如果是卖家原因推迟settle,每天应该赔多少钱？

redsummer

如题
卖家原因导致不能settle,
1，买家应该可以要求赔偿吧？那每天收取卖家多少钱合理呢？

2，如果迟迟不能settle,买家想退出合同，能不能要求卖家赔偿损失，毕竟时间耽误了，房价都涨了很多。

3，现在卖家迟迟不肯给我们看保险公司的赔偿金，因为房子里面有一些damage,卖家报了保险也拿到了赔偿，就是不肯让我们知道赔了多少。我律师说，这些赔偿都应该给我们（买方）。

现在我们不甘心就这么退出合同，毕竟买在大选前，价格方面我们没买贵，现在能涨了不少。 卖家就是不给看保险公司的赔偿金额，真够讨厌的了！

大江东去

0

逆鳞龍

只能等

raiden

不同州的规定略有不同

逆鳞龍

我还见过更混蛋的，卖方提供的错误地址，买家发现后又向银行提出来且通知卖家，结果导致贷款文件重新提交然后最终延误了两周交割，结果买家还赔付了卖家两周滞纳金

redsummer

逆鳞龍 发表于 2019-9-28 21:26
我还见过更混蛋的，卖方提供的错误地址，买家发现后又向银行提出来且通知卖家，结果导致贷款文件重新提交然 ...

买家买了房子把地址弄错了？

redsummer

大江东去 发表于 2019-9-28 21:22
0

买家原因推迟settle要赔卖家钱，
那反过来的话，卖家就不用赔买家了？

您足智多谋，帮我想想怎样对待这样无赖

xiwu

逆鳞龍 发表于 2019-9-28 21:26
我还见过更混蛋的，卖方提供的错误地址，买家发现后又向银行提出来且通知卖家，结果导致贷款文件重新提交然 ...

只有更更混蛋的！

成交前2天，卖方出律师信说因他们提供了严重误导信息，为保障买家利益，决定取消合同，并诚意赔偿买方合理损失。

逆鳞龍

redsummer 发表于 2019-9-28 21:31
买家买了房子把地址弄错了？

卖方过户师起草的地址是错误的，不是买方把地址弄错了，好像买方的是迁网还是迁电来着发现的

逆鳞龍

xiwu 发表于 2019-9-28 21:37
只有更混蛋的！

成交前2天，卖方出律师信说因他们提供了严重误导信息，为保障买家利益，决定取消合同， ...

啊，什么时候事情？最后结果如何？赔偿了吗？

逆鳞龍

redsummer 发表于 2019-9-28 21:33
买家原因推迟settle要赔卖家钱，
那反过来的话，卖家就不用赔买家了？

这些方面我咨询过律师，整体来说买家在物业买卖方面是弱势，除非有很充足的证据可以上庭或者去仲裁，否则一般情况下买家真是哑巴吃黄连

redsummer

xiwu 发表于 2019-9-28 21:37
只有更更混蛋的！

成交前2天，卖方出律师信说因他们提供了严重误导信息，为保障买家利益，决定取消合同 ...

买家不同意取消合同呢？ 不能他单方面说取消就取消吧？

Chimpanzee

redsummer 发表于 2019-9-28 21:46
买家不同意取消合同呢？ 不能他单方面说取消就取消吧？

好像不同意也不行吧 前几年日落条约 卖家违约挺多的 那几年新闻经常听到

大江东去

redsummer 发表于 2019-9-28 21:33
买家原因推迟settle要赔卖家钱，
那反过来的话，卖家就不用赔买家了？

在nsw，只能让律师出一个禁止令，让卖家不能继续卖

拖时间而已，真的是没有赔偿

大头爸爸

这边的法律就是保护卖家的，所以只有等

redsummer

我估计是保险公司赔了他很多，所以不想让我们知道
下周让律师加个caveat  
大不了就不settle, 拖个一年半载

redsummer

大头爸爸 发表于 2019-9-28 22:48
这边的法律就是保护卖家的，所以只有等

谢谢你，我做好思想准备了
明天补分

linshu

是没办法要求一定settle 的 赔偿也是象征意义的 ，我每次都是是买在上升期 ，都在害怕卖家后悔。
曾经见过俩房子邻居卖的时间差一个月。价位差一百万的时候 ，如果我是卖家 绝对就找个借口不settle 了

Ronin8317

可以要求Specific Performance，但是上Supreme Court要好多好多钱。

dpsa

redsummer 发表于 2019-9-28 21:31
买家买了房子把地址弄错了？

同问

诡秘之主

redsummer 发表于 2019-9-28 21:33
买家原因推迟settle要赔卖家钱，
那反过来的话，卖家就不用赔买家了？

在这里，很多时候买家还真没多少优势和卖家谈赔偿，毕竟合同是卖家立的，条款有利卖家，除非你修改过合同

and206pp

看了那麼多發現很多賣方律師都出了問題，為甚麼呢? 這是在玩甚麼把戲嗎? 我有個朋友買房的時候settle 前一天對方律師說賣方名字寫錯?!!? 差點急死人

Mr.Yuan

11% p.a.

redsummer

感谢各位的讨论，等我这个事情解决了，一定来跟大家交代下。

大悉尼居民

基本为0