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楼主:s1833

[自购小窝] 市场瞬息万变啊 Epping 这个房子卖到了1.8m [复制链接]

joeventus

皮靴族

发表于 2019-6-9 02:43 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2019-6-9 00:06
请问这个最后拍了多少钱呢

1.36

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-6-9 02:50 |显示全部楼层

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这个真的不咋的

sailojai

皮靴族

发表于 2019-6-9 02:57 来自手机 |显示全部楼层

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房价是涨了

空軍檢漏的時機已經過了

Zexi1935

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-9 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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2019年6月8日
S:87/211=41.23%
M:82/173=47.40%
Brisbane:15/69=21.74%

s1833

布鞋族

发表于 2019-6-9 09:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 s1833 于 2019-6-9 08:31 编辑

Zexi1935 发表于 2019-6-9 06:20
2019年6月8日
S:87/211=41.23%
M:82/173=47.40%

感觉悉尼的房子demand和价格涨跌都是跟区的，还有离交通多远，地形很有关系的，得细分market。我的意思是假设说 Epping 开始涨了，但Denistone 可能还没涨，像别的区可能还在跌，所以感觉每个人的看房体验不同，因为他们在看不同区，不同类型的房子（house vs apartment vs unit, vs townhouse vs duplex)

我自己的感觉是在Epping， Eastwood，North Ryde 和年初比走路15分左右可以到火车站的House少了很多。

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everlove_

银靴族

发表于 2019-6-9 11:39 |显示全部楼层

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才180万捡漏啊

BSY

皮靴族

发表于 2019-6-9 11:52 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-6-9 06:20
2019年6月8日
S:87/211=41.23%
M:82/173=47.40%

2019-1935=84岁

请问老爷爷果真那么大岁数了吗？虽然一直听你说老朽老朽的，以为你是搞笑，仔细一看ID，好像果真那么大岁数的人。

请问老爷爷是自学上网上论坛还是有人培训的？我爷爷就不肯学这些，手机也不肯用

洋插队

银靴族

发表于 2019-6-9 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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地好，价格不错，大概率是买来盖duplex的。

jojo2008

皮靴族

发表于 2019-6-9 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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是这个吗？韩国人屋主的？

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s1833

布鞋族

发表于 2019-6-9 12:35 |显示全部楼层

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jojo2008 发表于 2019-6-9 11:32
是这个吗？韩国人屋主的？

看起来是的，你去看拍卖了？

waterfish

铜靴族

发表于 2019-6-9 12:38 |显示全部楼层

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没有感觉涨呀，旁边tomah 街一套地差不多大，也是可以盖duplex，位置没有那么好的高峰期卖2.3，现在这个才1.8

jojo2008

皮靴族

发表于 2019-6-9 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-6-9 11:35
看起来是的，你去看拍卖了？

去看了呀☺

dedge

银靴族

发表于 2019-6-9 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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greon 发表于 2019-6-8 23:39
都1.8了，还敢盖duplex？那duplex得卖多少钱才能回本

自己开发自己盖，Duplex一边卖1.5就回本，1.5以上都是赚得。你觉得2年后这个位置全新Duplex能卖多少？

BHS

金靴族

发表于 2019-6-9 14:15 |显示全部楼层

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8错

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2019-6-10 14:46 |显示全部楼层

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golden_w_jun 发表于 2019-6-9 00:02
贷款额度降低哪来的买家再创高峰？

卖家都等着银行放宽贷款呗，反正又不急着卖，慢慢等待下一个上涨周期

kangarooo

皮靴族

发表于 2019-6-10 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了。1.6M最多了。

harbridge

水晶靴族

发表于 2019-6-10 19:03 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-6-8 20:56
1 Colebee St Ryde的一个次新4 房 2卫（不是普通标准的3卫哦）的duplex，还是前高后低，部分不是砖墙，居然 ...

这个价格卖的好高啊，卫生间都没窗的，前高后低，用料非常一般

greon

草鞋族

发表于 2019-6-10 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-6-9 11:46
自己开发自己盖，Duplex一边卖1.5就回本，1.5以上都是赚得。你觉得2年后这个位置全新Duplex能卖多少？ ...

如果不盖duplex，2年后，收益率会比duplex低吗？

rogershan

银靴族

发表于 2019-6-10 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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还是校区的缘故，1.8m的校区怕是同area也没什么好选择了

BSY

皮靴族

发表于 2019-6-10 19:51 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2019-6-10 18:03
这个价格卖的好高啊，卫生间都没窗的，前高后低，用料非常一般

对的，而且不是新的，还少了一房一卫。实在想不通

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-6-10 19:55 |显示全部楼层

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location is good

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-6-10 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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掉了这么多？

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