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楼主:yep

[买卖手续] 如定金已付，发现基础重大隐患，能否要回定金呢？ [复制链接]

glk47

铜靴族

发表于 2019-6-10 19:23 |显示全部楼层

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no way

yes168

铜靴族

发表于 2019-6-10 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖时买下的？楼上说得对的，不要想10%了，卖家可以告您的，问一下您的律师什么后果吧……

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2019-6-10 19:45 |显示全部楼层

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要拍卖的房子，中介是不负责质量的。这个不是中介的工作范围。买家需要自己做房屋检查。如果拍卖完了做什么检查都没有用。不能退出合同。

自己检查房屋的报告，过户以后按照报告慢慢修理吧。同时和双方律师也没有关系。

sandytian2016

布鞋族

发表于 2019-6-10 20:01 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2019-6-10 18:45
要拍卖的房子，中介是不负责质量的。这个不是中介的工作范围。买家需要自己做房屋检查。如果拍卖完了 ...

不是所有房屋拍卖前房东会自己做inspection报告吗？所以应该是所有买家都有这个报告，不需要买家自己单独做吧？

welldonekevin

草鞋族

发表于 2019-6-10 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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基本上没戏买了吧花钱修修

welldonekevin

草鞋族

发表于 2019-6-10 20:18 来自手机 |显示全部楼层

基本上没戏买了吧花钱修修

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-6-10 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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既然是拍卖的，楼主就老老实实的往下走吧，

audreybest

铜靴族

发表于 2019-6-10 21:50 |显示全部楼层

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house拍卖前不inspection的没几个

indeepshit

皮靴族

发表于 2019-6-10 23:40 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-6-10 20:50
house拍卖前不inspection的没几个

从来不inspection的飘过，不做破坏性检查什么都看不出来的

lhz26

银靴族

发表于 2019-6-10 23:46 |显示全部楼层

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一锤子买卖

shawn-oz

金靴族

发表于 2019-6-10 23:50 |显示全部楼层

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auction就是赌博，愿赌服输

洋插队

银靴族

发表于 2019-6-10 23:54 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-6-10 20:50
house拍卖前不inspection的没几个

四次拍卖买过四个houses, 没有请人做过inspection。

这世上没有免费午餐

lyb41

皮靴族

发表于 2019-6-10 23:58 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-6-10 20:50
house拍卖前不inspection的没几个

我感觉这话说反了。。。

aboutus

皮靴族

发表于 2019-6-11 01:54 |显示全部楼层

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晚上去放把火，搞定！---睡觉了

yep

银靴族

发表于 2019-6-11 15:37 |显示全部楼层

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aboutus 发表于 2019-6-11 00:54
晚上去放把火，搞定！---睡觉了

第二天吃你的烤肉{:11_746:}

xiwu

白金靴族

发表于 2019-6-11 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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aboutus 发表于 2019-6-11 00:54
晚上去放把火，搞定！---睡觉了

记住，先买足保险再做。不然，如果卖家也没买保险，LZ这觉醒来，就摊上更大事。

yep

银靴族

发表于 2019-6-11 16:40 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-6-11 14:46
记住，先买足保险再做。不然，如果卖家也没买保险，LZ这觉醒来，就摊上更大事。 ...

这种叫什么保险？

xiwu

白金靴族

发表于 2019-6-11 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-6-11 19:03 编辑

bello 发表于 2019-6-11 15:34
啥大事? 重新盖房子就50万吧, 能用钱解决的事情不是啥大事

我的问题是没有钱

firststeps

银靴族

发表于 2019-6-11 18:41 |显示全部楼层

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不明白为啥现在还需要抢，还需要签无条件合同

albyn333

木屐族

发表于 2019-6-11 18:57 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-6-10 09:40
沉降，crack，termite

如果重大到随时可能倒掉，还有办法。否则属于common defects. 只能买下，再卖掉。

yep

银靴族

发表于 2019-6-11 19:13 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-6-11 17:41
不明白为啥现在还需要抢，还需要签无条件合同

你去参加拍卖，卖主会让你修改合同吗？

tina50

版主

发表于 2019-6-11 19:20 |显示全部楼层

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拍卖还是先做检查吧，不然心里真的不踏实。

xiwu

白金靴族

发表于 2019-6-11 21:19 |显示全部楼层

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tina50 发表于 2019-6-11 18:20
拍卖还是先做检查吧，不然心里真的不踏实。

拍卖不做检查, 是自杀。

firststeps

银靴族

发表于 2019-6-11 21:22 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-6-11 18:13
你去参加拍卖，卖主会让你修改合同吗？

没必要去拍卖啦，等流拍慢慢谈啦

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-11 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖不行

jimboj

金靴族

发表于 2019-6-11 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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sandytian2016 发表于 2019-6-10 19:01
不是所有房屋拍卖前房东会自己做inspection报告吗？所以应该是所有买家都有这个报告，不需要买家自己单独 ...

Not required. Caveat emptor, pay the money, do your own research.

sandytian2016

布鞋族

发表于 2019-6-12 12:35 |显示全部楼层

jimboj 发表于 2019-6-11 21:28
Not required. Caveat emptor, pay the money, do your own research.

每个州不一样～堪培拉的房子拍卖的都有inspection report. 问题是，每个要参加拍卖的房子都买家自己做，这个花销很大啊！而且还需要房东配合，打开房子让专业人员检查。。。。难道NSW都是这么操作的？

洋插队

银靴族

发表于 2019-6-12 13:21 |显示全部楼层

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sandytian2016 发表于 2019-6-12 11:35
每个州不一样～堪培拉的房子拍卖的都有inspection report. 问题是，每个要参加拍卖的房子都买家自己做， ...

ACT才有这个规定，新州没有。

这世上没有免费午餐

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