昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

teeneric

蒲公英的种子 发表于 2020-11-28 18:20
我只是在买房前没在澳洲住200天(回国照顾生病母亲)，买房后每年都住满200天，也收到账单了。我是pr，老公 ...

一定要在買房前住滿200天，才能免的。你買房時，律師沒告訴你嗎？我朋友PR 回來就想買房，律師告訴他，要住滿200天才能買，要不然就要交這個稅。他住滿 200多天才買房，也收到信，但他把入境記錄給稅局看了，最後免了。

teeneric

你拿到PR，到你買房算，你住滿 200天，應該可以免除。

蒲公英的种子

teeneric 发表于 2020-11-30 23:13
一定要在買房前住滿200天，才能免的。你買房時，律師沒告訴你嗎？我朋友PR 回來就想買房，律師告訴他，要 ...

因为我拿到pr后6年才因为母亲生病回去的，之前一直生活工作在这里，律师没跟我说。而且自买房后4年每年住满300多天，已经联系律师去解决了，谢谢啊！

蒲公英的种子

teeneric 发表于 2020-11-30 23:18
你拿到PR，到你買房算，你住滿 200天，應該可以免除。

从拿pr后6年才因为家里事回去，不是工作，没收入，买房后就一直住在这儿，老公孩子都是公民，昨天会计师说我这种不应算外国人。我给税局发邮件了，因为他们给我的也不是账单，是个调查，我说我不同意他们的说法，已联系律师解决。

juntz

我给他们写过信，种种理由要求免除，但人家回信说只看出入境记录计算在澳天数，说什么都不管用

raybao

land tax 自住可以豁免
land tax surcharge Pr没住满200天不能豁免
楼上的说的对，要么入籍要么卖
以后还不知道要出什么幺蛾子

electrician

z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

还可以搬去其他州，哈哈

蒲公英的种子

raybao 发表于 2020-12-1 12:02
land tax 自住可以豁免
land tax surcharge Pr没住满200天不能豁免
楼上的说的对，要么入籍要么卖

如果之前pr住满10年了(只是偶尔出去度假），只是这一年家里有事回去，并且买房后也没回去，收这个就太不合理了！我已准备找律师申诉了。

蒲公英的种子

teeneric 发表于 2020-11-30 23:13
一定要在買房前住滿200天，才能免的。你買房時，律師沒告訴你嗎？我朋友PR 回來就想買房，律師告訴他，要 ...

如果律师告诉我了，直接写我老公名字就没那么多事了，好在贷款是联名的。

raybao

蒲公英的种子 发表于 2020-12-2 12:10
如果之前pr住满10年了(只是偶尔出去度假），只是这一年家里有事回去，并且买房后也没回去，收这个就太不 ...

有啥结果update一下，因为现在新州就是这么定义Foreign person的，没住满200天的PR也是海外人士

蒲公英的种子

raybao 发表于 2020-12-2 12:11
有啥结果update一下，因为现在新州就是这么定义Foreign person的，没住满200天的PR也是海外人士 ...

好的，这需要时间，移民局出入境记录要两周才给。

KaTharina

electrician 发表于 2020-12-1 12:06
还可以搬去其他州，哈哈

其他州也会有新政策

vcsg

最近SRO在严查surcharge,说啥都没用，严格按照法律条文来，州政府缺钱。请律师都没用。最多就是给你免个逾期罚款，利息还都要加上。

gwang007

我也收到。 差十几天住满200天，还好，最后交割时是200多天，才免交。

悉尼小伙

我妈妈是纯海外人士，有一套house在nsw, 还在申请143阶段，那就是每年都要交这个surcharge咯？在等143批的这个时间段在住满200天，能不能不用交surcharge？求大神给我解答一下。

yining16

sydneygordon 发表于 2019-11-15 10:58
ato可以连接出入境记录？？

我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠填了original Australian resident 当时没有交Surcharge Purchaser Duty，2018年移民过来了，就住在买的公寓里， 今年2月收到信，说查出来2016年房子settle的时候我们是PR, 但是没有住满200天，于是补交3万surcharge purchaser duty, 加7千罚金，加一万多的五年利息！！！

他们现在所有系统都连网，一查就查到！那个Officer自己讲的。接受教训千万别欺骗政府。。。

Timae

yining16 发表于 2021-3-6 00:13
我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠填了ori ...

16年公寓现在账面升值多少了

除去各种花费，赚了么

alphabeta

yining16 发表于 2021-3-5 23:13
我刚收到Revenue NSW一张五万的罚单！2016年买的公寓，当时有PR签证，但是人还在海外, 被中介忽悠填了ori ...

这个有点狠……如果有当时中介忽悠的白纸黑字的证据是不是可以appeal？

taotaoeve

vcsg 发表于 2019-11-15 10:53
楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge ...

请问如果房主处境200天以上，但是房主的孩子一直在澳洲住这个房子，可以免掉地税吗？

wildtraffic

taotaoeve 发表于 2021-3-13 15:36
请问如果房主处境200天以上，但是房主的孩子一直在澳洲住这个房子，可以免掉地税吗？ ...

不可以，除非房子在孩子名下

总督

bello 发表于 2019-11-15 18:01
这个Surcharge不管自住还是投资，每年人在澳洲200天就没有。

是一年内 连续住满两百天，还是可以一年内断断续续的凑够两百天？

总督

bello 发表于 2019-11-15 18:01
这个Surcharge不管自住还是投资，每年人在澳洲200天就没有。

是一年内 连续住满两百天，还是可以一年内断断续续的凑够两百天？

zdb97

总督 发表于 2021-3-13 21:21
是一年内 连续住满两百天，还是可以一年内断断续续的凑够两百天？

一共200天

PennyGe

夏天里的圣诞节 发表于 2019-11-15 11:16
请问墨尔本也有吗？为什么我在sto网站上只看到一个什么absentee tax，写着citizen or pr都不需要交啊？ ...

NSW的

xiangjia

NSW自由党用各种流氓手段抢劫民众财富，这次又盯上了房产税，洗劫完pr开始对公民的资产动了心思。最佩服的就是澳洲这帮执政的政党，没本事发展经济，没本事对自己金主动手，就只好从老百姓身上找钱。待宰肥羊大家自求多福吧

chiling

mark

ken1huang

现在的情况就是这样，我朋友家也预定过，这个200填得政策是个坑

yining16

Timae 发表于 2021-3-13 14:39
16年公寓现在账面升值多少了

除去各种花费，赚了么

亏着呢，估计房子亏10万，再加这五万，共亏15万。

smallitguy

NSW这个200天岂不是要求PR登陆后至少租房200天？

Dabz

smallitguy 发表于 2021-3-16 11:55
NSW这个200天岂不是要求PR登陆后至少租房200天？

不租200天买房，只要候面住满200天，也可以免surchage吧