[自购小窝] Rhodes无敌景观大三房流拍 [复制链接]

发表于 2019-6-3 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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专门为了学钓鱼发表于 2019-6-3 14:22
这个朝向户型位置在rhodes这个区来说都没什么毛病很好的算
那么问题来了就是几年前买的时候怎么想的？ ...

这分析到位

noah1987

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发表于 2019-6-3 18:08 |显示全部楼层

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专门为了学钓鱼发表于 2019-6-3 14:22
这个朝向户型位置在rhodes这个区来说都没什么毛病很好的算
那么问题来了就是几年前买的时候怎么想的？ ...

我研究了下Rhodes和那个楼的历史成交，2015年房东是1.47急卖的，一周卖掉。买家捡了大便宜。
同样的户型，高两层的一套房子，2013年就1.4M了。
https://www.domain.com.au/proper ... ard-rhodes-nsw-2138

专门为了学钓鱼

铜靴族

发表于 2019-6-3 18:13 |显示全部楼层

noah1987 发表于 2019-6-3 17:08
我研究了下Rhodes和那个楼的历史成交，2015年房东是1.47急卖的，一周卖掉。买家捡了大便宜。
同样的户型 ...

对特别的值真是个无敌大漏看谁这么幸运还愿意继续捡这个漏

这个世界没什么事情是一顿饭解决不了的, 如果有那就两顿.

noah1987

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发表于 2019-6-3 18:14 |显示全部楼层

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专门为了学钓鱼发表于 2019-6-3 17:13
对特别的值真是个无敌大漏看谁这么幸运还愿意继续捡这个漏

如果能继续这个价，我去卖两套中国的房子来接盘。

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-6-3 18:19 |显示全部楼层

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这房东自住吗还是出租的啊？出租的话一周三房加起来1200左右?
里面都是最廉价的ikea家具，比我家的ikea家具还便宜的那种

装修成这个样卖不出好价的

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-3 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-1 21:28
你以为在这里买公寓住的是买不起house的吗？

真的买不起，买得起的买个带码头house才3-4百万

lyltc520

银靴族

发表于 2019-6-3 18:29 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2019-6-2 14:10
还得交4000一季度的物业真心牛逼

这年头张口就吹牛逼的人真多。

我们公司有管理这个大楼里的10套房子，我看了一下，最新一期的物业费，两房占 44 entitlement 得房子物业费$1350，两房占38 entitlement的房子，物业费是$1160左右。所以3房怎么也到不了$4000.

这个房子1.6m肯定没问题

crabwan

发表于 2019-6-3 18:57 |显示全部楼层

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这么贵的物业费，我连strata都交不起

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2019-6-3 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个owner的预期实在是扯蛋

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发表于 2019-6-3 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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LuckZ 发表于 2019-6-1 14:26
这装修风格十分80/90年代

澳洲公寓绝大多数是简装，基本上大同小异

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发表于 2019-6-3 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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大佬发表于 2019-6-1 15:14
你就是中介吧，这毛的水景，我在OP能看到city可以叫city景吗

还真是叫City景，哈哈

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发表于 2019-6-3 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2019-6-1 16:33
一个月1500 strata

这物业费可以啊，挺低的

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发表于 2019-6-3 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2019-6-1 17:23
这个楼盘的 strata是很贵的，这房子估计4000一个季度，现在这房子都快15年了，一季度破5000指日可待 ...

你把房子搞错了，这栋楼是13，14年竣工完成的。街对面的矮楼则是08年完工的

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发表于 2019-6-3 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-1 18:10
是不是觉得中介很无耻，unbeatable luxury and breathtaking view……

哈哈，没有得到你期许的答案

chiling

布鞋族

发表于 2019-6-3 19:31 |显示全部楼层

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出得起1.8m的看不上这房子老旧的装修。房东要卖也不翻新一下。

random_wufan

布鞋族

发表于 2019-6-3 20:24 |显示全部楼层

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1.8M买个三房公寓怎么着也得靠海边吧

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发表于 2019-6-3 20:27 |显示全部楼层

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random_wufan 发表于 2019-6-3 19:24
1.8M买个三房公寓怎么着也得靠海边吧

在悉尼可能难以办到

大佬

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发表于 2019-6-3 20:35 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-6-3 18:19
还真是叫City景，哈哈

华为30都能拍清晰月球了，我家也是月球景

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发表于 2019-6-3 21:00 |显示全部楼层

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大佬发表于 2019-6-3 19:35
华为30都能拍清晰月球了，我家也是月球景

哈哈，这未尝不是卖点，可惜这是手机卖点

littlegirl

发表于 2019-6-3 22:57 |显示全部楼层

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流拍不代表找不到买家，最终还是会有人在卖家预期价接盘的
但是图上的家具确实有点cheap。。。感觉是租给留学生的
还不如把家具撤了空房子拍，给人感觉更高档一点
或者租套好点家具，为了能卖1.8还是值得投资一点的

tzzx89