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出国吃考拉

allen-ys 发表于 2019-5-20 13:48
中介朋友圈看到的，Darling North刚成交了套20几层的221，朝北有View，200万出头一点，供参考。
同样的房子 ...

一期带VIEW的两房120万买不到。当年我朋友买的低层的东北角也要110多万了。

allen-ys

出国吃考拉 发表于 2019-5-21 23:54
一期带VIEW的两房120万买不到。当年我朋友买的低层的东北角也要110多万了。  ...

买得到，20楼左右，123万。快settle的时候我一哥们129万买了个19楼的，算捡漏性质吧。

hxyconan

metalgear 发表于 2019-5-7 17:31
160万买的house有多少能租不到900一周的？

同意你的观点，多的是这个价位的hs租金很低的，但是不能这么比较的，apt还有strata，rental return 多占去1%

hxyconan

贫穷限制了我的想象……弱问那边是什么学区？

everlove_

hxyconan 发表于 2019-5-22 01:18
贫穷限制了我的想象……弱问那边是什么学区？

Chinatown

出国吃考拉

allen-ys 发表于 2019-5-22 00:47
买得到，20楼左右，123万。快settle的时候我一哥们129万买了个19楼的，算捡漏性质吧。 ...

当时根本抢不到，开盘时候我也去了，人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的，最后就排了个低层。另一个朋友买了个二十多层的两房，已经140多万了。

出国吃考拉

everlove_ 发表于 2019-5-22 09:21
Chinatown

学习饮茶，撸串，火锅专业

allen-ys

出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:52
当时根本抢不到，开盘时候我也去了，人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的，最后就排了个低层。另一个 ...

正常买肯定不行，内部前一天就拿到价格了，不过确实太火，也没多少选择余地。
Anyway你朋友已经赚了，挺好的。

hxyconan

everlove_ 发表于 2019-5-22 09:21
Chinatown

Chinatown public school?

hxyconan

出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:53
学习饮茶，撸串，火锅专业

hospitality studies.

悉尼麦迪

出国吃考拉 发表于 2019-5-22 09:52
当时根本抢不到，开盘时候我也去了，人山人海啊。我朋友本来也是想要带VIEW的，最后就排了个低层。另一个 ...

傻子！真的

everlove_

悉尼麦迪 发表于 2019-5-22 12:30
傻子！真的

不能这么说，Lendlesae和CBRE市场营销的典范，可以吹10年

kokia777

cincinchoi 发表于 2019-5-14 17:14
我4月底5月初临时上的车，合同价收套221，申了三家银行贷款：Rams，Nab和Bank of China, 除了Rams只估到 ...

那挺好的啊 赚了

出国吃考拉

悉尼麦迪 发表于 2019-5-22 12:30
傻子！真的

哪个傻？110万低层的还是140万带VIEW？

唐宋

metalgear 发表于 2019-5-7 17:31
160万买的house有多少能租不到900一周的？

160万的house很多都是很破旧的，能租上700就不错了。

cincinchoi

bello 发表于 2019-5-27 12:35
Darling Square现在有十几套开发商直售，估计是有人贷不了款又没现金settle只好违约了，开发商再拿出来卖， ...

是的~ 我们那层现在加上我只有不到4户入住... ...

这房子跟其他的楼花不太一样，lease hold，银行会比较保守，而且价格也比较高。如果1收入不够贷款，2估价有问题都麻烦。价格低一点咬咬牙还能settle，150万-250万的楼花是假工资能随便做出来的吗？更何况估价少点就是十几万。

不过从晚上的灯光来看38-40层的大户型和penhouse倒是有人了。我的一个客户是39楼的，已经入住了。十几楼二十几楼黑的最多。。。

另外楼主有没有链接？

cincinchoi

bello 发表于 2019-5-27 12:51
啊，你已经入住了？恭喜恭喜，不过味道有点重哦

味道其实还好，但是特别干。。。

有链接吗？？？还是domain 上自己搜？

ARACT

挖

xq052b

天涯浪客 发表于 2019-5-7 19:23
买了这种房子的人都是考虑增值的，不在乎这点租金。

可是增值怎么套现呢？卖掉的话，一大笔税