政府意图明显了，房价只能一个方向，那就是UP

Da_Musiq

涨不回高点 但是止跌没问题吧

katherman

可以的，但房市不是股市，不会立马暴涨

jasonjason

这次回调力度还真不够

Gaucho

想要房价涨太简单了，明年多放100万移民进来，房价保证上涨50%，多放一千万移民进来，保证遍地抢房产，租房要交黄金。

Zexi1935

澳洲商业银行用于放贷的钱大多在干爹美国手里掐着，拉动房市的核心-楼花指着中国后妈出钱买；干爹和后妈一打架，磕头都不给压岁钱了，也就剩干喊口号的份儿了。

Zexi1935

Zexi1935 发表于 2019-5-23 20:36
澳洲商业银行用于放贷的钱大多在干爹美国手里掐着，拉动房市的核心-楼花指着中国后妈出钱买；干爹和后妈一 ...

那么问题来了，靠打鸡血，干喊口号，真的会有用吗？

alven

为什么在一个自诩自由经济和高度市场化的国家，大家都在憧憬政府拉房价呢？房价涨跌难道是靠政府指挥的么？难道不是经济规律使然？
经济形势好，大家赚钱，房价稳步涨，经济下滑，房价跌，不是很正常么？跟政府有啥关系？

mxlancer

澳币贬值10%,印花税5%,中介费用2%,利息费用4%

国际资金要来炒房至少要升多少才能回本?你买过一开始就先负20%回报的基金么

vitosc

呵呵，说得好像美国经济危机是ZF不想救市一样。政策当然是想稳定，全球每个政权都是这样想，但是这个不以人的意志转移为转移

19431943

Zexi1935 发表于 2019-5-23 20:36
澳洲商业银行用于放贷的钱大多在干爹美国手里掐着，拉动房市的核心-楼花指着中国后妈出钱买；干爹和后妈一 ...

这么幽默的回答，都让我忍不住乐了，脑补一下那画面还挺生动

Blueswan

這樣就結束了？？

還沒買呢。。。。

逆风而上

yohldf 发表于 2019-5-23 12:34
市场是不会错的。 该UP就UP，该DOWN就DOWN。

不该UP强行UP，结果就是不该DOWN的时候DOWN到怀疑人生。

问题是谁叫政府在之前不该down的时候硬把市场down机了。 所以说都是套路。 我16年就看到2020年了。。 呵呵呵

Handan

呵呵，说的我都快信了…政府拉下来，因为泡沫过大，海外资金先撤，就需要本地消化了。现在又指望政府几个不疼不痒的口号拉上去，泡沫干净了吗？资金哪来？砍移民，缩贷款，靠刚需拉上去？好吧，好吧，加油！我马上就信了。

yolix2111

逆风而上 发表于 2019-5-24 19:41
问题是谁叫政府在之前不该down的时候硬把市场down机了。 所以说都是套路。 我16年就看到2020年了。。 呵 ...

你只看到2020年，我看的是2030 2040年。 这就是水平上的差距。

下次别就盯着自己那颗芝麻了。 华人的通病，为了自己省5块钱，可以把人家几百万的机器毁了。

逆风而上

yolix2111 发表于 2019-5-24 20:00
你只看到2020年，我看的是2030 2040年。 这就是水平上的差距。

下次别就盯着自己那颗芝麻了。 华人 ...

你有水平？！！ 简直是开玩笑。。。更不要说和我比较了。。 我晕

vickyvicky

yolix2111 发表于 2019-5-24 20:00
你只看到2020年，我看的是2030 2040年。 这就是水平上的差距。

下次别就盯着自己那颗芝麻了。 华人 ...

晕，这个图表真是误导人，这是all dwellings 的， 也就是说如果这几个月公寓交易多过house, 指数当然下来。而且根据澳洲城市的进程，公寓以后越来越多，交易也多，所以在相当一段时间里这个指数应该是跌或平稳，不能再看历史曲线了。要么分开公寓和house 看这个index value 变化，

aulong

感觉新足迹里存在另一个房市。所有主流新闻预测最早也要年底触底，甚至明年才回升，足迹里俨然明天不买就抢不到了...
那些听到消息就着急出手，买了市场上挂了快半年的房子的，good luck......

yolix2111

vickyvicky 发表于 2019-5-24 20:27
晕，这个图表真是误导人，这是all dwellings 的， 也就是说如果这几个月公寓交易多过house, 指数当然下来 ...

  你是天真呢还是傻呢？


https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices

自己去看吧。





PS: 悉尼4月30号还有152.22的数字 今天只剩151.32了，估计这个月又得跌小0.7%

yolix2111

逆风而上 发表于 2019-5-24 20:15
你有水平？！！ 简直是开玩笑。。。更不要说和我比较了。。 我晕

   对，你最牛逼。  牛逼到连对面是谁都不知道就比人家牛逼了，在下佩服。我只有自信没有自大。这点上我绝对比不过你。 你比我牛逼。

zu365

黑夜不懂晨的明 发表于 2019-5-23 16:14
https://reiv.com.au/property-data/high-performers#growth

这个网站真好！不知道新州有没有类似的？

yoyobubble

dedge 发表于 2019-5-23 15:09
海外热钱去年就进来抄底了，18年末澳洲海外资金流入创了历史新高，今年到五月为止比去年年末又多了9%的海 ...

请问像海外资金流入这样的数据在哪里可以查的到呢

zizhuyuan

yohldf 发表于 2019-5-23 12:49
想买的人和想卖的人比比看谁多吧。就怕和中国生二胎开放一样。 专家们以为一开放二胎，再央媒鼓吹下。立 ...

生孩子和买房子这个对比不是很恰当，人们生孩子考虑的还是花销，大城市生一个生孩子到成年结婚至少投入100万。这还不说花费占用多少时间，心思。

买房子大不一样呀，无论投资自住，核心就是多挣钱，多省钱。现在不买，过一阵子同样的房子涨了十万，一年白干了给房东打工了不是？现在房价下跌了15%，相当于已经省了十几万，几十万块，现在不买什么时候买？房子升值相当于躺着就能挣钱省钱，所以好时机到来时下手一定要快，跟股票一个道理，能挣钱的都是趁低迷行情（熊市）刚结束时下手快的。

Zexi1935

zizhuyuan 发表于 2019-5-25 19:07
生孩子和买房子这个对比不是很恰当，人们生孩子考虑的还是花销，大城市生一个生孩子到成年结婚至少投入10 ...

“房子升值相当于躺着就能挣钱省钱”，其实不如直接躺着挣钱

ozone

政府的意图到什么时候也不会没变，政府永远不会看到房价暴跌的。

Treadstone

让子弹飞一会儿

SLCOW

政府的意图, 不一定要UP，但一定不能大跌。

猫爷

政府也是担心市场躁动。。

mileswu2000

结局就是又一次的次贷危机

唐三马

900多万平方公里，2千多万人口，住房本应该从来不成为问题。