del

langlanglang

闻樱 发表于 2019-6-29 14:48
这个区均价就200万，100的预算很难

range标的110-120，预算也加到120了

langlanglang

flybird2010 发表于 2019-6-29 16:27
同意，面对现实，100万的预算，在这三个区，看能不能买到步行到火车站，土地有600平以上的。现在市场热起 ...

开始看的就是这些区，火车站旁边的选择也不多。

flybird2010

langlanglang 发表于 2019-6-29 17:01
开始看的就是这些区，火车站旁边的选择也不多。

是的，放出来的很少，出来一套，价格也不会便宜了现在。

zhglass

melb 100万预算的独立屋,东区，东南区要离cbd 20 km 开外了。

mel_78

South yarra近Prahran的chapel street上有三大幢公屋，那边治安很乱。st kilda住很多犹太人，那边妓院很多…买前也要注意一下

flybird2010

zhglass 发表于 2019-6-30 09:45
melb 100万预算的独立屋,东区，东南区要离cbd 20 km 开外了。

同意. 不过相比悉尼的价格，墨尔本买独栋house还是容易太多了。

stanleyliu1987

mel_78 发表于 2019-6-30 09:48
South yarra近Prahran的chapel street上有三大幢公屋，那边治安很乱。st kilda住很多犹太人，那边妓院很多 ...

哥们 一看你就没住过好区 也没投资过好区 妓院 犹太人 三大公屋 这也算缺点 你看看现在老城区的地价都已经涨疯了 Prahran 200多的地价 能拍到130-140万

flybird2010

stanleyliu1987 发表于 2019-6-30 13:32
哥们 一看你就没住过好区 也没投资过好区 妓院 犹太人 三大公屋 这也算缺点 你看看现在老城区的地价都已 ...

哈哈 你的投资理念 不敢苟同 观众自有判断 South Yarra Prahran 是很方便 也是老牌不错的区 但是这几年公寓盖得太密集了 租客非常多 人比较杂。

stanleyliu1987

flybird2010 发表于 2019-6-30 14:04
哈哈 你的投资理念 不敢苟同 观众自有判断 South Yarra Prahran 是很方便 也是老牌不错的区 但是这几年公 ...

一看你就没住过South Yarra 人云亦云型 这两个区靠火车 电车商业街 的开发多，靠街里的保护的很好 跟本没有过度开发 而且投资 无外乎租金，土地升值和土地再利用 越是人多的地方上述三点才更保值 哪个区都会有低素质的人才高素质的人 买不起就是买不起，酸酸的没意思

flybird2010

stanleyliu1987 发表于 2019-6-30 14:55
一看你就没住过South Yarra 人云亦云型 这两个区靠火车 电车商业街 的开发多，靠街里的保护的很好 跟本没 ...

看你想要什么，South yarra现在人多得像国内 十多年前感觉好很多，那时候朋友买在火车站不远的一个高级townhouse的小区 感觉高端得不要不要 现在去她家 车道都停满车 附近公寓楼不少 宜居性降低不少。我个人喜欢有公园健身运动购物火车这些设施，人口不太密集，但也很方便的区，比如像glen iris，ashburton，一样价格比如200万我不会选择south yarra.

mel_78

flybird2010 发表于 2019-6-30 14:04
哈哈 你的投资理念 不敢苟同 观众自有判断 South Yarra Prahran 是很方便 也是老牌不错的区 但是这几年公 ...

哈哈

mel_78

stanleyliu1987 发表于 2019-6-30 13:32
哥们 一看你就没住过好区 也没投资过好区 妓院 犹太人 三大公屋 这也算缺点 你看看现在老城区的地价都已 ...

不要着急，我只是说个事实啊，为什么这么急呢

mel_78

希望大家都能买到适合自己的房子，适合最重要…

flybird2010

mel_78 发表于 2019-6-30 17:29
不要着急，我只是说个事实啊，为什么这么急呢

哈哈 同感 这个哥们 急吼吼地反驳

mel_78

flybird2010 发表于 2019-6-30 17:37
哈哈 同感 这个哥们 急吼吼地反驳

我们不要去说人家不好么，笑笑就可以了…因为人家说Ashburton ashwood那有公屋，我只是顺着讲一句South Yarra有公屋…

luvluvluv

100万的预算在boronia可以买到很好的，wantirna挑一挑也不错....我只熟悉东区:)

stanleyliu1987

mel_78 发表于 2019-6-30 17:29
不要着急，我只是说个事实啊，为什么这么急呢

有么?90后说话都这样啊 不像你们70后这么佛性

stanleyliu1987

flybird2010 发表于 2019-6-30 17:26
看你想要什么，South yarra现在人多得像国内 十多年前感觉好很多，那时候朋友买在火车站不远的一个高级to ...

怎么不买Ringwood 远东了? 200万来两套啊

stanleyliu1987

flybird2010 发表于 2019-6-30 17:26
看你想要什么，South yarra现在人多得像国内 十多年前感觉好很多，那时候朋友买在火车站不远的一个高级to ...

我猜你就住Ashburton 附近 为人太虚伪了 我最看不惯你这样的 自己住Ashburton 推荐别人买远东. Ashburton 还不错的区 缺点是 就没块平地 被Warrigal和M1夹着 游泳池的水又黄又绿 没有一块商业街 开车去chaddy不算 没好学校 去哪都还要开车 这也是为什么东南区12km 它是最便宜的 Brighton Carnegie Mount Albert 还有Balwyn north

flybird2010

stanleyliu1987 发表于 2019-6-30 19:33
我猜你就住Ashburton 附近 为人太虚伪了 我最看不惯你这样的 自己住Ashburton 推荐别人买远东. Ashburton ...

哈哈，ashburton我买不起，但是100万预算，我还是坚持推荐远东，ringwood或往后，买个1000多平大地，location好的，BORONIA要避开，这个区吸毒的白人多。