refinance的成本能不能退税

gozh2005

我已有一套房子，想再贷款买一投资房。所以想要把现在的房子做refinance先贷一点款，以后看到喜欢的房子后决定买了，再贷款。可是原来的房子refinance以后就过了80%了，要交LMI,
按理说，这个钱应该是可以退税的吧？可是我要先拿到第一笔钱，然后找到看到心动的买了，期间至少有几个月的时间。
问过我的TAX ACCOUNTANT说只有同时进行才可以做退税，几个月后再买是不行的。是不是这样子？

[ 本帖最后由 gozh2005 于 2009-6-4 21:23 编辑 ]

leo727

你的问题有点模糊，把过程再说清楚点？

thya2008

自住房REFINANCE用于投资用途部分, 可以退税.

Marina

如果您的贷款是用来做投资用途的那么理论上是可以用来退税的，
前提是你必须要证明您refinance出来的钱是用来做投资用途的，那么由于refinance而产生的相关费用就可以退税。但是在时间的安排上，您有一些不足，因为您从贷款到买房子有时间差距。据我的理解，如果您在做refinance的时候，是在现有的贷款之外，开一个新的投资贷款，那么您的相关费用就可以退税，因为您把新的投资贷款根旧的自住房贷款分开了，即使您这笔钱没有马上用，您的帐目明细还是非常清楚的。您可以在咨询一下您的tax accoutant, 跟他/她说清楚您的贷款安排，问一下如果您不是在原有的贷款帐号上增加，而是另外开一个投资贷款的话，相关费用可不可以报税。Tax accountant是税务专业人士，他们给的意见是比较权威的。我的理解只是靠平常帮顾客策划投资贷款的经验以及大学所学的知识，只有accountant才是最专业的。

Marina Chen - Westpac Balwyn分行贷款经理
415 Whitehorse Rd Balwyn 3103
Mobile 0418 691 194
Email: marinachen@westpac.com.au

水晶芭比

谢谢楼上的理解，我也在关注这个问题，刚做了refinance，要找Accountant问一下才好！