房子交割前夕律师可以帮我争取到什么

denisezhang

deen 发表于 2019-11-9 20:46
拿差底价1/100的钱修这些

差底价几万而已。现在世道下难捡到白菜。

deen

denisezhang 发表于 2019-11-9 21:46
差底价几万而已。现在世道下难捡到白菜。

叫你老公动手，就几百而已

JhYu

律师没问题。都是这样的。

自游自在

第一条我家也遇到过，没辙，只能无条件接受

zbpanda

大江东去 发表于 2019-11-9 18:10
没帮你修是正常

帮你修了是惊喜

信箱和门铃这种外表可以看出来，而且确定是合同之后弄坏的，卖家应该修好的，当然前提是买家要有照片证据。
我自己的经验，这样的小事往往卖方中介就给个百元解决了，很少见到卖方中介不管的，这是有损卖方中介声誉的。澳洲做二手房中介往往都是做本地本区的，还是看重信誉的，也不希望丢了一个潜在的出租和销售客户。

denisezhang

跟中介几次沟通后答应帮我弄好。
到时我来跟新。
目前来看这个中介还算负责。
律师是打酱油的，啥都帮不上。

caibutou2008

律师基本也就只能做这个了吧。你现在是和别人谈判。律师代表你，而且帮你看条文。对方不干，又没犯法，律师能怎么办？

渔人

denisezhang 发表于 2019-11-9 21:46
差底价几万而已。现在世道下难捡到白菜。

低价差了几万？楼主太厉害了。我拍了一个比前房主的低价差了5000刀。下个月初交割。正想问同样的问题了。楼主后续怎么样了？

denisezhang

渔人 发表于 2019-11-13 16:15
低价差了几万？楼主太厉害了。我拍了一个比前房主的低价差了5000刀。下个月初交割。正想问同样的问题了。 ...

软磨硬泡逼着中介给我弄好。现在弄好了大半，中介还算守信。
我那卖家心理价偏高。

zys1314

自己花钱解决就是了，LZ提出的这几个问题就算对方都不给弄也合情合理，这事怪不得中介更怪不得过户律师，LZ无理取闹

denisezhang

zys1314 发表于 2019-11-13 17:26
自己花钱解决就是了，LZ提出的这几个问题就算对方都不给弄也合情合理，这事怪不得中介更怪不得过户律师，LZ ...

你就是房东吧
所以我也喜欢房子卖给华人，掏钱快，没要求。：）

SkyEscaper

学到一点知识，尽可能多照相，还有取证的作用

无奈花落

正好这段时间在交割，问过律师这个问题。你如果是unconditional的contract，房东即使房子被砸了你也必须接着。。遇到好心房东肯定把一切打理好，遇到不靠谱的那就悲剧了。

所以签完contract应该立刻买保险，有任何问题走保险就好。

渔人

denisezhang 发表于 2019-11-13 17:18
软磨硬泡逼着中介给我弄好。现在弄好了大半，中介还算守信。
我那卖家心理价偏高。 ...

买的都觉得贵。卖的都觉得便宜。大家都这样。现在只希望我的那个前房主不要给我玩套路。前辈有啥经验能传授吗？

denisezhang

渔人 发表于 2019-11-13 20:23
买的都觉得贵。卖的都觉得便宜。大家都这样。现在只希望我的那个前房主不要给我玩套路。前辈有啥经验能传 ...

我不是前辈啊，谈不上经验。
看房时把照片拍详细些，需要修的要有邮件白纸黑字留个底，以防日后赖账。
我以前买的房子房东人很好，没有任何需要修的，交房时找专人打扫的一尘不染。

渔人

denisezhang 发表于 2019-11-13 20:41
我不是前辈啊，谈不上经验。
看房时把照片拍详细些，需要修的要有邮件白纸黑字留个底，以防日后赖账。
我 ...

已经来不及了。房子上周就已经拍完了。也没拍照。他还住在里面。很多地方也不方便检查。