固定利率結束后怎操作

Chris211

Bankwest固定了2年現在快結束，是自動變成浮動嗎到期后？ 要怎樣才能知道我變成浮動利率是多少？ 我能打去bankwest談一下最優惠利率嗎？
如果從P+I 變成interest only 是要重新申請嗎？
謝謝

黄豆花生

结束前就要去谈

zljhyc

你好，我也是和你同样的情况，我的12月到期，也面临同样的问题

Chris211

黄豆花生 发表于 2019-10-6 11:47
结束前就要去谈

是打電話還是去分行？ 談這利率不用再提供工資單之類？ 因為換工作了工資沒以前高了其實

黄豆花生

Chris211 发表于 2019-10-6 16:48
是打電話還是去分行？ 談這利率不用再提供工資單之類？ 因為換工作了工資沒以前高了其實 ...

先打电话，直接告诉对方有别的银行给了offer，问他能否match。不需要告诉银行其他变动。

weilin

可以按楼上的方式直接找银行谈（底气要足）在这之前可以通过一些银行的Brokers 了解当前的最佳利息情况，有的 Brokers 会给很好的建议的。

Chris211

weilin 发表于 2019-10-7 08:57
可以按楼上的方式直接找银行谈（底气要足）在这之前可以通过一些银行的Brokers 了解当前的最佳利息情况，有 ...

我已經找不到之前的文件，所以要打去才知道我本來的discount rate 是多少？ 再以這個計算再對比其他銀行？

weilin

Chris211 发表于 2019-10-7 13:48
我已經找不到之前的文件，所以要打去才知道我本來的discount rate 是多少？ 再以這個計算再對比其他銀行 ...

自己网上银行都有显示Rates啊。如果没网上银行在每半年的银行邮寄的账单 Statement上也有原Rates 显示的。

sxlswj123

RBA 10月份的降息， bankwest还没有跟进。 建议楼主等到10月底再去找银行， 到时候利息会更低。

Chris211

sxlswj123 发表于 2019-10-8 11:18
RBA 10月份的降息， bankwest还没有跟进。 建议楼主等到10月底再去找银行， 到时候利息会更低。 ...

謝謝，打去了我問我是多少的discount rate, 他說不知道，叫我快到期前一個月再打去，現在是差不多2個月說太早了。我是2年前fixed 2年investment P+I 3.98% , 他說浮動應該是4.3%。 我覺得很不可思議，這2年都降了多少次利息，反而變高了

sxlswj123

降息之后这波的投资房本息同还的利率是大概3.5%左右。 楼主按照这个利率去找找看。