银行，政府对于楼市的理性看法

Chimpanzee

天涯浪客 发表于 2019-5-31 05:31
你这篇算是用自己的真金白银换来的亲身体验。没人会喷的。。。

我十年前刚刚进入地产世界的时候，碰上了 ...

我也想问一下 不买house应该选什么样的房子

Chimpanzee

遥想当年 ，贷款就是两张工资单...

Chimpanzee

huang003261 发表于 2019-5-30 20:19
很多人说要看capital gain

谢谢，这下看明白啦

Chimpanzee

nuer 发表于 2019-5-30 20:06
说到底：都舍不得那个钱！

哪个钱？买房子的钱吗

Chimpanzee

悉尼的公寓好歹涨过，跌一些也还好，你看看墨尔本和布里斯班的公寓，唉...没涨价还跌

katherman

楼主思路很清晰

googles

深有同感。高收入的才能进场享受低利率。

悉尼麦迪

天涯浪客 发表于 2019-5-31 05:31
你这篇算是用自己的真金白银换来的亲身体验。没人会喷的。。。

我十年前刚刚进入地产世界的时候，碰上了 ...

是啊… 哎

天涯浪客

Chimpanzee 发表于 2019-5-31 06:20
我也想问一下 不买house应该选什么样的房子

墨尔本的好像只有house了。我说的是悉尼。

悉尼麦迪

Chimpanzee 发表于 2019-5-31 06:19
为啥settle不了？

首先2015年买的楼花 最高点 后来settle发现 周边比它大 质量好的apt 低15%以上。其他是真的… 小 总面积79… 最最关键是去valuation发现比合同价低了12%… 基本上都低的 知道银行不看好 说明未来还要跌 突然察觉这是割羊毛… settle更惨

Chimpanzee

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 09:00
首先2015年买的楼花 最高点 后来settle发现 周边比它大 质量好的apt 低15%以上。其他是真的… 小 总面积7 ...

损失了百分之十订金吗

悉尼麦迪

Chimpanzee 发表于 2019-5-31 12:46
损失了百分之十订金吗

是的 悉尼少说上千人这样

Chimpanzee

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 12:52
是的 悉尼少说上千人这样

我的公寓倒是settle了 到现在没住过一天 租金cover房贷刚刚好 但房价跌 损失已经超过百分之十了

悉尼麦迪

Chimpanzee 发表于 2019-5-31 12:54
我的公寓倒是settle了 到现在没住过一天 租金cover房贷刚刚好 但房价跌 损失已经超过百分之十了  ...

当时连银行的朋友都说 不要了吧 接下来几年会跌过10%的

自游自在

第一任房东教我们不要碰楼花，我们听话从来没有买过楼花。可惜他当年没有LOCATION，LOCATION，LOCATION的意识，也就没办法传授给我们这个技术要点。这么多年靠自己终于明白Location的重要性了。

cincinchoi

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 12:59
当时连银行的朋友都说 不要了吧 接下来几年会跌过10%的

我也真是服你，当时没身份还弄两套楼花，还是布里斯班的，还是套100万+的waterloo楼花，你比我胆子都大。

但是还是要说句难听的，当时的你，太贪。这样的投资组合，再加上后面收紧贷款政策，市场饱和。你不亏谁亏？

宁可周围人都赚了我没赚，也别和大家一起套牢。

51migrate

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 12:52
是的 悉尼少说上千人这样

上千人？这个数据哪里来的？

悉尼麦迪

51migrate 发表于 2019-5-31 18:08
上千人？这个数据哪里来的？

我估计的 就我身边的人就3个没settle 后来加我们那个盘的本站不支持任何群 就发现有16个没settle 这只是一个盘啊… 这都跌了快2年了。整个悉尼上千不奇怪

Chimpanzee

townhouse unit呢

仰望仰明1

alven 发表于 2019-5-30 20:42
现在就看有没有黑天鹅了，未来几年如果有金融危机，必然还将继续大跌.

乌鸦嘴！

openho

楼主请问对于现在小年轻伴侣加起来一年税前260k-300k的，现在该不该入市呢？

悉尼麦迪

openho 发表于 2019-5-31 19:47
楼主请问对于现在小年轻伴侣加起来一年税前260k-300k的，现在该不该入市呢？ ...

你不是一个人就睡前500k了吗

katherman

huang003261 发表于 2019-5-30 20:19
很多人说要看capital gain

capital gain谁能预测呢
越是不确定的东西，越多忽悠

patzzz

openho 发表于 2019-5-31 19:47
楼主请问对于现在小年轻伴侣加起来一年税前260k-300k的，现在该不该入市呢？ ...

才喝了多少 就醉成这样

liz@aus

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 19:55
你不是一个人就睡前500k了吗

美金税前$500k呢！看清楚是USD