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楼主:jamking

[行情讨论] 自由党上台房价未来趋势如何？ [复制链接]

Handan

银靴族

发表于 2019-5-19 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2019-5-19 11:05
华人一至认为自由党会搞经济工党花钱。
但过去8年之久国际形势大好的情况下，自由党给澳洲带来了什么 ...

同意…走着看吧。
唉，钱是赚了，羊毛也撸了，到谁手里了，就不知道了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-5-19 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-19 15:26
会

不是不想买，是因为首付不够

你真是…逗！你了解真正的locals嘛？我天天和他们一起上班这个话题也聊过试问一个80%都是白人的国家他们的消费模式摆在那你会觉得因为5%的政策措施他们都跑去买楼花？

icac

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发表于 2019-5-19 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-5-19 16:15
你真是…逗！你了解真正的locals嘛？我天天和他们一起上班这个话题也聊过试问一个80%都是白人的国家 ...

那就拭目以待吧

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-5-19 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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一直都是自由党在台上啊，不过付扣税的靴子暂时落地了

ericchee8

布鞋族

发表于 2019-5-19 21:02 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2019-5-19 08:27
5% 首次置业是个大杀器

同意这个政策可以让房价基本止跌带动人气回升

超一百万房产还是比较难，信贷标准特别是压力测试，贷款能力计算目前还没有放松的实际举措

cheapers2003

版主

发表于 2019-5-19 21:06 |显示全部楼层

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涨
跌
不涨不跌

Da_Musiq

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发表于 2019-5-19 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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公寓可以企稳或至少缓跌独立屋还要下探

cnmhsly

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发表于 2019-5-19 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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干死中国制造业，把中国的工厂拿过来。短期肯定会痛（成本增加）对底层来说物价上升。但长期来说会带动就业。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-5-19 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-19 20:26
那就拭目以待吧

那就看着呗吹牛不打草稿

站直了

银靴族

发表于 2019-5-20 09:30 |显示全部楼层

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5%是自由党为了赢得选举出的招，究竟能不能有效还是银行说了算，何况这个政策只限于首套，还有高收入者，适用人群的基数本来就不大。一个小杠杆能撬动整个房市？？

jamking

铜靴族

发表于 2019-5-20 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-20 09:30
5%是自由党为了赢得选举出的招，究竟能不能有效还是银行说了算，何况这个政策只限于首套，还有高收入者，适 ...

这个政策是政府拿出钱来预计是好几亿澳元和银行关系不大至于受益人群每年的新移民和新毕业人群都是收入没下限只有上限所以低收入者能贷到款就行

站直了

银靴族

发表于 2019-5-20 09:47 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2019-5-20 09:39
这个政策是政府拿出钱来预计是好几亿澳元和银行关系不大至于受益人群每年的新移民和新毕业人群都是 ...

就这几年低收入者贷款很难吧，政府就算出了一部分钱，最后包袱还是银行背的。看吧，资本家可没有政府那么慷慨

jamking

铜靴族

发表于 2019-5-20 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-20 09:47
就这几年低收入者贷款很难吧，政府就算出了一部分钱，最后包袱还是银行背的。看吧，资本家可没有政府那么 ...

我的理解是相当于ZF帮你出贷款保险的钱了或者帮你出剩下15% 你同时还贷款给银行和政府

zf拿的钱可以通过印花税收回来州政府受益

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-5-20 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2019-5-20 09:55
我的理解是相当于ZF帮你出贷款保险的钱了或者帮你出剩下15% 你同时还贷款给银行和政府

zf拿的钱可以 ...

目前没有细则，只是为了选举出来的一个模糊概念。

这个概念不是说政府帮你付，而是说，政府因为有强制的征收手段，所以帮你进行一个15%首付差额的担保，从而让银行同意减轻你的首付到5%。

但15%这个钱你之后还是要加入到balance里按时付息还银行的。
真正细则出来的时候，可能还会对房价等等适用范围进行限制。

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-5-20 10:06 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2019-5-19 08:33
工党“自作孽”， “负扣税”+“难民政策”搞死了自己

同意，感觉现在的人们不会在某些敏感问题上直接表明立场，怕成为箭靶或是炮灰，但是会用选票来表明自己的真实立场。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-5-20 10:15 |显示全部楼层

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房价要涨

周末赶紧去买两套压压精

jamking

铜靴族

发表于 2019-5-20 10:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 jamking 于 2019-5-20 10:19 编辑

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-20 10:03
目前没有细则，只是为了选举出来的一个模糊概念。

这个概念不是说政府帮你付，而是说，政府因为有强制的 ...

https://myhomeloan.com.au/wanger-diary/should-i-borrow-with-lmi/
假如买60w的房子首付只有3w 如果交LMI 房贷保险的话要交21,260澳元
也就是这个政策的价值可以相当于房价的3%了
打个折也是1.5%

欠的那95%肯定要还银行的以前是除了这95% 还得还LMI部分的钱

细则再看但是刚需肯定会用这个政策毕竟少付首付 offset多放点钱