悉尼西北线家庭房行情值得关注

回眸一笑

这个网上住西北区的超多，做中介的特别是西北区的中介的也超多。有什么好？气候？交通？位置？我想不明白。但只要出现说西北不好的，就会被群攻，我等着：）

forfuture

西北远，偏，热的时候更热，冷的时候更冷。房市涨的的时候房价涨。房市跌的时候房价跌。好不好，买家用钱投票。

auskaola

西北人口构成算不错的，交通一改善就增值，比较明显。

5222e

tina-go 发表于 2019-12-20 21:33
我真的不知道metro 是怎么回事 我只知道有什么north Sydney crows nest 那些。

好吧，其实你搜metro，官网上有记录，比如进行到哪了，现在从哪到哪是用时多久，到了下个阶段，用时多久等等，个人感觉不能说完全准确，但是我找不到比这个更准确的了，总比从媒体那听到的要详细

5222e

回眸一笑 发表于 2019-12-20 21:41
这个网上住西北区的超多，做中介的特别是西北区的中介的也超多。有什么好？气候？交通？位置？我想不明白。 ...

老哥，咱理性讨论哈，你说气候好，挨着水边，位置极佳，交通方便的区比西北强，我也知道这些区好啊，肯定比西北好啊，但是也贵啊，还贵不少。和西北价格没有太大差距的，人口组成又不行，更别说学区这些有的没的了。足迹去西北的多，除了跟风这种情况外，我想大家都不傻，毕竟一个买来平均持有十年的房子或多或少都自己做研究，所以西北的多，不也说明一些道理嘛？

数据派

5222e 发表于 2019-12-20 20:29
您老是装糊涂还是打太极呢？  总不能开通个metro，就能神通到把山区放在cbd隔壁了吧？
我只是想说到 ...

其实除了总时长之外，发车频次也是重要因素。
高峰期4分钟一班，平时10分钟一班。这个地铁频次，是相当有竞争力的。

如果另一个地方到city的车程是44分钟，但是高峰发车间隔为20分钟。那么这两个地方的通勤体验是完全不同的，高频的甚至更好。

因为，理论上的最差通勤时间是一样的，一个是4+60，一个是20+44。

但，
在4分钟一趟的地方，乘客平均候车时间是2分钟，最差4分钟。而20分钟一趟的地方，平均时间是10分钟，最差20分钟。等候时间通常大家都会感觉更无聊，也更劳累。多花16分钟候车，和多花16分钟坐车，我以为感受上相差还是蛮大的。

所以，西北线的发车频次，是一个巨大的且容易被忽视的影响因素。

5222e

forfuture 发表于 2019-12-20 21:49
西北远，偏，热的时候更热，冷的时候更冷。房市涨的的时候房价涨。房市跌的时候房价跌。好不好，买家用钱投 ...

这个正常吧？要是买个房子，所在的区涨的时候不涨，跌的时候不跌，那有啥价值了？如果你想说区最好涨的时候涨，跌的时候不跌，那当我没说，因为就那么几个数的过来的区能算在里面，房子的均价远高于西北。好比我说凯美瑞怎么皮实，你跟我说保时捷怎么性能好怎么有面子，我都不知道这俩有啥可比的

数据派

回眸一笑 发表于 2019-12-20 20:41
这个网上住西北区的超多，做中介的特别是西北区的中介的也超多。有什么好？气候？交通？位置？我想不明白。 ...

还真较少看到说西北不好被围攻的。
倒是说西北好的常被人酸成中介和投资客出货。

西北那么好怎会那么便宜？大家不都是在有限预算中取舍？

5222e

数据派 发表于 2019-12-20 22:52
其实除了总时长之外，发车频次也是重要因素。
高峰期4分钟一班，平时10分钟一班。这个地铁频次，是相当有 ...

你说的这个我其实也想说来着，但是考虑到会有人抬杠我就没有把等车这种情况说进去，加上后面metro都会铺开，等车的时间差就会缩小，感觉20年以后现在的火车线路大家应该都会觉得是老古董，所以真正能想通的肯定会考虑这种意见，不想承认的你就是说了，人家说我就是每天提前一分钟到车站准点走的，20分钟等车无所谓，你也没办法不是？

cabbagemomo

可能是之前在上海住，感觉通勤一小时以内都很正常，所以2024年metro直通ct以后，真的觉得西北还是蛮有竞争力的。而且新区看上去就是比较舒服啊，hv那些看上去真的比较破旧，不过好吃的是真多啊，让人羡慕。话说西北那么多华人了，为啥就没几家好吃的店呢

数据派

很久没有关注，今天看了看：
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+kellyville-133215454

这个和本帖第一个房子距离不远，规格相似。那套一年前1.46成交，这套开价1.6m+。虽然还没有成交，但至少说明卖家和中介的期望在一年中已经提高。

签名
～～～～
人与生俱来享有信仰与言论自由
澳大利亚保护信仰与言论自由

Clivia

在西北住，住出了幸福的感觉，住了10几年了，感觉不会再搬了。气候冷暖不如Chatswood ，以前住Chatswood 没太开过空调，山区不开空调不行。但是环境很好，散步附近几条街就可以，不愧为花园郡，大部分人家的花园都有看头。邻居友好，互相关照。一条街上没有一个讨厌的，每天早晨晚上安安静静的，逢年过节热闹几天。整条街的孩子们傍晚就欢声笑语一起玩。有两个老人去世了，新搬来的邻居还是很友好，运气不错。

tt607

Clivia 发表于 2020-5-15 06:38
在西北住，住出了幸福的感觉，住了10几年了，感觉不会再搬了。气候冷暖不如Chatswood ，以前住Chatswood 没 ...

这是正解，自己幸福就好。

wyfme

tt607 发表于 2020-5-15 08:19
这是正解，自己幸福就好。