请删帖

nocowlevel

删帖

IzzyZhao

上房顶了都，是不是不太好？

NZAUS

没有不能买的房子，只有不能买的价格

owner

65.2. History of termites to property observed. Sub-floor, Roof Void, Sleepers.

唉......我可能不会要。

土澳的天空

老房子完全没有termite history极少，要看damage程度

crabwan

你都觉得可能有问题的房子还买来干嘛。。。。

nocowlevel

土澳的天空 发表于 2019-6-18 12:58
老房子完全没有termite history极少，要看damage程度

谢谢，房子最近翻新过，之前的damage都已经修复了，如果说50年的房子有termite history很常见的话，那就考虑买下来了

nocowlevel

IzzyZhao 发表于 2019-6-18 09:11
上房顶了都，是不是不太好？

是的呀，不过inspection说都修复了，还是大问题吗

nocowlevel

crabwan 发表于 2019-6-18 13:02
你都觉得可能有问题的房子还买来干嘛。。。。

除了发现termite damage之外，房子其他方面都挺满意的，是能力范围内感觉不错的房子，因此很纠结

dingyipu

据说之前有的话，以后发生的可能性会大，因为白蚁喜欢这里的环境。不知真假。

nocowlevel

dingyipu 发表于 2019-6-18 14:42
据说之前有的话，以后发生的可能性会大，因为白蚁喜欢这里的环境。不知真假。 ...

如果买下来之后做好pest control 和treatment呢，山区是不是大部分都算白蚁区呀

IzzyZhao

nocowlevel 发表于 2019-6-18 14:39
是的呀，不过inspection说都修复了，还是大问题吗

找个专业的看看修复的有木有效果？结构木有问题再做好防护的话再加上便宜，心里过得去就买呗。心里过不去，那还是不要买

nocowlevel

IzzyZhao 发表于 2019-6-18 14:51
找个专业的看看修复的有木有效果？结构木有问题再做好防护的话再加上便宜，心里过得去就买呗。心里过不去 ...

好的，谢谢

Clivia

是挺常见的，修好了就可以了。

owner

nocowlevel 发表于 2019-6-18 14:39
是的呀，不过inspection说都修复了，还是大问题吗

说修复的报告原文发一下。我不是因为发现termite才觉得不好，而是因为damage的位置觉得不好。

owner

nocowlevel 发表于 2019-6-18 14:41
除了发现termite damage之外，房子其他方面都挺满意的，是能力范围内感觉不错的房子，因此很纠结 ...

房子做了damage repair了。要看对结构健康状况的评估。

ANDERXON007

.1. Termite Damage – Observed. Concealed Termite Damage Would Exist.

换我不会买，除非是买来重建，

上面这句话很要命。

白蚁即使常见，地板可以接受，门窗可以接受，

框架和屋顶？谁知道受损多严重，

谁知道保险公司要多收多少保险费，

原来的设计就这样，过了几十年，再加上白蚁，

别说言之不预，

哈哈

BTW，科普一下，白蚁喜欢潮湿，定期检查可以预防，

因为白蚁怕光，所以上房一定会有泥迹，俗称mud track，里面是白蚁的通路，清除即可。

katherman

找人看一下还稳不稳

nocowlevel

owner 发表于 2019-6-18 16:05
说修复的报告原文发一下。我不是因为发现termite才觉得不好，而是因为damage的位置觉得不好。 ...

inspection的报告只说了发现damage痕迹，没有具体报告roof的结构，但是他在视频中做到roof inspection的时候，show了一下damage 的地方，范围不大，一个角落，同时他敲了敲房梁，说目前这些roof都没有问题，不知道还需不需要进一步检查

nocowlevel

ANDERXON007 发表于 2019-6-18 18:41
.1. Termite Damage – Observed. Concealed Termite Damage Would Exist.

换我不会买，除非是买来重建，

之前确实有过damage，所以有些roof和sub floor换了新的timber，inspection的人说这些修复过的目前没有问题，这房子翻新后原来的房主也住了好几年
求教、不是说房屋保险不保白蚁的吗

nocowlevel

ANDERXON007 发表于 2019-6-18 18:41
.1. Termite Damage – Observed. Concealed Termite Damage Would Exist.

换我不会买，除非是买来重建，

之前确实有过damage，所以有些roof和sub floor换了新的timber，inspection的人说这些修复过的目前没有问题，这房子翻新后原来的房主也住了好几年
求教、不是说房屋保险不保白蚁的吗

ANDERXON007

nocowlevel 发表于 2019-6-18 19:26
之前确实有过damage，所以有些roof和sub floor换了新的timber，inspection的人说这些修复过的目前没有问 ...

我没说保险保白蚁，

保险保房倒了呀，或者其它损毁，

有白蚁侵蚀过，倒塌的风险也会高一些吧。

nocowlevel

ANDERXON007 发表于 2019-6-18 19:32
我没说保险保白蚁，

保险保房倒了呀，或者其它损毁，

那是要找人来评价房子的结构吗

owner

nocowlevel 发表于 2019-6-18 19:36
那是要找人来评价房子的结构吗

报告里也提到了不一定能看到所有的damage。我同意楼上的看法。如果是不影响大局的damage无所谓。结构性的损伤，我个人除非desperate了否则不会买。

nocowlevel

owner 发表于 2019-6-18 19:41
报告里也提到了不一定能看到所有的damage。我同意楼上的看法。如果是不影响大局的damage无所谓。结构性的 ...

谢谢你，听完你们的意见，更迟疑了，有点退缩了

owner

nocowlevel 发表于 2019-6-18 19:54
谢谢你，听完你们的意见，更迟疑了，有点退缩了

请一个懂结构的或者懂虫害的onsite出报告吧。

说实话要是他修完以后自己又住了几年我反而没有那么担心了。

反而是出售之前的masking job让人担心。

ANDERXON007

nocowlevel 发表于 2019-6-18 19:36
那是要找人来评价房子的结构吗

这个不太懂，

感觉现在再评估有点难，

评估应该在打开表面的时候，看看实际里面的状况，

和完成修补后的状况，

这个过程中产生的报告会更有用，

如果房东无法出示这些，就不值得信任，

如果还要继续，只能靠运气

要不金钱换运气，

狠心砍一刀价格，成了就当多出来的钱以后修房子，

毕竟换个房顶也就是几万，赌一把