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[行情讨论] 中介对房屋租金做的appraisal的准确性 [复制链接]

发表于 2019-10-24 18:58 |显示全部楼层
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想买个投资房 但是又怕房子租不出去的话还贷压力太大 请问过来人 看房时中介给的租金appraisal可不可信 是实事求是的 还是会故意写高?每个中介都说房子很好租 圣诞节都不会影响 是真的么
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发表于 2019-10-24 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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圣诞节一般都有影响,你的房子在哪个区

发表于 2019-10-24 20:29 |显示全部楼层
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在墨尔本 Dandenong附近

发表于 2019-10-31 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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同问

发表于 2019-10-31 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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怎么能知道房子实际能租出去多少钱啊

发表于 2019-10-31 09:16 |显示全部楼层
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xiaotaozi66 发表于 2019-10-31 07:42
怎么能知道房子实际能租出去多少钱啊

参照同一街道同样房型租金。
房奴 孩奴 猫奴
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禁止发言

发表于 2019-10-31 10:42 来自手机 |显示全部楼层
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他们一般按照最高市场价位估算

发表于 2019-10-31 11:18 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-31 10:42
他们一般按照最高市场价位估算

那如果买这个区最贵的房子可不可以按最高租金:)
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-31 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2019-10-31 11:18
那如果买这个区最贵的房子可不可以按最高租金:)

房子是最贵的但租金接受程度不一定是最高的,这俩者没有绝对必然联系

发表于 2019-10-31 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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不准,得打个折

发表于 2019-10-31 12:05 |显示全部楼层
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不准,中介随便写的,你想要多少中介可以给你写多少
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发表于 2019-11-3 14:28 |显示全部楼层
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Hampton Park 新的超级小的2房unit 中介说已经有租客了 一周$360 房价41万 觉得有点好的不敢相信啊

发表于 2019-11-3 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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会写的是最理想的数字

发表于 2019-11-3 16:37 |显示全部楼层
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他们数据更多。

发表于 2019-11-3 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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凡是不能写进合同的,都是不作数的。
因为没有法律责任,完全看agent自身,通常都是写在range的最高的处。现在租房市场不是很好,通常都租不到这个数字。

发表于 2019-11-4 02:09 来自手机 |显示全部楼层
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我的房子中介估价1000刀一周,最后850成交
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发表于 2019-11-4 06:37 |显示全部楼层
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中介750,租出去680免两周房租,现在租子不如几年前收了

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