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[行情讨论] Ryde 破房空置16年超保留价近40万售出 [复制链接]

呼呼呼

皮靴族

发表于 2019-7-19 10:44 |显示全部楼层

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据房产网站Realestate报道，悉尼莱德（Ryde）一套空置多年的破旧住宅进行拍卖，以超过保留价仅40万澳元的价格售出。

据悉，这套破旧的3卧住宅位于夸里路（Quarry Rd）151号，所占地块面积657平米。过去16年，该住宅一直被空置。

近期，该房产进行拍卖，现场气氛十分火热，整场拍卖会持续了约1个小时左右，竞拍者共出价121次。最终，该房产以129.8万澳元的价格售出，超出保留价近40万澳元。
买家将会推倒旧房产，并建一套新的住宅。

执拍师鲍尔温（Peter Baldwin）表示，该房产吸引了大量买家，使得最终售价远高于预期。这说明当市场情绪发生变化，只有一种方式最合适出售房产，那就是拍卖。这是一个透明的竞争过程，由市场来决定房产的价值。

房产经纪人阿诺德（Conor Arnold）表示，该房产的销售结果不仅对于买卖双方来说是好消息，对邻居也是如此。

转自XKB

抠脚大叔

derek2016

草鞋族

发表于 2019-7-19 11:17 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-131375498

帮楼主补个链接，我记得当初的指导价是950k

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-19 11:25 |显示全部楼层

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中介的指导价就是瞎指导

呼呼呼

皮靴族

发表于 2019-7-19 11:27 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2019-7-19 10:25
中介的指导价就是瞎指导

不是指导，是保留价。

抠脚大叔

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-19 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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这个足迹家版有报道，上周日的拍卖。华人买的。

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-19 11:34 来自手机 |显示全部楼层

这一片地区应该是新小学small st的校区，明年开始招生了。

gycyc

白金靴族

发表于 2019-7-19 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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ryde强势回归？

zizilili

布鞋族

发表于 2019-7-19 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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房价触底反弹？

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-7-19 12:51 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1521467

这个房子我有发贴

君临澳洲

头像被屏蔽

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发表于 2019-7-19 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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16年才涨40万？

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-19 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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16年前北京上海广州深圳的房子多少钱？

BillyBlue

银靴族

发表于 2019-7-19 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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是Ryde区不能任意建duplex了吧？

metalgear

皮靴族

发表于 2019-7-19 16:06 |显示全部楼层

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位置很嘈

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-19 19:41 来自手机 |显示全部楼层

君临澳洲发表于 2019-7-19 11:55
16年才涨40万？

是超出保留价40万，16年第一次上市

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-7-19 19:56 |显示全部楼层

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买房赔的最惨的基本都是华人，这哥们儿基本也逃不了了每次都抄在山顶上。。。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-7-20 00:22 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-7-19 18:56
买房赔的最惨的基本都是华人，这哥们儿基本也逃不了了每次都抄在山顶上。。。 ...

说不定明年QE,那就是不是山顶了

大后锋

头像被屏蔽

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发表于 2019-7-20 02:33 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-7-19 23:22
说不定明年QE,那就是不是山顶了

啧啧啧，这房子弄下来少说40万得有，加起来都170万了，有这钱，买哪里不好

签名被屏蔽

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-7-20 08:59 |显示全部楼层

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BillyBlue 发表于 2019-7-19 12:23
是Ryde区不能任意建duplex了吧？

这个地面宽才12m，就算新的low rise medium 实施都不行，因为面宽没有达到15米

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steven991010

银靴族

发表于 2019-7-20 09:19 来自手机 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2019-7-19 23:22
说不定明年QE,那就是不是山顶了

他是死空，只能用事实打脸的死空，哈哈

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-7-20 09:44 |显示全部楼层

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有人知道28 Conrad street North Ryde 卖了多少吗？卖了很久，中间下市过，忽然卖掉了

看来大Ryde区超跌反弹了

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