Del

NatNatNatalie

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澳洲小肥

有合同了就按合同，如果你实在要违约，那也按合同付违约金

Simonjo

屋主的意思是不愿意终止合同 要找builder先quote个价

这个不对，屋主不同意，应该是你找个builder报价给他看他接不接受修，不能让他自己找报价。
你也应该多考察这些defect的严重程度和妥善修复的花费，然后在考虑应该给出什么样的要求。

Building inspection应该是在大定金前做的吧？那么最坏结果，直接不要小定，也没多大损失的。

linlinlinlin111

如果还在3天冷静期， 你可以退出合同。 小定金不要了。 如果过了3天冷静期。 咨询你的律师。

如果修理费不超过1万块的话， 通常不能退出。 房东如果要修理的话， 你也不能退出。 赶快问你的律师。

letticezhai

我觉得Simonjo说的对。我也没有经验只是猜测。觉得楼主可以自己找个谨慎靠谱的builder 给个报价，比如能证明需要把整个truss, batten, roof都换掉，重做石膏板，重刷漆，才能彻底解决这些structural defect的话，估计维修成本得5-10万吧，那样如果屋主愿意修就让ta修，你相当于买了小半个新房了。屋主如果不同意，那就可以终止合同啦。。如果要让屋主找quote那肯定是随便修修了事。

NatNatNatalie

letticezhai 发表于 2019-5-10 13:49
我觉得Simonjo说的对。我也没有经验只是猜测。觉得楼主可以自己找个谨慎靠谱的builder 给个报价，比如能证 ...

合同上面写了 他们愿意修 就修 然后settle之前 我需要再找人去验 如果验出来没事了 那就没事了如果验出来有事 那我就还要继续等他修。。。。。。。。。。。。也不知道我能不能找我自己的人去quote价

我越来越不懂 放这个subject to building的意义何在 我找到了问题还不让我取消合同 醉了

linlinlinlin111

现在情况是听律师的， 不是听中介的。

NatNatNatalie

linlinlinlin111 发表于 2019-5-10 16:52
现在情况是听律师的， 不是听中介的。

好的 已經pass給律師了

中间人

每个州的法律不一样。问律师最稳妥。