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楼主:bello

[行情讨论] …… [复制链接]

发表于 2019-5-22 00:54 |显示全部楼层
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allen-ys 发表于 2019-5-20 13:48
中介朋友圈看到的,Darling North刚成交了套20几层的221,朝北有View,200万出头一点,供参考。
同样的房子 ...

一期带VIEW的两房120万买不到。当年我朋友买的低层的东北角也要110多万了。
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发表于 2019-5-22 01:47 来自手机 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2019-5-21 23:54
一期带VIEW的两房120万买不到。当年我朋友买的低层的东北角也要110多万了。  ...

买得到,20楼左右,123万。快settle的时候我一哥们129万买了个19楼的,算捡漏性质吧。

发表于 2019-5-22 02:09 来自手机 |显示全部楼层
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metalgear 发表于 2019-5-7 17:31
160万买的house有多少能租不到900一周的?

同意你的观点,多的是这个价位的hs租金很低的,但是不能这么比较的,apt还有strata,rental return 多占去1%
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2019-5-22 02:18 来自手机 |显示全部楼层
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贫穷限制了我的想象……弱问那边是什么学区?

发表于 2019-5-22 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2019-5-22 01:18
贫穷限制了我的想象……弱问那边是什么学区?

Chinatown

发表于 2019-5-22 10:52 |显示全部楼层
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allen-ys 发表于 2019-5-22 00:47
买得到,20楼左右,123万。快settle的时候我一哥们129万买了个19楼的,算捡漏性质吧。 ...

当时根本抢不到,开盘时候我也去了,人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的,最后就排了个低层。另一个朋友买了个二十多层的两房,已经140多万了。
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发表于 2019-5-22 10:53 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2019-5-22 09:21
Chinatown

学习饮茶,撸串,火锅专业

发表于 2019-5-22 12:49 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:52
当时根本抢不到,开盘时候我也去了,人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的,最后就排了个低层。另一个 ...

正常买肯定不行,内部前一天就拿到价格了,不过确实太火,也没多少选择余地。
Anyway你朋友已经赚了,挺好的。

发表于 2019-5-22 13:12 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2019-5-22 09:21
Chinatown

Chinatown public school?
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2019-5-22 13:13 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:53
学习饮茶,撸串,火锅专业

hospitality studies.
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2019-5-22 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:52
当时根本抢不到,开盘时候我也去了,人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的,最后就排了个低层。另一个 ...

傻子!真的
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发表于 2019-5-22 17:45 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2019-5-22 12:30
傻子!真的

不能这么说,Lendlesae和CBRE市场营销的典范,可以吹10年

发表于 2019-5-22 17:56 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2019-5-14 17:14
我4月底5月初临时上的车,合同价收套221,申了三家银行贷款:Rams,Nab和Bank of China, 除了Rams只估到 ...

那挺好的啊 赚了

发表于 2019-5-22 20:24 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2019-5-22 12:30
傻子!真的

哪个傻?110万低层的还是140万带VIEW?

发表于 2019-5-23 22:15 |显示全部楼层
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metalgear 发表于 2019-5-7 17:31
160万买的house有多少能租不到900一周的?

160万的house很多都是很破旧的,能租上700就不错了。
不怕被分砸

发表于 2019-5-27 13:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 cincinchoi 于 2019-5-27 12:49 编辑
bello 发表于 2019-5-27 12:35
Darling Square现在有十几套开发商直售,估计是有人贷不了款又没现金settle只好违约了,开发商再拿出来卖, ...


是的~ 我们那层现在加上我只有不到4户入住... ...

这房子跟其他的楼花不太一样,lease hold,银行会比较保守,而且价格也比较高。如果1收入不够贷款,2估价有问题都麻烦。价格低一点咬咬牙还能settle,150万-250万的楼花是假工资能随便做出来的吗?更何况估价少点就是十几万。

不过从晚上的灯光来看38-40层的大户型和penhouse倒是有人了。我的一个客户是39楼的,已经入住了。十几楼二十几楼黑的最多。。。

另外楼主有没有链接?
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发表于 2019-5-27 13:54 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-27 12:51
啊,你已经入住了?恭喜恭喜,不过味道有点重哦

味道其实还好,但是特别干。。。

有链接吗???还是domain 上自己搜?

发表于 2019-11-5 01:25 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-11-5 14:45 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2019-5-7 19:23
买了这种房子的人都是考虑增值的,不在乎这点租金。

可是增值怎么套现呢?卖掉的话,一大笔税
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

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