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[贷款相关] 问个贷款年限的问题 [复制链接]

alexnotman

皮靴族

发表于 2019-6-25 22:19 |显示全部楼层

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准备申请房贷，想问个还款年限的问题 (P+I 还款)。

前提是我每个月都能超过规定的金额往offset账户里多还点。

假设贷20年每月还2000，贷30年每月还1500.

而我每月都能还4000块，因为每周利息=欠银行总的钱*年利率/52周，贷款总数一样，每周还款数一样，这两种还法最终都会在相同时间还完吗？

谢谢

zu365

铜靴族

发表于 2019-6-26 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是

alexnotman

皮靴族

发表于 2019-6-26 11:30 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-6-25 23:27
我觉得是

谢谢回复，我也觉得是。换个想法，我如果贷了30年每月1500，我如果每月还2000，肯定20年就还掉了。

wylie

木屐族

发表于 2019-6-26 12:13 |显示全部楼层

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Loan formula: P=R(PV)/(1-(1+r)-n)
P=monthly payment
PV=Loan
R=interest rate
N=how many month

现金为王

皮靴族

发表于 2019-6-26 18:09 |显示全部楼层

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感觉是的

Alanabby

木屐族

发表于 2020-4-29 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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30年比20年会多交利息吗

Mctins

布鞋族

发表于 2020-4-29 23:34 |显示全部楼层

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多还的部分算作redraw. 但你说的没错~

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