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[自购小窝] 请大家帮忙看下这个房子的easement [复制链接]

xukegenius

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发表于 2019-10-5 18:23 |显示全部楼层

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最近在看房，小弟预算十分有限，看到一个norwest的小house，看到title上有两个easement，其中一个easement to drain water 1.5米宽，紧贴着房子的后侧，不知道这样在后院正中间紧挨着房子的easement对价值是否影响？

想请教下坛子里的大神，非常感谢！

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zys1314

木屐族

发表于 2019-10-5 19:49 |显示全部楼层

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你买价也会便宜，其实都一样

tianyahaijiao

皮靴族

发表于 2019-10-5 20:19 |显示全部楼层

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非常有影响

xukegenius

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发表于 2019-10-5 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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tianyahaijiao 发表于 2019-10-5 20:19
非常有影响

请问具体怎么说？

xukegenius

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发表于 2019-10-5 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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zys1314 发表于 2019-10-5 19:49
你买价也会便宜，其实都一样

这样的话，想卖掉也卖不上价啊……没增值潜力

中间人

铜靴族

发表于 2019-10-5 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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200多平米的地，也不要想什么开发潜力了吧？总体会比没有easement的地便宜点。

xukegenius

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发表于 2019-10-5 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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中间人发表于 2019-10-5 20:37
200多平米的地，也不要想什么开发潜力了吧？总体会比没有easement的地便宜点。 ...

感谢，确实没指望能有啥开发潜力，就是不知道这个easement对以后出售有影响吗

中间人

铜靴族

发表于 2019-10-5 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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卖的时候的影响就是潜在买家也会像你今天这样上网问会不会有影响。

价格便宜就可以出手。

jtop

皮靴族

发表于 2019-10-5 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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EASTMENT那1.5米算别人家合法借用你的，如果不开发的话到不影响你。不过我也有疑问，如果下面的管子需要修，是谁家掏钱呢

t16chen

布鞋族

发表于 2019-10-6 05:09 |显示全部楼层

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只要价格合适就可以啊

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-10-6 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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房子只有6米宽，和住apartment差不多了。

wilmashui

铜靴族

发表于 2019-10-6 08:46 |显示全部楼层

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jtop 发表于 2019-10-5 22:01
EASTMENT那1.5米算别人家合法借用你的，如果不开发的话到不影响你。不过我也有疑问，如果下面的管子需要修 ...

政府出钱，但是机器要开进你家

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

mousegan

皮靴族

发表于 2019-10-6 19:03 |显示全部楼层

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房子后面的是雨水管道，旁边是检修管道。这里每个房子都一样，也分不出什么差别，LZ为了自住就不用纠结房子的value问题了，因为这个房子的卖点，就不在capital gain上

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-10-7 11:17 |显示全部楼层

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有easement，基本上房子的价值就是居住了。

lsantorini

皮靴族

发表于 2019-10-7 13:28 |显示全部楼层

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7米的门庭？一边还贴着围墙的
这也能叫house啊

pasta

皮靴族

发表于 2019-10-7 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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xukegenius 发表于 2019-10-5 22:10
感谢，确实没指望能有啥开发潜力，就是不知道这个easement对以后出售有影响吗 ...

敢问多少钱啊？

汪汪汪

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发表于 2019-10-7 19:09 |显示全部楼层

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西北小新房就这样。你也无法翻盖，不用考虑了，一分钱一分货。留心一下是否是community/strata title 就可以了。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-10-7 19:45 |显示全部楼层

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LZ，西北260平地的小房子，别考虑什么别的了，就当是个没物业费的公寓吧，那地无论有没有ease，都不值钱。

xukegenius

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发表于 2019-10-7 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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pasta 发表于 2019-10-7 20:03
敢问多少钱啊？

要价96-97万

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