Viewbank的房源总是这么少吗？ 连heidelburg heigh 都这么贵了？

redsummer

最近在看Viewbank,居然只有一个house,一个TH 左右连体的under offer,中介说79万，隔壁的5号四月份才卖的72万。有住在这个区的朋友吗？ 是最近房源少还是一直是这样？

另外，在朋友圈看到
19 gaths st  heidelburg heigh 居然卖了1M，才500多平的破房，这个区我印象中很多政府房 治安不好 等等很多不利因素，房价40多万。居然也将近平均2000一平！

huanghf

我也看了，第一套72万的是4月。现在这一套79万估计不会卖吧。他们的物业费很贵，而且交通特别不方便。

redsummer

huanghf 发表于 2019-9-15 14:57
我也看了，第一套72万的是4月。现在这一套79万估计不会卖吧。他们的物业费很贵，而且交通特别不方便。 ...

under offer,我问中介说是79万
这个TH是不是左右两边都是连体？

huanghf

redsummer 发表于 2019-9-15 15:13
under offer,我问中介说是79万
这个TH是不是左右两边都是连体？

哦，那也不过分。是的。2边都是。

cxcxcx89611

viewbank 一向房源少 也没啥新一点的房子 ， 都是自住为主  

Wallys

最近哪里的房子都少。VB本来房源就不多，现在就更是少。楼主发的那个是townhouse。独立房也就80-110万，没有贵很多，也不用交物业。为啥不看独立房？

danielz158

房源之前并不少，现在少说明房主预期房价要涨回2017年所以都不卖

heidelberg heights也敢看？？？？heidelberg heights和west千万别买，rosanna离那片近的都价卖不上去。如果你有时间就去那片溜达溜达去，很多非洲兄弟姐妹，那边的有很多以前那种老apartment就跟政府公屋似的，也许不是公屋但是看看那边住家外面挺的车也大概能知道些东西，还有那边的市容跟rosanna、macleod和viewbank这边完全不一样。
btw：northland是全维州治安最差的shopping center，虽然有个police station就在旁边。

redsummer

danielz158 发表于 2019-9-16 13:33
房源之前并不少，现在少说明房主预期房价要涨回2017年所以都不卖

heidelberg heights也敢看？？？？heidel ...

heidelburg height我没有关注，是在朋友圈看到这个破房子卖了1M，然后在网上验证是真的买了1M，我是觉得好震惊。

danielz158

redsummer 发表于 2019-9-16 13:43
heidelburg height我没有关注，是在朋友圈看到这个破房子卖了1M，然后在网上验证是真的买了1M，我是觉得 ...

我也震惊，哪个破地方都卖这个价了看来viewbank有希望恢复到2017年的水准了

cxcxcx89611

danielz158 发表于 2019-9-16 14:16
我也震惊，哪个破地方都卖这个价了看来viewbank有希望恢复到2017年的水准了 ...

啥叫恢复 2017 年 我咋感觉 就没怎么跌过？ 涨的时候 就没有像东南那么猛涨过， 不温不火好十几年 也就2015 年时候涨的稍微厉害点

Coolbananas

确实一直都少

danielz158

cxcxcx89611 发表于 2019-9-16 16:28
啥叫恢复 2017 年 我咋感觉 就没怎么跌过？ 涨的时候 就没有像东南那么猛涨过， 不温不火好十几年 也就20 ...

呵呵，跌的那叫相当的厉害啊，17年的时候中位价已经上105万了，现在查查是91还是95啊记不住了。
也就这俩仨月不管啥破房子都被抢了，之前挂了几套卖了得有半年

cxcxcx89611

danielz158 发表于 2019-9-16 17:27
呵呵，跌的那叫相当的厉害啊，17年的时候中位价已经上105万了，现在查查是91还是95啊记不住了。
也就这俩 ...

看了看成交记录 17 年 中位价 跑上去的原因我咋觉得是 好房子比较多 价格拉上去的，  18年 下半年以后没啥好房子 都是 些 老破旧 ， 我觉得看中位价对于viewbank 这种 人少 ， 面积小 的区没啥用， 一个大豪宅上市就能把价格拉上去。
我仔细看了一看 最普通的 三房 500 地 的house  过去两年 基本  也就是  90w左右的样子  没怎么变化

danielz158

cxcxcx89611 发表于 2019-9-16 18:16
看了看成交记录 17 年 中位价 跑上去的原因我咋觉得是 好房子比较多 价格拉上去的，  18年 下半年以后没 ...

你再看看当时17年卖好价的有些房子根本就不值那个价，所以就是虚涨太多然后就回归正常了，其实18年也有很多好房子出来但就是卖不到那个价了因为没人抢（炒）了。而现在好多房主再等着17年再现呢觉得再hold一下可能有更好的价格。

cxcxcx89611

danielz158 发表于 2019-9-16 18:43
你再看看当时17年卖好价的有些房子根本就不值那个价，所以就是虚涨太多然后就回归正常了，其实18年也有很 ...

这个同意 有那么几个房子的价格确实离谱了， 不过大部分正常 还是比较理智， 因为没有炒房客， viewbank 的大地破房子  卖不出价格，  

danielz158

cxcxcx89611 发表于 2019-9-16 20:05
这个同意 有那么几个房子的价格确实离谱了， 不过大部分正常 还是比较理智， 因为没有炒房客， viewbank  ...

是啊，其实东北大多区都类似房子没什么特点或者没好交通等因素影响房价，说实在的viewbank还算有个学校能吸引点人，要不更是没特点大地破房更没人要啊

cxcxcx89611

danielz158 发表于 2019-9-16 20:50
是啊，其实东北大多区都类似房子没什么特点或者没好交通等因素影响房价，说实在的viewbank还算有个学校能 ...

我自己就住在附近，自住房， 我是不希望 炒房的或者开发商来， 这片区域最好永远不温不火， 适合自住， 周围邻居都是住了十几二十年的白人家庭， 素质都不错，  要是热闹起来了 到处开发房子， 反而形形色色啥人都过来住打破原本的安静，而且起起伏伏的绿地景色也有可能给破坏了。

danielz158

cxcxcx89611 发表于 2019-9-16 21:58
我自己就住在附近，自住房， 我是不希望 炒房的或者开发商来， 这片区域最好永远不温不火， 适合自住，  ...

问题是之前已经有这个趋势了只不过房价下跌抑制住了，而且以前黑人和包头巾在rosanna火车站东面很难看到，现在多起来了，而且印度人开始进入了