首次购房小白纠结中 望前辈指点❤️

30princess

小胖子吃辣肉面 发表于 2019-10-24 20:39
你如果开车上班就无所谓火车了 不清楚在哪里上班 不知道远不远 我推荐ringwood ...

我目前重返校园了  但不要紧 明年就毕业了 一年好坚持
我老公上班的地方比较尴尬 在Brighton。。。周边肯定是买不起的 但他觉得ringwood有点远 就排除了
我们还看过rowville  但因为公交不方便就排除了

30princess

thomas128 发表于 2019-10-24 20:37
keysborough，住着舒服，并且有个极好的私校，黑利伯瑞。北京天津都有分校。 ...

之前查过 那私校好像不只北京天津俩分校 学费太贵了
我老公白人同事 俩孩子都在那学校 前两天还说离婚了 供不起了 考虑转学呢

thomas128

30princess 发表于 2019-10-25 00:14
之前查过 那私校好像不只北京天津俩分校 学费太贵了
我老公白人同事 俩孩子都在那学校 前两天还说离婚了  ...

还有个公校叫lingt什么的，也不错。但旁边的noble park 区治安比较差。spring 问题是越南人太多了

竹鼠饲养员

30princess 发表于 2019-10-24 19:58
哦哦 这样的呀 谢谢您告知
之前没有注意过city express bus 我回去查查

不好意思，我没审题，我说的是悉尼，抱歉抱歉

thinkpad

30princess 发表于 2019-10-25 00:06
何出此言？
没理解

因为你就快乔迁新居啊

30princess

thomas128 发表于 2019-10-25 01:19
还有个公校叫lingt什么的，也不错。但旁边的noble park 区治安比较差。spring 问题是越南人太多了 ...

嗯嗯 lighthouse 94分好像 学费便宜好多 不过学校规模也小了不只一星半点～～

这几个区都是dandenong council
唉 说实话 我觉得keys好也好不到哪儿去 毕竟都在那一片儿

NP一开始觉得还行 后来总感觉戾气很重 开车的人都很急的样子 动不动就按喇叭
房价不知道怎么涨的 这俩月越来越贵

30princess

竹鼠饲养员 发表于 2019-10-25 08:47
不好意思，我没审题，我说的是悉尼，抱歉抱歉

哈哈 没事没事没事

还是跟感谢您的热心回复

30princess

thinkpad 发表于 2019-10-25 09:12
因为你就快乔迁新居啊

还早呢 还不知道能买个啥样的

说不定是个很烂的凑合住那样 那也没啥可开心的

mousegan

30princess 发表于 2019-10-25 00:06
谢谢您的热心解答  非常中肯

小学学区我们一开始是有考虑 奈何预算有限 考察了一下周边学区内的townhous ...

看来LZ倾向于a房子了，其实也简单，直接周末去感受下就知道噪音的大小了，不知道很陡是上坡还是下坡，上坡可以接受，下坡的话就放弃吧。买房子本身就不是一件简单的事，要在自己的预算范围内兼顾房子的舒适性，交通，学区，增值。。。。如果你的预算在100万左右，那就看看中位价80-90万的区，这样你可以挑到这个区偏上等的房子，如果在中位价100万的，那你只能挑偏下的房子了。有时候买房子也靠个运气，买不到心仪的房子不能轻易放弃啊

30princess

mousegan 发表于 2019-10-25 09:57
看来LZ倾向于a房子了，其实也简单，直接周末去感受下就知道噪音的大小了，不知道很陡是上坡还是下坡，上 ...

嗯 我主要是在ab之间犹豫  b主要是因为很可能会超预算拍不下来。。。

a房子是大上坡  其实如果价格便宜（比如67.5w以下）我就觉得比较满意  如果房主想要到那个区的median price那我觉得就有点高了 毕竟有那么大噪音问题 而且是个3房1卫

我们口头给过一个65w的offer 不过昨晚收到中介信息说收到了一个在price range里的offer（69-75.5w） 但后来又问了我们周五下午是不是还要再去看一下那个房子（周一时候问了中介能不能周五下午再去看一下 主要想看后院邻居家翻盖的房子距离近不近 会不会影响采光，当时中介说要去跟屋主商量一下）

只是觉得有点奇怪 如果真的收到了比我们高几万的offer直接同意不好么？干嘛还回来问我们 。。。

mousegan

30princess 发表于 2019-10-25 13:12
嗯 我主要是在ab之间犹豫  b主要是因为很可能会超预算拍不下来。。。

a房子是大上坡  其实如果价格便宜 ...

房主和中介肯定是想要多卖点，虽然那个offer在price range里面，但估计还没到心理价位，想再push你能不能出一个高一点的offer。现在的市场趋势，恐怕低于price range是买不到了

墨鱼仔

30princess 发表于 2019-10-25 13:12
嗯 我主要是在ab之间犹豫  b主要是因为很可能会超预算拍不下来。。。

a房子是大上坡  其实如果价格便宜 ...

就是呀，中介的套路，所以做决定之前要尽量保持理智

orangecava

感觉是同龄人呢，虽然地理位置不同但说说我家吧。
第一个是家人都认为免印花税的钱和房价总额比实在是很小一部分，不能捡了芝麻丢了西瓜，这个因素可以考虑，但不要成为掣肘。
第二，我们不是很看重学区房的，学区房的溢价都足够那几年租个学区房或者上私校了，并且课后补习以及家庭教育也是很重要的吧，上好学校不等于成绩一定好呀。（个人观念，喜欢学区的前辈们就不用回我开辩了哈。）
我家LD是开车上下班的，所以我们最后买的房子是地铁站开车5分钟左右，顺路接送我也挺方便的。有时候家里没车坐公交也就一刻钟的事，不麻烦。
以上。=）

30princess

orangecava 发表于 2019-10-25 14:31
感觉是同龄人呢，虽然地理位置不同但说说我家吧。
第一个是家人都认为免印花税的钱和房价总额比实在是很小 ...

谢谢亲爱的热心回复❤️

嗯 我们是预算限制 肯定买不了学区房 所以就放弃了 不过朋友们也说有能力上私立还是私立比较好 想想也罢
现在还没娃 等有了娃上学问题也是几年以后了 看看再说吧～～

我一开始还挺想要拿那个印花税减免的 看了一圈便宜的老房子 我老公嫌弃的不行  慢慢就把预算加上来了
但总感觉钱永远都不够 总有更贵更好的房子 哈哈