为什么房产中介都这么屌？

sean87

买公寓，二手房中介相当一部分都是爱搭不理。
具体包括网站上找房子后发短信不回，电话不接，等等。
今天下午6点看了房以后想报价，中介说她会回我电话。晚上短信联系她，她说明天。
是最近市场太火吗？

sean87

我自己觉得澳洲这种独家代理制度很有问题，中介拿到房子肯定早晚能卖出去，只用把心思放在拿房源那就行了。
如果像中国那样，一套房子挂多个中介那卖，根本不会有这种事情发生。

一司机

同学，晚上是人家私人时间，难道要24小时工作？

hundonghong

我相反，报了个价格后天天被骚扰，那个再加点，再加点，房子拖的久了其他万一碰到更多对手怎么办等等等等

sean87

一司机 发表于 2019-7-3 21:46
同学，晚上是人家私人时间，难道要24小时工作？

这种销售类工作很难说几点是私人时间。网站上也没说几点能联系几点不能啊。
工作日白天没客户在家上班的工作也严格规定上下班时间吗？

一司机

sean87 发表于 2019-7-3 21:49
这种销售类工作很难说几点是私人时间。网站上也没说几点能联系几点不能啊。
工作日白天没客户在家上班的 ...

你几点发的短信？

sydfuzhou

sean87 发表于 2019-7-3 21:49
这种销售类工作很难说几点是私人时间。网站上也没说几点能联系几点不能啊。
工作日白天没客户在家上班的 ...

你这么认为所以人家也可以这么屌地对待你咯

sean87

一司机 发表于 2019-7-3 21:52
你几点发的短信？

刚才那个是8点多。
平时在realestate上短信联系中介，经常没回复

weedoo

蓝色的小猫

不会啊 我晚上8点多发过信息都有回复，不是华人中介是西人的。
在墨尔本
不知道楼主是在哪里？关照哪些区？

一司机

sean87 发表于 2019-7-3 21:54
刚才那个是8点多。
平时在realestate上短信联系中介，经常没回复

这里如果不是朋友亲戚在八点多以后就不再打电话了。回你电话也不可能再打给房东，所以明天更合适，和吊不吊应该没有关系

SOSHELPPLZ

sean87 发表于 2019-7-3 21:49
这种销售类工作很难说几点是私人时间。网站上也没说几点能联系几点不能啊。
工作日白天没客户在家上班的 ...

网站上有提示的

在工作时间之外，尝试给中介发信息的时候，网站上会弹出提示，说现在不是工作时间。

这边的惯例是工作时间以外，特别是晚上是私人时间.  工作与生活分开。

sean87

蓝色的小猫 发表于 2019-7-3 21:59
不会啊 我晚上8点多发过信息都有回复，不是华人中介是西人的。
在墨尔本
不知道楼主是在哪里？关照哪些区？ ...

我在悉尼。Rhodes。
这里鬼佬中介少，留过一个电话常被骚扰。
反而华人中介爱搭不理

一司机

sean87 发表于 2019-7-3 21:49
这种销售类工作很难说几点是私人时间。网站上也没说几点能联系几点不能啊。
工作日白天没客户在家上班的 ...

你可能刚来澳洲吧，不可以想起来就打电话的

飞儿

中介也有家庭要照顾的，不见得都喜欢996 制度

sean87

SOSHELPPLZ 发表于 2019-7-3 22:00
网站上有提示的

在工作时间之外，尝试给中介发信息的时候，网站上会弹出提示，说现在不是工作时间。

我现在看了下是这样。
那我过去发信息应该是工作时间。主要是周六白天

sean87

飞儿 发表于 2019-7-3 22:05
中介也有家庭要照顾的，不见得都喜欢996 制度

是这样。
只是我觉得这类工作打个电话跟家务也不冲突吧

飞儿

sean87 发表于 2019-7-3 22:06
是这样。
只是我觉得这类工作打个电话跟家务也不冲突吧

如果买家都和你一样想和做，想象一下中介还有成片的高质量时间给家人吗

蓝色的小猫

sean87 发表于 2019-7-3 22:00
我在悉尼。Rhodes。
这里鬼佬中介少，留过一个电话常被骚扰。
反而华人中介爱搭不理 ...

我是在墨尔本，我上周日还给一个中介发短信呢，没想到很快回复，感觉中介周末不休息似的
当然了 也可能我关注的这些个区房子不好卖 所以中介比较热情

sean87

飞儿 发表于 2019-7-3 22:08
如果买家都和你一样想和做，想象一下中介还有成片的高质量时间给家人吗 ...

好吧。那我是习惯了国内这行业什么时间都能联系的服务方式了。。。

sean87

蓝色的小猫 发表于 2019-7-3 22:09
我是在墨尔本，我上周日还给一个中介发短信呢，没想到很快回复，感觉中介周末不休息似的
当然了 也可能我 ...

我觉得是我入市时间错了。。。正好赶上市场火热

飞儿

sean87 发表于 2019-7-3 22:10
好吧。那我是习惯了国内这行业什么时间都能联系的服务方式了。。。

澳村人的懒散，应该是天下闻名

勤奋工作的人也有，但不是主流好像

蓝色的小猫

sean87 发表于 2019-7-3 22:11
我觉得是我入市时间错了。。。正好赶上市场火热

你别太在意中介什么态度了，抓紧时间吧

paoqiqi

sean87 发表于 2019-7-3 21:46
我自己觉得澳洲这种独家代理制度很有问题，中介拿到房子肯定早晚能卖出去，只用把心思放在拿房源那就行了。 ...

你大概没在中国卖过房子，中国的中介互相抢生意，一个中介找到客户了，另一个中介马上告诉你有客户可以出高价，自己做不成生意，也要把别人的搅黄。类似乱七八糟的事多得是
这里的中介并没有把心思全放在那房源上，大家也不是傻瓜，你手上的房子卖不出卖不高，谁会来找你。而且中介都有个期限的，卖不掉房东自然到时候换人，中介之前的时间就都浪费了。

一司机

飞儿 发表于 2019-7-3 22:11
澳村人的懒散，应该是天下闻名

勤奋工作的人也有，但不是主流好像

比如咱们这种没白天没黑夜发帖回帖的勤奋的人

firststeps

你去inspection和他聊聊，表现的像个买家，才有交流的基础，否则一是浪费时间，二是价格之类的问题都无从谈起，您就是打个酱油问问行情说实在的对中介来说毫无价值，中介也要像老板和客户汇报的，打个电话问问的人是很难被被定义成潜在买家的。
或者他就是见了你的面，觉得你根本没意思买

rinazheng

我看到lz说在网站上发信息中介经常不回，我发现是这样的，除非很难很难卖、基本没人看的房子。

我后来琢磨了一下，因为中介时间有限，所以只对来看过至少一次房子的人会有后续跟踪。如果你没去看过房，他们基本一秒钟都不会想花在咱们身上。看过房的也要看看过几次，这个房子是否抢手。如果只看过一次，第一次他们和你联系的时候你没有表达出想要的意愿，他们也就不会再联系了。有些房子看的人很多的，且如果你也有兴趣，建议再去看一次，中介会在他们的系统给你备注你来看过两次（甚至给一个简短的备注，如十分有意愿etc）

东山蟊贼

换个角度想一下，如果你是中介你会怎么做呢？大家都是人啊……

katherman

正常，过了工作时间啊

容易

我以前租房的时候，也是下班时间中介不接电话不回短信的，但是，听朋友说，这里的房地产中介工作强度很大很辛苦的，加班到八九点也不奇怪。中介的工作是不是真的这么忙啊？如果真有那么多加班，为什么下班时间就不接电话咧？