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[买卖手续] 墨尔本市区转楼花 [复制链接]

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2019-10-4 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainbowrainbow 于 2021-3-8 13:55 编辑

删了

huang003261

铜靴族

发表于 2019-10-4 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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转楼花必须加价

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2019-10-4 19:22 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2019-10-4 19:11
转楼花必须加价

但前面有人问转楼花，好多人说现在转楼花要打折呢？

dpsa

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-10-4 19:39 |显示全部楼层

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楼花还敢碰

hupxd

木屐族

发表于 2019-10-4 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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全都是坑，注意捂好钱包。别被人忽悠了到时候来哭诉

jujin

皮靴族

发表于 2019-10-4 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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有些楼花要是免费给，还是值得的。

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2019-10-4 20:46 |显示全部楼层

我提到的这几个楼是正在交割或马上交割的。其中Swanston Central 的评价（google review)好像泳池有问题。市区里的公寓如果买新的，好像只有转楼花这条路吧？

Leo417

皮靴族

发表于 2019-10-4 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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Aurora, Swanston Central都Settle了几个月了，即使有楼花应该也是高层了，价格不低。Collin House，Melbourne Village楼花有挺多，一般可以提出合同价2-3%的折扣，再往上也可以试一试。顺带一提Melbourne Village边上是个转移监狱，其他都挺好。楼花尽量要求看房。然后就是“还敢碰楼花”党们是真烦。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-10-4 21:17 |显示全部楼层

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珍爱生命，远离楼花

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2019-10-4 21:24 |显示全部楼层

Leo417 发表于 2019-10-4 21:05
Aurora, Swanston Central都Settle了几个月了，即使有楼花应该也是高层了，价格不低。Collin House，Melbou ...

谢谢，谢谢！完全不知道有监狱呢

。主要是觉得它有个车位挺好的。

目前发现 Aurora, Swanston Central 都要加价转，想了解一下现在这种市场是否还是加价的行情？

Leo417

皮靴族

发表于 2019-10-4 23:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 Leo417 于 2019-10-4 23:41 编辑

rainbowrainbow 发表于 2019-10-4 21:24
谢谢，谢谢！完全不知道有监狱呢。主要是觉得它有个车位挺好的。

目前发现 Aurora, Swanston Centr ...

多找几个中介问一下价格，中介一般都是卖家那边砍一点，买家这边加一点，不然没佣金白忙活啦。那个监狱还是挺安全的，就是信风水的会忌讳点儿。

idlepoison

金靴族

发表于 2019-10-4 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在光脚问楼花不封了？

hstl

木屐族

发表于 2019-10-5 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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账户里还有8万，如果8万可以全款买个公寓楼我就买了

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2019-10-5 13:40 |显示全部楼层

Leo417 发表于 2019-10-4 23:37
多找几个中介问一下价格，中介一般都是卖家那边砍一点，买家这边加一点，不然没佣金白忙活啦。那个监狱还 ...

好的，多谢了！远程操作困难挺多的。Realstate, domain 上转楼花很少，不知道哪里可以找到这些信息。在另一个网站找到一些中介广告（华人中介），发信息过去答理的很少。真正的楼花也是不敢碰，就是想已有实物的可以看到的买一个。

t16chen

布鞋族

发表于 2019-10-5 17:51 |显示全部楼层

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珍爱生命远离楼花

a1169838

木屐族

发表于 2019-10-6 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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Collins house, 低层小亏转，高层多点
swanston central，低层低合同价，难亏，高层能亏转
Aurora，只剩高层，不亏或加价，性价比低，自住合适
Melbourne village，高性价比，加价或不加

亏与不亏就是看当初买的单价，买入的时候单击越低越加价，单价越高越能谈到好的价格。
目前墨尔本市场是有行情价的，高于行情价亏，低于行情价加

htt

cx634225561

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-7 11:00 |显示全部楼层

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