上是迷你饭厅。另外一个所谓卫浴实际上是洗衣房。现在广告太假

caibutou2008

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-11-26 14:49 |显示全部楼层

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on the house 估价

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2019-11-26 15:01 |显示全部楼层

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一看就是manor的房子，他家专卖这种一眼看起来很好，仔细看哪哪都不行的

Empyrium

木屐族

发表于 2019-11-26 22:45 |显示全部楼层

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Enzoboxx 发表于 2019-11-26 15:01
一看就是manor的房子，他家专卖这种一眼看起来很好，仔细看哪哪都不行的

哈哈精辟

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