别再想啥房价反弹了，最多小波动，回到2016-17绝无可能--打压房价已经是政治正确

funnyfish

哎妈呀～ 咋感觉有点吃不到葡萄说葡萄酸呢～

不过也希望LZ梦想成真，好让我接着买正现金流的房子。

如果在工党上台改NG和CGT的大前提下，未来几年都不是买房的好时候。

不过资本市场嘛，有钱就是王道，没钱再跌也是买不起。

虽然CPI上季度0，但民生物价涨了10%都不止，穷人想上车更难，如果工党真想让大部分人都能买房子首先就得砍福利，让又穷又懒得人去上班，不上班哪来的钱对吧？还得降各类民生产品的物价，还得减税，这样穷人的可支配收入才能稍微多一点，还得配合银行放贷和低息环境，咋看都不可能。

总结一下，找个高收入工作或者想办法赚钱 不然没任何卵用

ThePianist

:)

zhouyangren2002

westfarmer 发表于 2019-5-5 10:56
多看看拍卖就知道了，或者用脑子想一想为啥房产中介在房地产高潮的时候雇佣了大量华人面孔

逻辑是个好东 ...

可惜你没有

zhouyangren2002

现在是调整，没说要倒退

zhouyangren2002

发的钱还能再吃回去？通货膨胀的意义你理解嘛

westfarmer

zhouyangren2002 发表于 2019-5-5 17:28
发的钱还能再吃回去？通货膨胀的意义你理解嘛

澳洲有能力大放水吗？呵呵

光脚中介或者高位套牢的朋友急死了啊，

本来不想回的，结果你连发3贴

这个世界有能力大放水又不造成恶性通胀并且能保持汇率基本稳定的国家/地区没几个

zhouyangren2002

你太纠结回报率了，为啥要大放水， 不能慢慢放嘛？

zhouyangren2002

而且你说中国人吵起房价就是个笑话， 中国人炒公寓我信，炒独立屋就是扯淡了

悉尼麦迪

westfarmer 发表于 2019-5-5 10:38
因为高位接盘的主要是华人（大多数是没有选票的新移民PR）和海外人士，所以负扣税哪怕造成房价下跌乃至腰 ...

理儿是这个理 可华人中介不认这个理 不然吃啥

金聪头

难道是华人中介搞得一段行情·也太给他们面子了，他们最多也就是坑害同胞，为了生存嘛。

excellentcarol

大胸妹后继有人

andrewmama

westfarmer 发表于 2019-5-4 21:08
决定房价和商业的是一些长期性根本性的因素

利率如果是唯一决定因素的话，就无法解释日本房价和西班牙/ ...

非常同意

利率低只是辅助因素

主要看需求

没有华人那种捧着钱来买的，房价应该随经济和通胀正常上涨，10％之内吧，澳洲在2008年中国人暴富之前，每年7%上涨，应该说，维持这种健康涨幅，政府还是算政策得法的

现在老外都在说，没有中国人，澳洲的地产价格应该是现价打7折的水平

Zexi1935

51migrate 发表于 2019-5-5 09:01
要么再看看，老眼昏花不怪你

抽空可以拍个片子

Leon8663abc

政客说的话有人居然当真

Leon8663abc

andrewmama 发表于 2019-5-5 18:51
非常同意

利率低只是辅助因素

没有中国人的话我看澳洲的GDP也应该是现在的7折水平，出口也应该是7折水平，就业率也应该是7折水平，嘿嘿

笑澳江湖

还在跌，别着急，还有的跌呢

cincinchoi

Leon8663abc 发表于 2019-5-5 22:37
没有中国人的话我看澳洲的GDP也应该是现在的7折水平，出口也应该是7折水平，就业率也应该是7折水平，嘿嘿 ...

汇率也是7折水平… 收入与财富简直是呈几何形式的缩水

grattan

房价会继续下跌，直到悉尼墨尔本甚至曾经高大上的悉尼北区/墨尔本东区都大量出现首付20%还能正现金流的房子--------------这个有根据么？

利率从2016年就这么地，涨也是它，跌也是它。低得时间太久太久，市场贷款饱和了，所以利率升降有毛用啊？

alven

grattan 发表于 2019-5-6 06:29
房价会继续下跌，直到悉尼墨尔本甚至曾经高大上的悉尼北区/墨尔本东区都大量出现首付20%还能正现金流的房子 ...

不降到正现金流，会有人接盘？难道有人傻到明显亏损，还非要往里跳？

jacsonlin

alven 发表于 2019-5-6 16:20
不降到正现金流，会有人接盘？难道有人傻到明显亏损，还非要往里跳？

降到正现金流，还会等你接盘？难道有人傻到明显赚钱，还非要往外跳。

civet

华人人口这比例，能靠华人炒高房价，全部华人都足迹平均工资也做不到啊。

belinda529

猫儿不笨 发表于 2019-5-4 21:04
目前的利息已经是低的了，于房产于商业。对商业重要的是放松贷款条件，利息高低不是主要因素。房子贷款也 ...

是的，利息对于房地产已经很低啦， 只是房贷政策 把低利息的作用的给中和啦。所以。。。。

tony_wang99

skywy 发表于 2019-5-5 11:37
经济会复苏，房价就会反弹，理论上来说绝对价格一定会超过上一轮的高点，历史已经证明这一点。除非澳洲经济 ...

lz 的理论是不会的， 以后一个big mac 的钱就可以买一套房了。

站直了

这里不是天朝，老百姓是有选票的，而且永远穷人比富人多，华人按国内的思路炒房也是醉了

sapphire6308

看看澳洲百年房产价格波动历史，只要经济体制不改变，历史照样继续上演。

莫名其妙233

去年和房产相关得话听得最多的就是想买，可贷不出钱

wliu1197

现在说房价只跌不涨，跟两年前说房价只涨不跌有什么区别。。。
洗洗睡吧！如果你连房子都没有并且深信房价会跌不打算买房，那么房市跟你又有半毛钱关系呢？  

alven

jacsonlin 发表于 2019-5-6 16:30
降到正现金流，还会等你接盘？难道有人傻到明显赚钱，还非要往外跳。

正现金流，就接盘啊？1%的投资回报率就进去啊？真够傻的，冒风险比银行存款利率低都进去啊？房价跌了，也不用说胡话吧,开始口不择言了！

alven

jacsonlin 发表于 2019-5-6 16:30
降到正现金流，还会等你接盘？难道有人傻到明显赚钱，还非要往外跳。

另外，正现金流的，除了房子就没别的了？就算是房地产，看看美国，5%的回报率很正常.难道有人这么傻，一到最基本的正现金流就迫不及待的进去了？
跌傻了吧，再跌跌，智商会不会更低？