感兴趣的一house，准备要去auction，想问下过来人，housing inspection 真心需要么？

数据派

可以问一下中介看看是否有报告。如其他回复所说，房主最清楚房子问题。如果过硬，自己花几百做一个方便大家竞价不是更好！

如果自己做报告，的确比较费钱。但你拍的时候心里有数。如果有白蚁等损害需要几万大修，不至于跟着别人叫上去，最后弄得自己面临破产危险。对于那些不明真相，勇敢叫价的，你可以暗祝他们好运，心里也是平静的。

joanneqi001

一定要花。有大问题直接pass啦

super76706

经验之谈，交房前的那次inspection可别花钱找人做，虽然是半价，但时间也是一半，没啥用

joanneqi001

比如白蚁问题 你自己看是看不出来的 这个花钱可能笔地基问题还要多。 你如果很喜欢这个房子 有必要做一下 几百块钱还是花的起的呀。

fnf2000

做不做这个报告一般有下面这几个情况

首先，如果真的是很喜欢，而且预算上面有足够信心拿下，那么肯定是要去做一个报告，这样可以避免由于主观原因，忽视了一些表面看不到的硬伤，但是这种报告做出来，一般通篇没什么好事，也要注意可能会影响你在拍卖中站到最后。

其次，如果这是个买方市场的房子，就你一个人出价这种，做这个报告可以用来压价，但是我觉得这种情况是很少的。

其他情况就量力而为，一般来说报告都不便宜，所有看的房子都做的话，花费也大，一次还得好几个小时，时间精力都不允许，而且很多房东也不喜欢看到subject to inspection的offer。

白蚁地质下沉这种事情，其实可以查阅同街区附近房子的交易记录，做到心里有底的，尤其是白蚁，很多city council就没declare过，说明这个区域就没有白蚁危害，很多事情房子看多了自己也会明白一些。

audreybest

当然做了。。。。小钱，除非你自己看得懂白蚁啊，结构啊这种问题

西澳小卒

kidcx 发表于 2019-7-25 09:27
建议看一下墙角歪了没，墙上或者窗户下有没有裂纹。各种线是不是直的。如果有这种问题连inspection都不用做 ...