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[寄人篱下] 租房，房東把房子賣了 [复制链接]

495048

草鞋族

发表于 2019-8-9 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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問個問題，目前租房，我剛續簽了合同，目前的合同到9月到期，新續簽的合同到明年9月，但是房東的賣房子的中介把房子賣了，現在租房的中介說要改簽，要麼換到明年2月，要麼今年9月搬。想問一下，之前續的合同算有效嗎？因為我不確定2月前能不能找到合適的房子。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-8-9 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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好像你可以不租，如果房东签约时没说要卖

firststeps

银靴族

发表于 2019-8-9 12:48 |显示全部楼层

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如果续约签了一年合同你当然可以待在里面，固定租约不能打破。

iuij

铜靴族

发表于 2019-8-9 12:49 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-8-9 12:48
如果续约签了一年合同你当然可以待在里面，固定租约不能打破。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-9 12:55 |显示全部楼层

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安心住着

sydneytoyota

银靴族

发表于 2019-8-9 13:00 |显示全部楼层

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租房中介这只是个建议，不是要求吧？签了的合同哪能说改就改？他可能只是和你商量，同意不同意还是看你自己

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2019-8-9 13:00 |显示全部楼层

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新洲是买卖不破租约。

nabhornsby

皮靴族

发表于 2019-8-9 13:04 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2019-8-9 13:00
新洲是买卖不破租约。

请具体展开说明下？谢谢

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2019-8-9 13:08 |显示全部楼层

nabhornsby 发表于 2019-8-9 13:04
请具体展开说明下？谢谢

就字面的意思啊。房东买卖房子和你的租约无关，所以你之前的续签租约只要有当时房东的签字就是有效的。

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澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-9 13:13 |显示全部楼层

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新房东会接收他settle之后的租金的，大家都不会有损失，安心住着

495048

草鞋族

发表于 2019-8-9 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2019-8-9 13:08
就字面的意思啊。房东买卖房子和你的租约无关，所以你之前的续签租约只要有当时房东的签字就是有效的。 ...

當時給我發的續簽的合同我簽了字，掃描發了回去，下面有個agent簽字的部分是沒有簽的，所以會不會有問題呢

sun2012

银靴族

发表于 2019-8-9 13:41 |显示全部楼层

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NSW房屋买卖对已有的租约没有影响

tobira

木屐族

发表于 2019-8-9 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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好像是等你租约满了房主才可以住进来，如果买的人要住的话.

tobira

木屐族

发表于 2019-8-9 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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好像是等你租约满了房主才可以住进来，如果买的人要住的话.

zunreal

金靴族

发表于 2019-8-9 15:06 |显示全部楼层

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495048 发表于 2019-8-9 13:14
當時給我發的續簽的合同我簽了字，掃描發了回去，下面有個agent簽字的部分是沒有簽的，所以會不會有問題 ...

如果有中介的email，有写明续租的时期应该可以作为证据

保险的话应该要求对方发给你签了字的合同

winterwy

银靴族

发表于 2019-8-9 15:16 |显示全部楼层

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好事兄弟，没人能强迫你搬出来。
我一朋友，一样的情况，房东因为卖房，想提前结束合约，提出了相当丰厚的条件，
让我朋友找房子，什么时候找到，什么时候搬，
搬家所有费用，房东出。
这不算，还额外出1000刀给我朋友，算是补偿，
我当时羡慕死了。

nighttests

皮靴族

发表于 2019-8-9 15:27 |显示全部楼层

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买卖不破租赁的，你就安心住到明年9月好了

495048

草鞋族

发表于 2019-8-9 15:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-9 15:10
我猜是中介电邮给楼主续约合同，楼主大条以为自己签字扫描就算续约成功了。现在中介能说出明年二月的话， ...

主要那时候也不知道房要卖了啊，而且之前续约也是这样的，给我的邮件里面就说要几号前要交签字的合同，那我签完就传回去了，现在搞得有些麻烦

windzz

布鞋族

发表于 2019-8-9 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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可以维持当前租约细节，不受买卖房产影响。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-8-9 19:36 |显示全部楼层

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原合同有效，你可以安心住到明年9月

katherman

银靴族

发表于 2019-8-9 19:55 |显示全部楼层

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他给你几周notice就可以吧

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-9 21:05 |显示全部楼层

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看新合同生效了没有

sunonfire

布鞋族

发表于 2019-8-9 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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tobira 发表于 2019-8-9 14:44
好像是等你租约满了房主才可以住进来，如果买的人要住的话.

是的，我买的自住房就是等租客住到合同到期以后再搬进去的

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-9 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2019-8-9 13:00
新洲是买卖不破租约。

Weizhou 也是

zl5431

白金靴族

发表于 2019-8-9 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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新合同签到手就继续住，没有对方签字不叫续约成功。

vous22

银靴族

发表于 2019-8-9 23:17 |显示全部楼层

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没签字也可以赖着，不付房租都要半年后才能把你赶出去~

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