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[财务贷款] 贷款收紧,出租收入只能用75% 来贷款 [复制链接]

发表于 2019-8-22 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-8-22 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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天哪

发表于 2019-8-22 22:20 |显示全部楼层
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不是早就这样了吗

发表于 2019-8-22 22:23 |显示全部楼层
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越来越严是好事 贷款更规范了 只要是真实的收入 就不用怕

发表于 2019-8-22 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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就是不鼓励买2套以上的投资房了,所以现在买房的大多都是刚需,即使如此也是人潮汹涌,这才可怕,不敢想象如果投资房贷款放开会是什么样

发表于 2019-8-22 22:43 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该收紧贷款
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发表于 2019-8-22 23:19 |显示全部楼层
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即使是自住,CBA也已经大幅收紧,其他银行估计很快要跟进了

发表于 2019-8-22 23:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hec66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面前
一切负面消息都显得微不足道

发表于 2019-8-23 03:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Lennyant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Lennyant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原来是70%

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
过了就错了 + 3 你太有才了

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发表于 2019-8-23 09:54 |显示全部楼层
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这个很久以前就是了 4,5 年前 , 就不是按全租算的

发表于 2019-8-23 16:07 |显示全部楼层
此文章由 Fyx83228 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Fyx83228 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原来放进租金收入,系统会按照80%来出数据。ANZ减少了5%,对多套租金收入的贷款会有影响。不知道会不会全行业跟进
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发表于 2019-8-23 22:35 |显示全部楼层
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银行现在贷款收紧很多了。居然问到16种月开销,还有大数据对比
而且现在在目前的单位,工作时间低于也半年不给贷款 所以要跳槽的小心了。

发表于 2019-8-24 15:03 |显示全部楼层
此文章由 chuliuxiang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chuliuxiang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

关键是房源少,少

发表于 2019-8-24 15:08 |显示全部楼层
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MK2 发表于 2019-8-22 21:23
越来越严是好事 贷款更规范了 只要是真实的收入 就不用怕

是真实打税后的收入

发表于 2019-8-24 18:54 |显示全部楼层
此文章由 paoqiqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
早就是这样了

发表于 2019-8-25 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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很合理,租金毛收入,去掉代理管理费,物业费,水费和康嫂费,还剩不下75%吧。
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发表于 2019-8-25 21:27 |显示全部楼层
此文章由 智商21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 智商21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ 用 75% 已经好几年了

发表于 2019-8-25 21:55 |显示全部楼层
此文章由 ddyouwms 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ddyouwms 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这其实是利好,反而能贷得多了。一直都是75%, 相反降低了hem

发表于 2019-8-25 22:18 |显示全部楼层
此文章由 katherman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2019-8-25 23:10 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
非也,ANZ放松了,以前计算最低消费用100%租金收入,但租金收入用来贷款只用75%。

以前ANZ负扣税算100%租金收入,但只能用75%负扣税,现在统一75%。

简单而说可以认为ANZ贷款能力增加了5%-10%

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
rainvegie + 4 我很赞同, 有的比10% 更多

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Loan Professional, You Can Trust

发表于 2019-8-25 23:23 |显示全部楼层
此文章由 ming2015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ming2015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2019-8-29 08:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 guye_0914 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guye_0914 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前anz是65

发表于 2019-8-29 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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hec66 发表于 2019-8-22 22:45
感觉并无卵用 周末拍卖会继续火爆
市场信心已经形成 趋势一旦建立不那么容易回头
尤其是在继续降息的预期面 ...

淡定!继续观察

发表于 2019-8-29 13:09 |显示全部楼层
此文章由 googles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 googles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利率都3以下了,还有至少两次降息,肯定要收紧一下贷款的,不然更刹不住车了

发表于 2019-8-29 17:35 |显示全部楼层
此文章由 Kingsford385 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kingsford385 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
75% 已经好几年了

发表于 2019-8-29 23:06 |显示全部楼层
此文章由 roxdabox 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 roxdabox 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
继续观察
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