新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 房东的免租期一般给几个月？

精华好帖回顾
· 2014捕捉光线---天光云影共徘徊 (2014-7-17) autrant	· 午夜前的十分钟 (2015-7-1) lucindaaus
· VCE 高考生的学习经验 4楼（考场如战场，也要讲天时地利人和）填坑完毕 (2013-3-21) 冬迹之樱	· 自己动手作纯虾球，为春节备的 (2005-2-3) 草莓

查看: 2852|回复: 16

[生意经营] 房东的免租期一般给几个月？ [复制链接]

ttaijing

皮靴族

发表于 2019-8-9 11:42 |显示全部楼层

此文章由 ttaijing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个免租期是必须给的吗，还是跟租客商榷的？租客要求三个月，我如果只给两个月，会怎么样嘛

大成

金靴族

发表于 2019-8-9 11:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由大成于 2019-8-9 10:44 编辑

为什么要免租，租不出去吗应该是商业地产，那要看他装修投入和时间

ttaijing

皮靴族

发表于 2019-8-9 12:26 |显示全部楼层

此文章由 ttaijing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttaijing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成发表于 2019-8-9 10:42
为什么要免租，租不出去吗应该是商业地产，那要看他装修投入和时间

这个租客说他投入大概300k用来装修，所以要求三个月免租，他怎么说是他的事，我是不想给的，因为时间太长，损失租金多

nexus1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-9 12:29 |显示全部楼层

此文章由 nexus1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你把3个月租金均分到以后的租期里不就行了么

leaf2019

金靴族

发表于 2019-8-9 12:29 |显示全部楼层

此文章由 leaf2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人意愿而已，你可以告诉他有shoppingcentre免费送装修，他可以去找找

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
ttaijing	+ 1	你太有才了

查看全部评分

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-8-9 12:40 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要综合考虑的，房子好不好租，租客要运营什么样的生意，如果对方是要装修，大概会需要多久

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-9 12:43 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般我见到给予免租期的是三个月。不过相应地其实在其他一些条件中应该获得“补偿”了。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-8-9 13:02 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要看租约。租约够长，差1个月应该无所谓的吧。

wjsmelb

银靴族

发表于 2019-8-9 13:09 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看租约长短，装修投入，租金，空租期，还有事零售，仓库还是办公

大成

金靴族

发表于 2019-8-9 14:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ttaijing 发表于 2019-8-9 11:26
这个租客说他投入大概300k用来装修，所以要求三个月免租，他怎么说是他的事，我是不想给的，因为时间太长 ...

投入30万，就算打7折，20万也不少。投入的多吧，说明他准备长干，所以要适当优惠。租约到期，你涨租至少5%，他考虑自己的投入也不会停租。综合考虑，也可以把免租期的租金分摊到第一年的租金里进行降租优惠。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
zhubaiyin	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

此心安处是吾乡

ddqq

皮靴族

发表于 2019-8-9 16:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ddqq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddqq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键看店面好不好出租，好出租的自然不会有免租期，空铺多的地方装修期加半年免租期也见过

sysmall

铜靴族

发表于 2019-8-9 17:33 |显示全部楼层

此文章由 sysmall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sysmall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你如果是3年以上的长租可以，这是养金鸡，装修和办许可一般一个月不够。

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-9 17:43 |显示全部楼层

此文章由蓝色的小猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝色的小猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三个月很正常，要求不过份

Saidlu

铜靴族

发表于 2019-8-9 17:54 |显示全部楼层

此文章由 Saidlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

生意吗，他给个价你还个价，你租金多少租约多久租客质量，然后自己评估下，看你多想要他租好不好租咯，没定论的

nicecat

铜靴族

发表于 2019-8-9 19:47 |显示全部楼层

此文章由 nicecat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nicecat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看租期长短，官价是5年租约3个月免租，3年租约2个月免租，租客也需要这段时间用来装修。

人人8

布鞋族

发表于 2019-8-11 21:11 |显示全部楼层

此文章由人人8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人人8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

alexaaaaa

布鞋族

发表于 2019-8-12 03:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alexaaaaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alexaaaaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常三个月是正常的，房东强势的话，租客能租到就幸运了，还求什么免租呀，生意强势的话，房东是愿意割肉的，尤其是连在一起的物业的房东，他们时常需要流量生意入场，举一个极端Coles, 窝窝丝经常几年免租

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 房东的免租期一般给几个月？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块