Epping to Chatswood train tunnel 对上面的房子有影响吗？

aussky

如题，能感到噪音吗？
对房价有影响吗？

summersea3

应该是听不到的，隧道挖得很深，有没有影响要看最近有没有隧道上方成交的

MP417D

应该没有。一个原因是楼上说的，隧道都很深。第二个是这一块地的岩石都比较浅，楼层高的话，地基都在岩石上，影响应该不大。

5222e

没影响是不可能的，我最近看一个性价比很不错的房子，我domain上面发信问，中介直接把合同发过来了，然后easement里面有个metro tunnel，我想这也是为什么性价比高，或者中介电话都懒得聊直接让你看合同的原因吧

everlove_

地下31米，个人认为没影响

MP417D

5222e 发表于 2019-10-17 21:02
没影响是不可能的，我最近看一个性价比很不错的房子，我domain上面发信问，中介直接把合同发过来了，然后ea ...

是隧道出口吗？为什么会有easement?

younglin

有影响的 肯定会影响交易价值，律师会提醒你的

逆鳞龍

这是2019年不是1889年，再说1889年时世界上都已经有不少了地铁了。难道大家以前没接触过地铁是由澳洲见首次见到？

5222e

MP417D 发表于 2019-10-17 21:46
是隧道出口吗？为什么会有easement?

也不能说是easement，毕竟不是搞这个的，具体怎么界定我不多说，但是在title search下面会列的很清楚，还不是出口，就是在metro两个station沿途上的一个，是不是正上方过我不好说，但看到这个细节我就直接放弃了，个人感觉噪音上应该影响不大，但是隧道走地铁日积月累的震动到底会不会对你房子结构造成影响谁都不会跟你说实话，说实话了，隧道工程没法干了，再者楼上几个说具体深度30m的去官网看看具体措辞，没记错的话说的是最深会达到30m，其他段的最深20m，25m之类的，所以真的走到这个房子下面具体多少你不去查是真的不知道的，可能查也没得查

5222e

逆鳞龍 发表于 2019-10-17 23:32
这是2019年不是1889年，再说1889年时世界上都已经有不少了地铁了。难道大家以前没接触过地铁是由澳洲见首次 ...

在澳洲公寓出事前，我是信任澳洲建筑的，那种土憨包工头给你实工实料干工程的即视感，但现在是怀疑态度，中国国内楼下走地铁最后楼裂了,塌了，政府最后还会管，你看看澳洲政府的态度，真的会管，澳洲公寓市场不会现在如此人心惶惶

symeteor

5222e 发表于 2019-10-18 09:11
在澳洲公寓出事前，我是信任澳洲建筑的，那种土憨包工头给你实工实料干工程的即视感，但现在是怀疑态度， ...

地铁和房子差别还是很大的，房子现在是个阿猫阿狗开个公司就能搞，地铁你看看有几个？
更何况新洲地铁还是港铁承建

vista09

实测完全没影响

vista09

我说的是 Ray road epping
开工前政府有来信说要在地下挖隧道，这些年来完全无感。

aussky

不管怎么说，底下有tunnel就不如没有tunnel

至于影响多少房价，不好说

vinsonxue

楼主，请参考111 Essex street, Epping, 236万。tunnel 在地下过

aussky

vinsonxue 发表于 2019-10-18 12:09
楼主，请参考111 Essex street, Epping, 236万。tunnel 在地下过

不是很了解这个地方的价格。你认为这个价格还是受到影响了？

vinsonxue

aussky 发表于 2019-10-18 12:40
不是很了解这个地方的价格。你认为这个价格还是受到影响了？

我感觉没有怎么受影响。10个买家里面可能会有那么2，3个对这个介意。但其他不介意的买家，还是会去推高房价。

5222e

symeteor 发表于 2019-10-18 09:40
地铁和房子差别还是很大的，房子现在是个阿猫阿狗开个公司就能搞，地铁你看看有几个？
更何况新洲地铁还 ...

你要说是高铁，我信，毕竟技术不过关早玩砸了，但是这地铁个人觉得技术限制有限，当然我同意你说的不是随便一个公司就能搞，但是以现在澳洲验收水准质量去评估，我不敢轻易说地铁就如何质量上乘，换句话说，日积月累的微小震动对地面上各种各样房子的影响，你觉得以土澳这种人力成本，澳洲政府或者对应的公司会去100%完全cover嘛？对于对应不符合标准的，澳洲政府有去帮助对应的房主去加固等等去规避风险嘛？我不能说政府没有去考虑，但是就现在政府兜里那点钱，我猜会是心有意，力不足

5222e

vista09 发表于 2019-10-18 10:15
实测完全没影响

你的没有影响我觉得是短期内，按10-20年这个一般人换自住房的时间段我觉得没人能代替时间去评估，喜欢的人可以放心买，然后咱们十年以后约个帖子聊聊现状，不排除我被打脸，或者说我更希望被打脸，不然澳洲大点的工程没可信度了

rogershan

影响房价不影响居住

imiffy

影响房价

kuaican

vinsonxue 发表于 2019-10-18 12:09
楼主，请参考111 Essex street, Epping, 236万。tunnel 在地下过

这个价格高不是因为rezone 的缘故吗？