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[其他信息] 自住房转投资房 [复制链接]

jsonp

发表于 2019-4-28 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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请问专家们，我的自住房是4年前买的，并且一直住着，如果我现在搬到其他地方并把自住房转投资房，将来卖的时候是否有CGT?谢谢
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katherman

发表于 2019-4-28 13:40 |显示全部楼层
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如果你搬出去是租的房子，六年内卖就不会有

https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

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grattan

发表于 2019-4-28 13:57 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-4-28 12:40
如果你搬出去是租的房子，六年内卖就不会有

https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home ...

原来你是什么都知道大师呀！膜拜~~:si91

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jsonp

发表于 2019-4-28 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-4-28 12:40
如果你搬出去是租的房子，六年内卖就不会有

https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home ...

我搬到自己新买的房子。这样怎么算？谢谢

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Sutao

发表于 2019-4-28 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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jsonp 发表于 2019-4-28 19:17
我搬到自己新买的房子。这样怎么算？谢谢

同问

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gravercc48

发表于 2019-4-28 22:29 |显示全部楼层
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同问
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katherman

发表于 2019-4-28 22:31 |显示全部楼层
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jsonp 发表于 2019-4-28 19:17
我搬到自己新买的房子。这样怎么算？谢谢

同一时间只能有一个primary residence，所以你可能得交税了

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glk47

发表于 2019-4-28 22:34 |显示全部楼层
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只能选一个免cgt

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onlyoung

发表于 2019-4-28 22:35 |显示全部楼层
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可以搬出后原来自住房做个valuation,以后卖房就只在你valuation的基础上交 CGT，而不是原来的买价

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Benz20xx
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发表于 2019-4-28 22:51 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-4-28 21:31
同一时间只能有一个primary residence，所以你可能得交税了

可以选择免涨得多的那个

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bigshupian

发表于 2019-4-29 17:54 |显示全部楼层
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如果你决定第二套是自住，原来那套是投资，那么我记得是从你转投资的时候往后算的CGT 交税，以前自住的4年涨幅不交税。报税的时候跟会计说他会告诉你要提交什么材料证明的。
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会计77

发表于 2019-5-28 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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jsonp 发表于 2019-4-28 19:17
我搬到自己新买的房子。这样怎么算？谢谢

CGT在所难免啊

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msxiaowanzi

发表于 2019-5-29 17:43 |显示全部楼层
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请问搬出免地税的自住房后, 把自住房用来出租, 会被要求征收地税吗?

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