问一个cgt的问题

hiramlynn

卖掉一套投资房，比如增值了50万，持有超过一年。Deduction比如说有五万(律师费，comission，装修，修理之类的费用)，不考虑别的因素，算cgt的时候要按照下面的哪种方案算呢：
1, 50/2-5
2, (50-5)/2

另外，卖房期间产生的利息(租客已搬走),可以算成deduction吗？

谢谢!

hiramlynn

欢迎推荐会计师，持分欢迎：)

xiaomianyang1

1.我会按（50-5）/2 来算，律师费中介费可以减所得收益，装修也能不过如果之前减除过要把减除的加到gain里面，修理应该在你出租房期间就减过了

2.卖房期间产生的利息，rates,保险之类的，如果你房子仍然在招租可以在rental property里减，如果没有招租就加到房子的成本里面

alvin.y

肯定是2啊，不用会计理论，常理就可以推断了。