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楼主:katysail

[修房建房] 在悉尼2E地区自己盖房子4 2 2要大概多少钱? [复制链接]

发表于 2019-8-24 23:12 来自手机 |显示全部楼层
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可以 最近在建房 project home 中等装修 大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了
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发表于 2019-8-24 23:12 来自手机 |显示全部楼层
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可以 最近在建房 project home 中等装修 大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了

发表于 2019-8-24 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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我找的算是中等价格的builder。有更便宜的也有更贵的。

发表于 2019-8-25 10:32 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-8-24 19:15
2100一平米是比较便宜的价钱,人又比较可靠,所以他可以接到很多项目。

持分求联系方式

发表于 2019-8-25 10:40 |显示全部楼层
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看了好些样板房包括m家的不是1000多一平米就能盖了吗 再加上升级1800还盖不了嘛

发表于 2019-8-25 17:15 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2019-8-24 21:14
嗯 看了今天epping拍出去的两套大地破房 推倒再盖至少250万了……

不贵,香港的买家只要卖一个40平米的香港豪宅就可以全款买了
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发表于 2021-1-5 23:45 |显示全部楼层
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glk47 发表于 2019-8-24 23:12
可以 最近在建房 project home 中等装修 大概60万。包括推倒 landscaping 等全算里面了 ...

请问可以问一下是哪家公司吗

发表于 2021-1-6 01:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建房成本跟所在的区域关系很大吗?2E地区盖同样的房会比附近其他区更贵?我理解应该跟具体地形和平整程度关系更大?

发表于 2021-1-6 01:13 来自手机 |显示全部楼层
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60万的project house,waffle pod slab 泡沫塑料水泥地基,单砖,确实可以了。但是质量呢?反正builder保修有6年。。

发表于 2021-1-6 09:45 |显示全部楼层
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fiony 发表于 2021-1-6 01:11
建房成本跟所在的区域关系很大吗?2E地区盖同样的房会比附近其他区更贵?我理解应该跟具体地形和平整程度关 ...

同问

发表于 2021-1-6 11:14 |显示全部楼层
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2E 两年前盖完,拆,盖,院子,前前后后80多万吧
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发表于 2021-1-6 11:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2021-1-6 12:47 编辑

我觉得也是80多万是个合理的数字。 50-60万那是HOUSE LAND 400土地平整,水电气管道到位,直接套用设计的价格吧。60万是自己要天天早起, 能开挖土机,安排工种, 会自己拿入住许可那种的也可以达到。

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发表于 2021-1-6 12:38 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2019-8-24 20:08
在2E盖低档房不如不盖,糟蹋土地价值

说的很对  2E地区500多不能建Duplex的大地破房都已经1.6M了  常规操作是花80万盖300平米以上的5 3 2 或者5 4 2 盖好以后大概2.7以上   你花60万盖个project home里面中配的4 2 2 确实是浪费土地了   不要拿西北NK的house and land对比  那边400多的地就60多万  当然盖4 2 2 花个50w就好了

发表于 2021-1-6 12:58 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2019-8-24 22:14
嗯 看了今天epping拍出去的两套大地破房 推倒再盖至少250万了……

我其实觉得地产小白非builder不如直接买建好的
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-129875506

这个540的地现在市场自己买也得1.5M  建五房加前后花园 成本60万也打不住 加上时间成本  买新的不香么

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Sharon09 + 1 感谢分享

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发表于 2021-1-6 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-1-6 12:58
我其实觉得地产小白非builder不如直接买建好的
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

这个房子位置有点偏 实景门前有个大树 车要开进去 地也不规则 有点像duplex又有点像刀把地的感觉 后面还在盖另外一套 $2.17m我宁愿买个旧点的自己花钱装修 你别见外啊 我纯粹表达自己想法 哈哈

发表于 2021-1-6 15:36 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2021-1-6 13:19
这个房子位置有点偏 实景门前有个大树 车要开进去 地也不规则 有点像duplex又有点像刀把地的感觉 后面还 ...

这玩意萝卜白菜各有所爱啊 我就喜欢新的 有人就喜欢装修老的 都正常
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发表于 2021-1-6 23:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 steley168 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steley168 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
katysail 发表于 2021-1-6 13:19
这个房子位置有点偏 实景门前有个大树 车要开进去 地也不规则 有点像duplex又有点像刀把地的感觉 后面还 ...

这个房子是前后分地出来的,怪不得不贵……

发表于 2021-1-6 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Michael2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Michael2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
具体看户型大小,层高,slope, BAL,以及后期装修的选择等各种情况。一般人控制在55万到65万左右。好点的65万以上。

发表于 2021-1-10 02:09 |显示全部楼层
此文章由 henshimoqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 henshimoqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般最理想的搭配是,地面上的房子价值要跟低价相匹配,这样是比较好的。以后卖也卖的出价。如果太便宜的,以后卖房的时候也是便宜。

发表于 2021-1-10 09:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 黑猫白猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑猫白猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dedge 发表于 2019-8-24 15:07
推都是一样推,双砖垃圾费用多些,而且老房子一般有石棉,石棉处理费用也高,一定要在拆房子报价的时候明 ...

拆石棉还在周围看着?带上防毒面具?

发表于 2021-1-10 10:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hxyconan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hxyconan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
75万左右全部
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发表于 2021-1-10 10:12 |显示全部楼层
此文章由 mileswu2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mileswu2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
够,只要不要太豪

发表于 2021-1-10 11:19 |显示全部楼层
此文章由 tinkerbell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkerbell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 tinkerbell 于 2021-1-10 11:22 编辑

一层的话差不多,两层肯定不够,不过楼上说的很有道理,土地价格高的地方你盖个质量很一般的房子不好卖。自己住也很难受
打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

发表于 2021-1-10 12:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zxy1234 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxy1234 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么我的house and land package 34万造200平方呢 两层

发表于 2021-1-10 12:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Marco666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Marco666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zxy1234 发表于 2021-1-10 12:11
为什么我的house and land package 34万造200平方呢 两层

结构、层高,用料,都是不一样的,没有可比性。

Coles自家面包1块多,Tiptop 3块多

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