丁总死了，伤心

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 13:47
但现在价格又回调很多，因为当地还是有很多vacant land,你是考虑资金投入少才不考虑下北吗？ ...

30万翻倍成60万容易，还是60万翻倍成120万容易，你说呢？尤其是投资信用紧缩的年代。

gaopeng0307

steven991010 发表于 2019-7-22 14:13
30万翻倍成60万容易，还是60万翻倍成120万容易，你说呢？尤其是投资信用紧缩的年代。 ...

我原来想法和你一样，后来看到白人花135万买不带车位的三房和买白菜一样，我想法就全变了

gaopeng0307

bello 发表于 2019-7-22 09:51
根本不需要那么长篇，一句话就能概括，悉尼以CBD为中心十公里画圆，10点到4点的这个半圆都是货真价实的好地 ...

说一个你看好的区啊，直接报地名，让大家见识一下

any

steven991010 发表于 2019-7-22 14:13
30万翻倍成60万容易，还是60万翻倍成120万容易，你说呢？尤其是投资信用紧缩的年代。 ...

低收入区，你让他多出1000块都难，所以还是高收入区升值容易些，60万翻倍成120万会更容易。

leeds_0118

真的欸！朋友圈里的房产中介真的是这个套路！！！

ozsun2000

有意思。澳洲还是以3L黄金法则靠谱；location，location，location！

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 14:20
我原来想法和你一样，后来看到白人花135万买不带车位的三房和买白菜一样，我想法就全变了 ...

那你看的那个不带车位的三房135万翻倍了吗，如果没有，我不知道你举这个说明啥⊙∀⊙？好事围在牛市的时候还有townhouse卖了185万呢，又能说明啥⊙∀⊙？

steven991010

any 发表于 2019-7-22 14:27
低收入区，你让他多出1000块都难，所以还是高收入区升值容易些，60万翻倍成120万会更容易。 ...

那种货币泛滥泡沫的时候，现在还那么想，只能说想象力丰富

gaopeng0307

steven991010 发表于 2019-7-22 14:51
那你看的那个不带车位的三房135万翻倍了吗，如果没有，我不知道你举这个说明啥⊙∀⊙？好事围在牛市的时 ...

5/24a Shellcove road neutral bay

any

steven991010 发表于 2019-7-22 14:53
那种货币泛滥泡沫的时候，现在还那么想，只能说想象力丰富

没你丰富，你愿意怎么想就怎么想吧。

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 14:59
5/24a Shellcove road neutral bay

这不就是学区房吗，还是带海景的学区房，你在证明我的理论吗？

happyheros

受教

gaopeng0307

steven991010 发表于 2019-7-22 15:20
这不就是学区房吗，还是带海景的学区房，你在证明我的理论吗？

我和站的角度差不多，只是供求关系我会比看得更重一些

gaopeng0307

steven991010 发表于 2019-7-22 15:20
这不就是学区房吗，还是带海景的学区房，你在证明我的理论吗？

我和你站的角度差不多，只是供求关系我会比你看得更重一些，我不会去当地还有很多开发商在开发的地方

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 15:55
我和站的角度差不多，只是供求关系我会比看得更重一些

下北，一直是供不应求的，我也很看好，只是价格不亲民，自住我会考虑，投资就不会，尤其是现在投资贷款这么难搞的情况下，家庭收入30万，去掉一个200多万的自住房贷，还能贷到多少钱买投资房？普遍的问题。而低价房市场，无论自住还是投资，政策导向，都是兵家必争之地。

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 16:00
我和你站的角度差不多，只是供求关系我会比你看得更重一些，我不会去当地还有很多开发商在开发的地方 ...

如果因为供应过剩导致价格暴跌，大哥，我劝你还是考虑考虑，因为那意外着捡漏的机会丧失了。追涨谁都会，杀跌捡漏才是功夫。

gaopeng0307

好久没有和人这样探讨一下投资，谢谢了。

其实我们同意你讲的下北不便宜，入场费已经很高了，我们的分歧点是，你会去买65万的公寓哪怕，此地供给极多，配套好就行。我会去买65万的house，我觉得我翻倍的可能性绝对大过你这边。

至于捡漏，永远不要小看开发商，我见过开发商打过15%off来甩卖，这个区目前价格好几年还是不明朗。

无论是campsie， Ryde，Homebush， stathfiled ，经历了这么多，我只会说我不会去供需矛盾不明朗的地方，你看Medowbank 从2005年开发到现在，天天能捡到漏。

steven991010

gaopeng0307 发表于 2019-7-22 16:57
好久没有和人这样探讨一下投资，谢谢了。

其实我们同意你讲的下北不便宜，入场费已经很高了，我们的分歧点 ...

我也不会去这几个地方，因为都不是我说的学区房，3s更不是。所以不感兴趣。而我说的暴跌，也不是开发商怎么说，我有眼睛，会自己调研。很多楼盘说降价了，其实根本就是逗你玩，就如同圣诞打折一样，都是营销手段而已，并非真正的物美价廉。