感觉Kellyville的房价这次开始启动了

amehouse

贷款还是一如既往的紧，甚至比以往更紧，手头资金有限的买家开始涌向交通方便但是房价还没有起来的区域如Kellyville。上周六拍卖的结果感觉很多买家开始抢夺房价还较低但是看着挺不错的大house：
https://www.domain.com.au/21-hec ... nsw-2155-2015533099
141.5万卖出
https://www.domain.com.au/4-wrig ... nsw-2155-2015526444
流拍，最高出价142万
https://www.domain.com.au/26-bra ... nsw-2155-2015530657
128万卖出
感觉这轮上涨以自住房为主，主要收益区域或将是那些交通方便但房价还可承受的区域。

victorvic

很正常啊。 聪明人第一时间会去买好区（比如2019年6月Pymble 1.4-1.5M 800平米)，由于短期供少于求，价格自然会迅速升高。  预算有限的人，想着房价还会升高，然而好区价格已经高攀不上，只能退而求其次，购买偏远地区(比如Kellyville, Castle Hill, Baulkham Hill)。

这个春天，你会经常看到很多房子放出来不到一周就Under Contract

这种经济效应学名叫”涟漪效应“。

房价就像水波纹一样，从中心（最贵）随着时间，扩散到周边。 待该轮”涟漪效应“结束（预计2020年中旬，因为还会有2轮降息），该轮供需将找到新平衡点。

如自新平衡的后，又有利好消息，比如贷款宽松，人民币外汇管制放松，那么你懂的。

如自新平衡的后，有利空消息，比如集体失业，战争炮火，利息上升到5%，冰川崩塌，半个悉尼被淹了，那么你也懂的。

现金为王

好价

gordonye2000

victorvic 发表于 2019-9-16 09:02
很正常啊。 聪明人第一时间会去买好区（比如2019年6月Pymble 1.4-1.5M 800平米)，由于短期供少于求，价格自 ...

冰川崩塌，半个悉尼被淹了，那么你也懂的。,…。。。。。。。。。。。。



大师意思是狡兔三窟，即使看多也要在桥洞占个位置？感谢大师指点

jacsonlin

victorvic 发表于 2019-9-16 09:02
很正常啊。 聪明人第一时间会去买好区（比如2019年6月Pymble 1.4-1.5M 800平米)，由于短期供少于求，价格自 ...

1.4-1.5M 要推倒的吧，硬伤地很多都难推。平地和不平地差好远。有很多1000多平米的地，能用的地也就几百平。

victorvic

gordonye2000 发表于 2019-9-16 12:17
冰川崩塌，半个悉尼被淹了，那么你也懂的。,…。。。。。。。。。。。。

这个纯属扯淡 我发给空军看的

jz1215

gordonye2000 发表于 2019-9-16 12:17
冰川崩塌，半个悉尼被淹了，那么你也懂的。,…。。。。。。。。。。。。

大师的意思是到时候海拔高的山区会涨4倍：面积小了一半，人口集中度增加了一倍。

victorvic

jz1215 发表于 2019-9-16 15:26
大师的意思是到时候海拔高的山区会涨4倍：面积小了一半，人口集中度增加了一倍。 ...

还真别说， 200年左右海平面应该涨了至少20-50米吧。 悉尼低洼地都没了。 目前冰川融化速度呈加速度增加。 二氧化碳排量呈加速度增加。森林面积呈加速度减少。

你终于明白为什么越有钱的人越喜欢搞慈善搞环保了吧？为了他们的家族后代。 因为这些有钱人过去破坏的环境（工厂，废料，排污），现在他们想弥补自己的过错。想想看，为什么苹果公司越来越重视环保。

ymyx2303

victorvic 发表于 2019-9-16 19:15
还真别说， 200年左右海平面应该涨了至少20-50米吧。 悉尼低洼地都没了。 目前冰川融化速度呈加速度增加 ...

以为你要说这些有钱淫的房子都在水边，最容易被阉

nanningren

bello 发表于 2019-9-16 19:20
哇，那赶紧买青藏高原和喜马拉雅

你可真会开玩笑

黄豆花生

自弹自唱

greycat

KV房价好高啊