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楼主:Alex331998

[其他信息] 房屋挂了4个月还没卖出去，要不要换个中介呢？ [复制链接]

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-10-13 11:41
中介让小弟来基本就说明没认真了或者认为你不是诚意卖家，我之前卖房也碰过一次卖了几个月，然后一次我发现 ...

诚心卖啊没有合适价格也不能赔钱卖啊

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-10-13 13:11
你大致说过方向啊，东南，北东北西西南……？

东 Croydon 看地址如题

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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kcomex 发表于 2019-10-13 15:38
想请问一下，如果房子有问题的话，留着租客算是说更好掩盖问题吗？

没有driveway,就是小石头那种，这个是唯一硬伤，新换的地板，窗帘，LED灯，炉具，油烟机，洗碗机。我觉得还好啊

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2019-10-13 12:39
怎么可能卖不出去，这不符合足迹定律，house必须大涨，全都是抢的。
足迹的牛X中介估计很多要联系你了。 ...

是啊 900的地咋卖不出去呢

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-10-13 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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那边的路是不是。。。。。
以前去过附近的，不知道是不是

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 16:33 |显示全部楼层

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是不是什么意思？吵吗？我的房子在里面，听不到的。

小羊同学

木屐族

发表于 2019-10-13 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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好多年前租过公寓房东也是想卖卖了好几年都没有卖出去后来我们被赶走了— —！然后房东把地毯换地板厨房也重新装修下然后就卖了可能是租的房子家具都不是特别漂亮中介也没有过来帮我装饰下所以卖了好几年吧想卖房子真的一定要收拾得很漂亮让人觉得这真的很适合居住

fnf2000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-13 17:02 |显示全部楼层

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房子只有一个洗澡的，没有ensuite不算好，而且估计绿化也挺难弄的。基本上还是楼上所说，房子带租客要卖，很难照顾到卖相。

爱疯

皮靴族

发表于 2019-10-13 17:05 |显示全部楼层

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主要还是你买贵了，原房东在2015年12月想57万卖房，哪知道三个月后你72万买下来了，加上税之后现在估计最多保本卖出去。如果房子没有质量问题，你再hold一下，因为地还是比较大的。

and206pp

布鞋族

发表于 2019-10-13 17:15 |显示全部楼层

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realestate.com 裡房子看起來挺整齊呀是房客住著的時候的樣子嗎

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-10-13 18:15
realestate.com 裡房子看起來挺整齊呀是房客住著的時候的樣子嗎

里面乱七八糟

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-10-13 18:05
主要还是你买贵了，原房东在2015年12月想57万卖房，哪知道三个月后你72万买下来了，加上税之后现在估计最多 ...

要不要换中介

长耳兔

皮靴族

发表于 2019-10-13 18:00 |显示全部楼层

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主要还是要腾空房子

faintbird

布鞋族

发表于 2019-10-13 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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Alex331998 发表于 2019-10-13 17:02
我附上地址了，如果有靠谱的帮我介绍也好

没看到地址啊

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-13 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-10-13 18:19 编辑

kcomex 发表于 2019-10-13 14:38
想请问一下，如果房子有问题的话，留着租客算是说更好掩盖问题吗？

通常有租客的房子，是要小心点看的。

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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faintbird 发表于 2019-10-13 19:10
没看到地址啊

20 glenwood drive
Croydon

danny8

木屐族

发表于 2019-10-13 20:44 |显示全部楼层

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根据realestate的数据，croydon现在三房的house均价也就70万左右，楼主你四个月前就标75-81万。是不是标的太高了看的人少也有关系？虽然近900的地但是看图地形也不是很规则的那种！如果里面租客又不打理确实比较难卖。barryplant这个光头差不多已经是croydon区最牛逼的sales了。所以再换中介也没啥意义！以上仅个人意见

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-13 21:08 |显示全部楼层

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楼主你为什么不拍卖呢？中介挂一个72万的指导价，拍拍抢抢的说不定就到85万了呢

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 21:09 |显示全部楼层

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danny8 发表于 2019-10-13 21:44
根据realestate的数据，croydon现在三房的house均价也就70万左右，楼主你四个月前就标75-81万。是不是标的 ...

中介估价78 中介说有信心80 如果卖不出去就继续租着看看明年咋样
最近有套卖了85 中介签合同的时候都很有信心

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 21:14 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-10-13 22:08
楼主你为什么不拍卖呢？中介挂一个72万的指导价，拍拍抢抢的说不定就到85万了呢 ...

中介一直说市场不好就一直没拍卖最近又告诉我房子太乱了准备访客走在拍卖
想换个中介不知道咋样我看网上都是房市回暖我这个区咋没变化？

andriyli

木屐族

发表于 2019-10-13 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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Alex331998 发表于 2019-10-13 20:14
20 glenwood drive
Croydon

你有收到过报价吗？
差的多吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2019-10-14 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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房东都会觉得自己房子还好啊！没问题啊

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-10-14 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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卖了没

michael128

金靴族

发表于 2019-10-14 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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4个月必换了

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2019-10-14 09:50 |显示全部楼层

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你这个房子卖华人肯定没戏，卖local可行，这个位置其实还可以，属于近端，离火车站也还行。价格确实有点高了，这报价是4房的。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-10-14 11:00 |显示全部楼层

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最近有套卖了85 中介签合同的时候都很有信心

85万的是3房加study有en-suite加Dining room加sitting room加sunroom。

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