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楼主:2liu

[行情讨论] 房产中介发短消息说墨尔本的房价已经触底反弹，回暖了。不知道实际是否这样呢？ [复制链接]

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-6-4 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-6-4 11:49
有些人被忽悠的在高位接盘套牢了3年当然不短，想卖？手续费、中介费都是开销。不卖？负现金流、折旧、跌 ...

投资房子三年就卖，不客气的说，那不是傻吗？有几个这么傻的人。

不打算拿个10年以上，就不要投资房子了。实际上澳洲绝大部分投资房子的人，都是打算退休后，没有工资收入了才会卖，也只有这样税务上才合算

theangleric

皮靴族

发表于 2019-6-4 14:11 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-6-4 12:51
投资房子三年就卖，不客气的说，那不是傻吗？有几个这么傻的人。

不打算拿个10年以上，就不要投资房子了 ...

这话快去安慰一下16-18年高位接盘的朋友吧。
遇到17年房价顶峰不卖，还非得拿个10年以上的，那才是真傻！

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-6-4 14:26 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-6-4 13:11
这话快去安慰一下16-18年高位接盘的朋友吧。
遇到17年房价顶峰不卖，还非得拿个10年以上的，那才是真傻！ ...

懒得和你争，每个人有每个人的想法，你自己开心就好

不过如果你还在等着买房子，真心劝你一句，最近可能就是很好的时机，也许过了这村就没了这店

告诉你一个信息：在CBA的app里，如果你有房子，CBA都有房子的估价。今年年初，相比17年高峰，确实估值跌了不少，差不多10%多吧。但是最近两个月估值已经悄悄的涨了两次了。大概上个月初涨了一次，上个星期又涨了一次。虽然涨幅不大，但我觉得信号已经很明显了。

andrewmama

银靴族

发表于 2019-6-4 14:35 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-6-4 11:18
2017到2019年，3年，也不算短了吧？而且哪年能升会到2017年顶峰还不知道呢。 ...

算短。

香港97开始跌，2007年，只有豪宅市场涨到97年，普通住宅10年都没涨回来

现在看看，当时300-400万左右的都1000万+

短期炒房地产的，如果高杠杆，风险挺大的，如果每个月能还上按揭的那没问题

2liu

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发表于 2019-6-4 14:41 |显示全部楼层

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真实案例：一个温州投资移民把DONCASTER的TOWNHOUSE2017年卖112万澳元，据说现在应该跌了大概20万澳元不到，现在105万可以在DONCASTER 或DONCASTER EAST买个HOUSE.

该温州人然后在NARRE WARREN,BERWICK各买了一套house.

一个TOWNHOUSE换2套HOUSE。

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