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楼主:jas1980

[行情讨论] docklands一片萧条,房市一叶落而知秋 [复制链接]

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发表于 2019-10-16 18:36 |显示全部楼层
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jas1980 发表于 2019-10-16 15:35
financial year之前就是新车销量的最大值
到了圣诞,裁员了,旅游了,买礼物了,根本没有钱买车,新车销 ...

圣诞节前还有次大促销呢
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发表于 2019-10-16 18:37 |显示全部楼层
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gifox 发表于 2019-10-16 15:41
大市啊,不是我本人能力。你看asx 200嘛。

那也不错了,三只到四只可以已经相当可以了。都是蓝筹股吗?

发表于 2019-10-16 19:19 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-16 17:37
那也不错了,三只到四只可以已经相当可以了。都是蓝筹股吗?

没有什么十分新奇刺激的游戏,主要就是XRO和CSL

还有点NAB, NAB不是我看好它些什么,只是有年老婆要礼物又不喜欢包包,钻石,我说我送你些年年有钱派的东西把。

发表于 2019-10-16 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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好像还可以吧,有个朋友孩子考上MH ,他们夫妻在City上班,干脆在docklands买小两房搬家了,开始我担心风大潮湿,后来看好像还好。图书馆挺不错的,比东边的新。

发表于 2019-10-17 14:03 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-10-16 21:07
好像还可以吧,有个朋友孩子考上MH ,他们夫妻在City上班,干脆在docklands买小两房搬家了,开始我担心风大 ...

Dockland 有点闹市中取静的小区,感觉不错啊。

发表于 2019-10-17 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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上周末刚去过,dockland 中心 很新很好 人气很旺啊
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发表于 2019-10-17 23:56 来自手机 |显示全部楼层
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感觉周末很冷清啊,没有气氛

发表于 2019-10-18 08:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 geduo_m 于 2019-10-18 08:45 编辑

docklands近年来翻修的商场和新增的电影院等项目都是我们公司做的。docklands shopping centre已经改名The District Docklands了。ww上周刚试开张,圣诞节前会正式open(小声说一下,WW本来是我在做的项目,因为后来休产假,于是坐我旁边的俄罗斯同事接盘了)。hoyts电影院还获得了2019年architectural colorbond award了,过几天有个关于介绍这个电影院建筑设计的presentation,就是由我的head和这个俄罗斯同事负责解说。

ww里的那个商场会有DM, asian grocery,和其他饮食连锁店。

我个人基本上每几周都会去那边的Costco买东西,金辉饮茶和逛商场。肉眼可见的人流比以前多,气氛也很热闹,并且商家组织的热场活动也比以前多了。那边除了所谓的墨尔本之星,其实人气更旺的都是孩子们玩的游乐场。夏天马上来了,相信以后的人气会越来越旺,毕竟不久的将来还会有更多的新品牌入驻。

其实我个人还是很喜欢docklands的,环境不错,离city也很近,坐车还免费。另外购物吃饭也越来越方便。不过对附近的学校和医疗不是很了解。我只知道商场附近马上会有所小学要建了。有知道的大神可以过来分享下。

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发表于 2019-10-18 08:50 |显示全部楼层
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到柯蓝,风水不好,这么多年,想着建成悉尼的情人港模式,但是这么多年,从来就没展现过一丝丝希望。

到柯蓝周围停车是巨大的问题,如果要吸引人,在非常难停车的墨尔本市中心靠海,如果能够廉价停车或有时间的免费停车,一定会吸引大量的人流。可惜政客们真的很短视,杀鸡取卵,到柯蓝停车难并且费用高,谁没事会去那里?

发表于 2019-10-18 09:02 |显示全部楼层
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其实只要保持移民数量不减,房地产终会平稳上升!
dockland也终会景气起来啊

发表于 2019-10-19 03:09 |显示全部楼层
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房价走势怎样咱不敢瞎说,不过看新闻说明年政府出台5% 首付就可以买房这个政策就知到新房不太好卖
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发表于 2019-10-19 04:35 来自手机 |显示全部楼层
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Docklands其实是有3个pier 要说清楚哪一个

发表于 2019-10-19 09:27 来自手机 |显示全部楼层
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刚看了下房价,也不便宜,就是新

发表于 2019-10-19 09:39 |显示全部楼层
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个人感情中 还是很喜欢Docklands 的 不知道为什么房市总是这样

发表于 2019-10-19 09:47 |显示全部楼层
此文章由 tinaking666999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinaking666999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那边住的都是留学生和做Airbnb的,另外印度人包头的很多很多。基本买的都砸手里了。楼主不要一叶只知秋啊。多看看带地的房子吧,脚踏实地比较踏实。

发表于 2019-10-19 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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目前应该不适合投资? 自住可以考虑:)
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发表于 2019-10-19 09:53 |显示全部楼层
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jas1980 发表于 2019-10-16 15:26
周末!

周末就更没人了呀。

发表于 2019-10-21 16:20 |显示全部楼层
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那我是不是可以卖了。hold 了快4 年。虽然有租金抵 可是管理费也不便宜阿。。 卖了肯定要亏。不买钱也就压那了。

发表于 2019-10-21 17:47 |显示全部楼层
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我闻到了一股子浓浓的大胸奶味

发表于 2019-10-21 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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听广东朋友说,风水有问题

发表于 2019-10-21 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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多少年了那边就是这样............不会有真正要投资的人选这里!
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发表于 2019-10-21 22:55 |显示全部楼层
此文章由 luna_pp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luna_pp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
docklands的工作日,restaurants cafe们被踏破门槛的样子你没去看过吧,才发此感言。

发表于 2019-10-21 23:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 nappodetopp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nappodetopp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那里我去过,周末没人,工作日所有饭店天天排队

发表于 2019-10-22 21:58 |显示全部楼层
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經濟不好是肯定的。。。

发表于 2019-10-23 17:34 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2019-10-16 15:37
有些事啊,外行就是外行,狭隘的知识面,和受到限制的资讯渠道, 站的太低了,是看不到全景的。房价跌不跌 ...

“房价跌不跌,在于供与需求的平衡。”
那从面积和人口的角度来说澳洲供大于求,是不是也是当下墨尔本公寓的问题?
我不是啥专家,不过谈到房价国人总喜欢找几个合适自己论点的论据来反印证而已,多空都如此,不是风在动,是心在动:)

发表于 2019-10-23 18:58 |显示全部楼层
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光看面积和人口怎么行,你还得看经济,消费能力,就业机会。个人感觉,墨尔本的问题就在于就业机会。导致了对公寓楼的供大于求。 澳洲太大了,基建又跟不上。导致了有些地区需求很多,供给不足。有些地区又供大于求。

对了,心不动,你就死了, 动不是件坏事。
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发表于 2019-10-23 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2019-10-16 15:37
有些事啊,外行就是外行,狭隘的知识面,和受到限制的资讯渠道, 站的太低了,是看不到全景的。房价跌不跌 ...

基本确定是iron fish的了。
Mlink3

发表于 2019-10-23 20:01 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2019-10-23 19:22
基本确定是iron fish的了。

狭隘的体现啊,多读读书啊,经济学101。嗯,不过估计你没法读大学的课程。这样吧,介绍你去书店,看一本叫How to invest for Dummy。英文不会的话,好像可以买到中文版的。可以让你自学点基础。专有名词的含义什么的。

发表于 2019-10-23 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2019-10-23 20:01
狭隘的体现啊,多读读书啊,经济学101。嗯,不过估计你没法读大学的课程。这样吧,介绍你去书店,看一本 ...

现在已100%确定了。。 哈哈。
Mlink3

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