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[自购小窝] 同事房子building inspection没过 [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2019-7-8 16:13 |显示全部楼层

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同事最近卖房收到一个offer 要求building inspection 最近report出来说是屋顶有问题买家不买了他想换个中介继续卖想了解一下有没有可能以前的中介背后使坏干扰新中介买房毕竟他有building inspection 的copy

warmel

铜靴族

发表于 2019-7-8 16:20 |显示全部楼层

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啥问题啊？依问题大小而定策略。

liuyan1987

皮靴族

发表于 2019-7-8 16:24 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2019-7-8 16:20
啥问题啊？依问题大小而定策略。

frame发霉而且屋顶局部有问题

fatheroffishmen

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-8 17:03 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2019-7-8 16:24
frame发霉而且屋顶局部有问题

也就是说漏水,并且有可能垮掉

签名被屏蔽

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-7-8 17:08 |显示全部楼层

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liuyan1987 发表于 2019-7-8 16:24
frame发霉而且屋顶局部有问题

这种问题，要么自己修，要么和买家协商让价格，买家自己修，都是可以谈的，和换不换中介关系不大。
毕竟，下一个买家应该也会做inspections的，很有可能也会发现问题。

ljalee

银靴族

发表于 2019-7-8 17:38 |显示全部楼层

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当时我签合同的时候就收subject to inspection条款，说明如果房子有结构问题，沉降或者发生过白蚁，合同都无效，卖家应该退小定。（inspection好了后才付款的大定。）

spin123

银靴族

发表于 2019-7-8 17:47 |显示全部楼层

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这也要怪中介？

问题不小，还是诚实一点好。

既然卖家知道，一开始就应该告诉买家，不然签合同做inspection就是浪费大家时间金钱

中魂子

皮靴族

发表于 2019-7-8 17:49 |显示全部楼层

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下次签合同不同意这项就好了。

中介也无奈。你换了也不一定比现在的好。还得多交一次广告费。

东山蟊贼

银靴族

发表于 2019-7-8 17:51 |显示全部楼层

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不能指望买方不明底细、糊里糊涂地买了吧？自己安心吗？

anjel

皮靴族

发表于 2019-7-8 17:56 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

我就po个链接
大家自己判断吧

真的是同事的房子吗？

tedaus

布鞋族

发表于 2019-7-9 14:11 |显示全部楼层

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也许他真的有个同事也住TH...
也许他的邻居成了他的同事...

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-7-9 14:25 |显示全部楼层

其实，我之前卖房的时候，也发生过，我自己不知道，也是买家做inspection的时候，说墙里潮湿，应该有漏水。中介和我沟通后，双方协商，我让了1w5，买家接手自己修理了。
不是不能卖，实诚点比较好哈，毕竟买家做inspection也是要钱的

wmel

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-9 14:33 |显示全部楼层

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估计是垃圾房，如果翻新的漂漂亮亮拍卖大家都抢啊，谁还看房顶哦

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-9 14:36 |显示全部楼层

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就是说房子有问题和房东没关系？哪个买家会不做inspection？卖不卖得掉？都不是问题啊，便宜卖就是了。

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