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[地区选择] 外面的世界也精彩 [复制链接]

发表于 2019-10-31 22:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2019-10-31 22:06 编辑

在远离悉尼的地方,与邻居闲聊,谈及近期附近卖出的以及正在出售的物业。邻居说,
- 刚卖出的那物业是于1999年6.1万买入土地,建造房子13万,2年前屋主回爱尔兰,卖了62万,今年又卖出73万。
- 正在出售的那块地也是在1999年6.1万买的,现主人不再用了,售价40万。
- 其对面的那房子也是于1999年6万多买的地,后来建了间小房子,男房主去年过世,现正在出售60万。

根据邻居的信息,在过去的20年,这些物业的增值,毫不逊色于悉尼。真是,外面的世界也精彩!
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发表于 2019-10-31 23:15 |显示全部楼层
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确实很精彩,不过更精彩还有在悉尼我见识的在98年的House是86万,11年时候已经卖到了400多万如今再次出售。

也见识过一年同一街上的售价可以相差40万,而且就是去年到今年,两套House相差无几也没有什么大的修整

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发表于 2019-11-1 09:48 |显示全部楼层
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买地建house更划算。 买现成的地和house一般划算,买未来的楼花house,不划算。

发表于 2019-11-1 09:55 |显示全部楼层
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过去的经验,楼价上涨主要来源于

1.收入上升
2.杠杆率上升 (利息下降和贷款条件宽松造成的)
3.海外热钱

根据以上三点看未来,大家觉得还有多少增长空间

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发表于 2019-11-1 09:57 |显示全部楼层
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6万到60万可能就是见顶之后无力。 60万能到600万吗?

发表于 2019-11-1 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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Atlassian 发表于 2019-11-1 08:57
6万到60万可能就是见顶之后无力。 60万能到600万吗?

研究历史的目的:了解过去,明白现在,预见将来。
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发表于 2019-11-1 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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Atlassian 发表于 2019-11-1 09:57
6万到60万可能就是见顶之后无力。 60万能到600万吗?

60万是带房子的,成本是6万+13万。看这信息6万的土地如今卖40多万。

发表于 2019-11-1 14:00 |显示全部楼层
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机会到处都有,但不是每个人都能看懂

发表于 2019-11-1 14:05 |显示全部楼层
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囤地比较有钱途

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