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[行情讨论] Chatswood Pacific highway 上的旧公寓卖了$95万 [复制链接]

发表于 2019-6-15 22:05 |显示全部楼层
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https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-131198842

链接如上,此旧unit 位于Pacific highway上(非常繁忙的主路),走到火车站也有一段距离,居然卖到了$95万,查了一下,这套房子08年$34万买入,10年时间涨了近3倍!
坚持不懈的
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发表于 2019-6-15 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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紧挨着太平洋路 不带耳塞没法睡觉
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禁止发言

发表于 2019-6-15 22:12 |显示全部楼层
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为啥我查到的是 2005年4月卖了465K  今年6月卖了950K呢?   14年翻了一倍。

到你这里10年翻了3倍?

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发表于 2019-6-15 22:16 |显示全部楼层
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Onthehouse.com.au

你可以查一下,23/05/2008 sold price $340000

发表于 2019-6-15 22:18 |显示全部楼层
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waduhek 发表于 2019-6-15 22:12
为啥我查到的是 2005年4月卖了465K  今年6月卖了950K呢?   14年翻了一倍。

到你这里10年翻了3倍?

我想发帖人有点激动了,这个chatswood的unit作为投资对比大多数悉尼房产涨幅都太小了,要是对比天朝这10年来的涨幅就更低。

发表于 2019-6-15 22:21 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-15 22:16
Onthehouse.com.au

你可以查一下,23/05/2008 sold price $340000

呵呵 它楼上的一样大小的 Unit (unit 2) 16年 10月 $1.25 million    这算不算暴跌?  这套还有个院子呢. 别一天到晚胡说八道了
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发表于 2019-6-15 22:22 |显示全部楼层
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zbpanda 发表于 2019-6-15 22:18
我想发帖人有点激动了,这个chatswood的unit作为投资对比大多数悉尼房产涨幅都太小了,要是对比天朝这10 ...

10年前$34万的投资,10年后卖到$95万,你觉得这个投资很失败吗,对比国内大城市不敢说,我想这个增幅应该跑赢大多数澳洲郊区吧
坚持不懈的

发表于 2019-6-15 22:26 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-15 22:27 |显示全部楼层
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这个楼主真是天天胡说八道。

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发表于 2019-6-15 22:27 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-15 22:16
Onthehouse.com.au

你可以查一下,23/05/2008 sold price $340000

2008年5月 价格区间这样的房子就一套  门牌号码不对啊。

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发表于 2019-6-15 22:29 |显示全部楼层
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frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:27
这个楼主真是天天胡说八道。

你先自己查清楚
坚持不懈的
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发表于 2019-6-15 22:31 |显示全部楼层
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这套虽然是老unit,类似鬼屋级别的外观
但是,大家注意,这套很特别。不是那种传统的老unit哦
1,独自占一层
2,面积不小
3,360度四面通
4,整栋楼只有2户,占一块地。

so,这套unit,其实堪称是立体的duplex,就是把传统双拼立起来。上下2套差不多就是95万乘以2,基本就是个地价加一点了吧?
这价格很正常。

发表于 2019-6-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-15 22:29
你先自己查清楚

还查什么? onethehouse 的数据更本不准。只认RPData 要不要我把它楼上16年卖 125万的 数据贴出来?

发表于 2019-6-15 22:34 |显示全部楼层
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frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:21
呵呵 它楼上的一样大小的 Unit (unit 2) 16年 10月 $1.25 million    这算不算暴跌?  这套还有个院子呢 ...

嗯 这样一个duplex级的unit,高峰的时候1.25m才正常。
95万x2,190万左右拿下这一整栋的话,其实就是个2层的6房house+地,且应该是高密度的地块。

发表于 2019-6-15 22:39 |显示全部楼层
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在Pacific highway旁的小院,底层公寓能和楼上的公寓比吗

发表于 2019-6-15 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-15 22:39
在Pacific highway旁的小院,底层公寓能和楼上的公寓比吗

差别不大,顶层也没有特别的保安,就是一个楼梯直接通上去。
开心是硬道理!
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发表于 2019-6-15 22:42 来自手机 |显示全部楼层
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破楼梯还不安全

发表于 2019-6-15 22:43 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-15 22:39
在Pacific highway旁的小院,底层公寓能和楼上的公寓比吗

一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比?  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年跌30万 相当于24%。  

发表于 2019-6-16 08:45 |显示全部楼层
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frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:43
一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比?  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年 ...

一个在大马路旁边的走到火车站10分的破unit, 卖$95万,你认为价格合适,可以去捡漏。我没有比较现在市场和17年高峰时候的市场,只是单纯讨论这个房子值不值,我对Chatswood 房子一直比较感兴趣,别的区我没兴趣讨论太多,我只是想发一些Chatswood 市场的房子供大家借鉴。

坚持不懈的

发表于 2019-6-16 09:09 |显示全部楼层
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frankzhang2014 发表于 2019-6-15 22:43
一共两层楼2个单元的破房子  同样户型 同样面积 不能比?  笑话。一个 16年 125万 一个 19年 95万.  3年 ...

还有就是很好奇为什么每次你都要拿17年的数据拿出来做比较,而且非要证明17年的价格要比现在高,我想现在大部分想买Chatswood 的房子的人都是考虑到学区购物等因素的自住买家,这部分人对价格不是很敏感,现在价格对比17年时是涨是跌没有意义,他们要的是住得舒服,满意的房子。

Chatswood 现在上市的好房子真的太少了,即使有一两套出来,也肯定是天价,Chatswood 我已经持续观察了一段时间了,可以肯定的说,如果考虑到投资,好地段好房子增值前景不容质疑,自住当然也没问题
坚持不懈的

发表于 2019-6-18 13:55 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chatswood 也跌了 是事实
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发表于 2019-6-18 17:05 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2019-6-16 09:09
还有就是很好奇为什么每次你都要拿17年的数据拿出来做比较,而且非要证明17年的价格要比现在高,我想现在 ...

他写的不是16年么

发表于 2019-6-20 14:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 colaice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 colaice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
100万买这样的房子实在太可悲了
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发表于 2019-6-20 14:26 |显示全部楼层
此文章由 Julian1028 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Julian1028 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2019-6-20 16:25 |显示全部楼层
此文章由 hughway 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hughway 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2019-6-15 22:31
这套虽然是老unit,类似鬼屋级别的外观
但是,大家注意,这套很特别。不是那种传统的老unit哦
1,独自占一 ...

"就是把传统双拼立起来"

发表于 2019-6-20 21:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 51migrate 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 51migrate 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个价格很合算啊,这块地弄不好可以两家一起卖掉
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