利率3.89%听中介的固定了2年，本金+利息，固定了就不可以转吗？

scoop2019

逆鳞龍 发表于 2019-10-14 11:54
这么好的事情太应该高兴了，CoreLogic上面你房子增值的部分够是你觉得一点利率上差异的几十倍了 ...

自己上不了Corelogics, 刚让中介查了一下，6个月涨了8万

逆鳞龍

scoop2019 发表于 2019-10-14 14:39
自己上不了Corelogics, 刚让中介查了一下，6个月涨了8万

怎么样？！哈哈哈，因为我也是如此，和你全程没什么不同，乃至涨幅。

scoop2019

逆鳞龍 发表于 2019-10-14 14:44
怎么样？！哈哈哈，因为我也是如此，和你全程没什么不同，乃至涨幅。

不过，我还是要问问银行，就当是给自己上一课，省得以后让中介忽悠。(monkey20)

Hetbert

这也能怨中介。。。

成年人啊，自己为自己的决定负责啊。

利息谁能说的准呢，三月份的时候预测年底的利率，20个基金银行大学政府的经济学家预测，只有两个预测到年底会降到0.75%。

glk47

愿赌服输

helina312

我固定了三年啊。3。89。还有2个月可以解封了

totore

我固定了2年 利率也就是最近两个月才variable 比我的固定利率要低的
幸好下个月2号就到期了

Da_Musiq

才40万贷款 没什么好break 两年一下就过了

tuobird

Hetbert 发表于 2019-10-14 14:53
这也能怨中介。。。

成年人啊，自己为自己的决定负责啊。

赞一个

evar

scoop2019 发表于 2019-10-14 13:09
感谢，心理平衡了一些

当时，我是完全被中介忽悠的，自己当时也不知市场走向。。。 ...

我还是比较关注财经的，也经常听那些经济学家的分析。但去年确实我自己也觉得利率是会随着美国的上升的，谁会想到今年反而掉头向下了。

所有真的是愿赌服输。谁也不是先知，所以别太在意就好。

evar

scoop2019 发表于 2019-10-14 14:48
不过，我还是要问问银行，就当是给自己上一课，省得以后让中介忽悠。  ...

这个不怨中介，人家也是在你没主意的时候给点意见吧了。

Leo417

Hetbert 发表于 2019-10-14 14:53
这也能怨中介。。。

成年人啊，自己为自己的决定负责啊。

说得太对了，中介也不是未卜先知。

helina312

我还剩2个月到期，3.89％，23万，break cost 460刀。

君临澳洲

违约金应该2万左右

逆鳞龍

helina312 发表于 2019-10-14 22:19
我固定了三年啊。3。89。还有2个月可以解封了

那时候就3.89的固定利率了，真好。你前后都没经历涨息

scoop2019

君临澳洲 发表于 2019-10-16 21:42
违约金应该2万左右

2万澳元吗 ？还是软妹币

arley_huang

之前研究房贷的时候在一家小银行看到过
Break Cost = Loan amount prepaid * (Interest Rate Differential) * Remaining Term.
简单来说就是把你觉得你可以省下的钱都赔给银行了，所以完全不值得break

多难兴邦

恭喜!能够在4月最低点买到house，固定的那点利息真不算啥

tony_wang99

什么叫固定？ 如果利息涨了， lz 是不是要还给银行？ 愿赌服输，，，