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[日常管理] Landlord insurance 到底赔些什么? [复制链接]

syd1820

铜靴族

发表于 2019-7-8 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 syd1820 于 2019-7-8 22:50 编辑

苦逼房东，遇不良租客，赶紧上来咨询。租客签了一年的合同到今年6月底合同到期。期间(大概二，三月的时候)，由于屋顶漏水，strata 修好后，花板出现少量霉点。结果租客房租交到3月底，要求提前搬出，理由是屋顶有霉。中介回信，一条条反驳后，也跟strata联系去霉事宜，结果租客又住多两个礼拜，4月中就自行搬走，留下一周多bond。中介赶紧开始open 租房，直到6月底新租客才入住。现在Landlord insurance说房东是过错方，要法院裁定是租客过错才能赔偿。请教大家是这样吗？如果让保险理赔，他们最多能赔多少周租金？当时签的合同是，如果提前退出(入住超过半年)，收4周罚金。

sujiea

铜靴族

发表于 2019-7-8 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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感觉打官司房东会输

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君临澳洲

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发表于 2019-7-9 00:16 |显示全部楼层

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我只能说你的中介是傻子，房东是呆子

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逆鳞龍

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发表于 2019-7-9 00:40 |显示全部楼层

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这个当然要上庭裁定了，包括拿回押金，清理客人遗留家私等事宜

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-7-9 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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押金4周就是提前退出的罚金，再要赔什么？

zxie8

金靴族

发表于 2019-7-9 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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留下一周多bond 这句话什么意思？
bond不是都是一个月的吗为什么只有一周

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ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-9 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2019-7-9 06:32
留下一周多bond 这句话什么意思？
bond不是都是一个月的吗为什么只有一周

估计租客没有及时交租金

syd1820

铜靴族

发表于 2019-7-9 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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是的，租客都住了两个多礼拜，没有交房租就走掉了。

syd1820

铜靴族

发表于 2019-7-9 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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是的，租客都住了两个多礼拜，没有交房租就走掉了。

syd1820

铜靴族

发表于 2019-7-9 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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是的，租客都住了两个多礼拜，没有交房租就走掉了。

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