买房, 怎么议价?

MichelleBNE

楼主啊，不是我说你，看你隔几个月发个买房贴，都两三年了吧？没买到是你心态问题。
子弹准备好了，买自己负担得起的最好的房子。
你的心态是一定要买低于市场价的，好房子不可能，破房子看不上。
或许你只是还没碰到真爱。看房这么久了，真心喜欢的房子，值什么价，心里应该有数的。合理的出价，房东不会不接受，毕竟布村没有悉尼的市场活跃。你出过很多offer都不被接受，只能说明你想捡漏，不是诚意买家。

街角的雨檐

遇到个地方，就两个offer，房东坐地起价，于是没人回应了。但是中介不愿意放弃，让大家改价

对你爱不完

白雲山民 发表于 2019-11-7 00:19
我是说有心买的行为！

有没用很难说，如果房东急着卖，又没有人出价，或者出价的人贷不到款，膝盖砍，也 ...

有可能，可是这样的事情有多大几率那

youxu819

自己住的开心就好

weedoo

天涯浪客 发表于 2019-11-6 15:48
如果房子一堆缺点，你买它干啥?有没有缺点，自己知道就行，没必要当作讲价格的筹码。

你如果真心想买，就 ...

可以学习

叽叽喳喳

MichelleBNE 发表于 2019-11-7 00:48
楼主啊，不是我说你，看你隔几个月发个买房贴，都两三年了吧？没买到是你心态问题。
子弹准备好了，买自己 ...

总是担心高价买了,多少年之后再出手,不涨便罢,就怕跌。 其实真的寻摸了很长时间了。地点也总是换来换去。 真是纠结的要命,一点都不果断!!!不怪我妈总说我,哈哈哈! 谢谢你哦

白雲山民

没冲动，买不到房

twinklestar

白雲山民 发表于 2019-11-7 12:16
没冲动，买不到房

冲动了 调查不充分就买了 虽然没有什么大问题 想想还是心悸....因为我网上看到的那些视频经验基本都没用上...就签了合同了....那期间....家里带的安眠药吃了三粒.... 后来觉得对身体不好 药也比较稀缺 就不吃了.....现在在等贷款了....改喝啤酒了....小半瓶儿就够了....等一切都OK了 我要跟我爸妈好好吐吐苦水啊 穷人买房，真不容易啊！

白雲山民

买到就是赚到！没有吃三瓶安眠药的冲动，买不到房！

hupxd

你站在对面想想就知道了，真正的好房子给你你会愿意便宜卖吗？不会吧。没人出价就租出去吧。捡漏有时候只是有隐藏的问题而已。真真切切碰到急眼了给价就卖，明显转手就是几万块的房子，中介早自己买了或者介绍朋友买了，哪里轮得到。

luna_pp

你说缺点有什么用，你的目的是和其他买家竞争，又不是和中介辩论

HAPPYDAY555

这个没什么可以议价的，爱买买，不买就去别处看，你觉得不值，不代表别人觉得不值，人家又不是一定要把房子卖给你。百米赛跑，别人都摩拳擦掌准备冲刺了，你还在考虑要不保存点儿实力，这场比赛跑第二都不好使，只有第一。

说实话，这个事，除非市场极其的差，不然但凡有人和你抢，楼主要是一直这个心态的话， 那肯定抢不到。我的经验是：见好就收，适可而止。

换位思考，如果你是房东，有好几个人来看出offer，大家抢都抢不过来，结果出来个人还往下讲价的，这应该是来搞笑的，直接让他出局。

HAPPYDAY555

叽叽喳喳 发表于 2019-11-7 12:14
总是担心高价买了,多少年之后再出手,不涨便罢,就怕跌。 其实真的寻摸了很长时间了。地点也总是换来换去。 ...

楼主，心情可以理解，从事后诸葛亮的角度看，如果是今年五月份的时候，墨尔本东南几个热区那真是闭着眼睛买，买下了到现在统统涨十万。可是谁又能真料事如神呢？

MichelleBNE

叽叽喳喳 发表于 2019-11-7 12:14
总是担心高价买了,多少年之后再出手,不涨便罢,就怕跌。 其实真的寻摸了很长时间了。地点也总是换来换去。 ...

房子是长期增值的，布村比悉尼慢是事实，但也不是不涨。我邻居搬去养老院，住了三十年的房子，卖价是买价的5倍。没有近期翻新过，我去看过。
你别老着眼会不会买贵了，多想想你的目标其实是想给自己和家人一个温暖舒适的家。五六十万的房子，能贵出多少？
换个角度想问题，就算你多付了两万吧，分摊到房贷还款，无非每周多20刀。心定了，不值每周多给20刀吗？
真心祝你早日心定买到房哈。

youxu819

自己住的舒服最重要

企鹅男孩

想搞价就搞价，跟人家卖家讲房子的缺点，有啥意思。这么多缺点你还买。

幸亏都是中介无所谓，要是owner自己卖房，肯定直接把你拉黑

youxu819

企鹅男孩 发表于 2019-11-7 15:39
想搞价就搞价，跟人家卖家讲房子的缺点，有啥意思。这么多缺点你还买。

幸亏都是中介无所谓，要是owner自 ...

国内砍价就这么砍得

youxu819

企鹅男孩 发表于 2019-11-7 15:39
想搞价就搞价，跟人家卖家讲房子的缺点，有啥意思。这么多缺点你还买。

幸亏都是中介无所谓，要是owner自 ...

房东跟买家直接见面，中介陪同，然后买家就开始数落房子哪里不好不好 要便宜

sheepYY

中介一年买上百套房子 见几千个买家 房子的优缺点心里门清 定价是个基本素养 给出的指导价基本上都在范围内 市场不好的时候砍一砍 而且最好是那种已经上市很久还没卖出去的 否则都是白费力气 好点的房子大家都想要啊

Janiceqi586

youxu819 发表于 2019-11-7 15:41
国内砍价就这么砍得

华人都爱这么干，挑毛病讲价。我卖车也是，挑一大堆毛病砍价，第二天有个老外来看完直接就买了。华人还给我打好几个电话墨迹要降价，说你这刮了那蹭了很难卖的，我直接骂了他神经病，要没问题的去买新车不就得了，又穷毛病又多。正常点不行吗？

SMWYE

我砍了10万，卖家还了5万，我再加了3万，所以一共砍掉了7万。

策略就是，告诉他我真的就只有那么多钱了。

然后是马上签约，不要冷静期。