想在mel cbd 买公寓 可行性如何

liuyan1987

听说贷款比较难

Bramasole

当然是买个house撑几年，等行情好了，再卖unit。
如果说怕房价再跌，那你现在换了house不是跌的钱更多，那还是别动了。

Fyx83228

和我目前的情况一样，也是想要升级自住房，在墨尔本。现在买价和卖价的确是双跌了。我自己目前策略是考虑refinance出一些钱，然后买新，后面守一守，市场回暖再卖。
如果保留现在的房子，可以多个租金收入来支持贷款，另外看现在贷款的每月还款额是多少，如果refinance可以减少的话也是对贷款额的提高有帮助。
插播个广告，如果楼主有需要大家可以交流交流，我是banker,  贷款部经理。

途中

低买低卖，自住房尽量一步到位

iAmy

我也矛盾

大杨树

自住房，低买低卖,价格高低涨落不是问题。问题是你能贷到款吗？我认识一个人，他说就算卖了自己现在的房子同价再买回来都办不到，银行不给批贷款了。

alancen

贷到款再说。有过桥贷款方式，跟银行谈。可以先买然后一年内卖掉。具体看个人财务情况。

cavalier00

先卖，自住的咬死价格。大不了不卖了。卖了再看下一个，不管是现金流压力还是贷款额度都会宽松很多。先买等到必须要卖了，价格守不住，那才叫割肉。

hec66

去银行申请过桥贷款
先买 砍个几十万下来
自己卖的时候 割点肉也能接受

澳洲小肥

先不卖，直接买第二套

cavalier00

hec66 发表于 2019-5-1 10:58
去银行申请过桥贷款
先买 砍个几十万下来
自己卖的时候 割点肉也能接受

bridge loan 是有期限的。到期还不上利息会高很多。图的啥。

hec66

cavalier00 发表于 2019-5-1 11:55
bridge loan 是有期限的。到期还不上利息会高很多。图的啥。

一年 还不够？

诡秘之主

你现在卖亏，但买也便宜的，以后卖贵那买不是也贵了，打个简单的比方，以后都涨5%，涨幅相同，贵的涨的金额只会很多，这样一看，现在卖了买不是还不错嘛，还能有个capital loss，随便说说哈，我也不懂

hhtteeyy

drzhao 发表于 2019-5-1 12:08
你现在卖亏，但买也便宜的，以后卖贵那买不是也贵了，打个简单的比方，以后都涨5%，涨幅相同，贵的涨的金额 ...

赞同，地点好的肯定涨幅也多还快，买了肯定不亏。即便便宜点卖了现在的。

opxiaozi

看现在，马上需要改善住房条件，那就卖了再买个更好的，自住房一步到位。
看长远，就HOLD住这套UNIT，然后找机会捡漏一个HOUSE，当然，不能挑太差的。牺牲这几年生活质量，换长远的安逸
看LZ和家人的需求，答案没人能给

davidzhu

先卖了吧

沙漠绿洲

楼主你反过来想，HOUSE跌得比UNIT多，你如果能在短期内进行买卖的话，换句话说那不是赚了？!
关键是要你自己能接受你的UNIT比你买的时候低。

billybaobao2002

看承受能力，把贷款预批了，先去捡漏HOUSE。买好了再卖。