brisbane newstead 的房价行情现在怎样？

genau

好像看大环境都跌的惨不忍睹，又听中介说这是富人区，好房子不怕没人买，有在附近了解情况的吗

naralxj

Apartments are still falling down down down in this area, market will still take some time to absorb the overheat in recently couple years.

Houses, don't know. but maybe heaps better than apartments in this suburb.

genau

naralxj 发表于 2019-4-27 10:27
Apartments are still falling down down down in this area, market will still take some time to absorb ...

谢谢大侠！

leonliwenyu

楼主应该说的是Nestead的公寓吧？因为附近的House房源很少很少，出来基本也是1M起。

如果是公寓的话，根据HTW的报告，布里斯班目前的公寓市场还在4点钟位置，也就是下行阶段，还没触底，虽然布里斯班的基建，就业，人口等数据都有利好消息，但是在大环境下行的期间没有必要赌。

如果是house的话，我个人感觉早在15-17悉尼墨尔本本轮房产增长收尾的时候，很多资深的投资客已经布局布里斯班了，所以虽然布里斯班的房屋市场总的增幅有限，平均2%每年，但是inner city甚至一部分middle ring已经在前几年涨了很多，远远超过这个平均值。

以下两组数据楼主可以参考下：
布里斯班过去25年capital growth最大的20个区-House。
https://brisbanebuyersagent.com.au/here-are-the-top-performing-brisbane-suburbs-over-the-last-25-years/

布里斯班过去10年capital growth最大的18个区-House。
https://www.domain.com.au/news/the-brisbane-suburbs-that-have-made-the-most-money-in-the-past-decade-revealed-803288/

看完你就发现capital Growth最大的其实还是那些离CBD 5-10公里的传统好区。如果楼主不缺钱，不在乎现金流，毫无疑问买这些区的房子资本增值是最大的。

Da_Musiq

自主很好 投资就算了

genau

leonliwenyu 发表于 2019-4-27 12:36
楼主应该说的是Nestead的公寓吧？因为附近的House房源很少很少，出来基本也是1M起。

如果是公寓的话，根据 ...

好的，谢谢！

Kevin10

早知道當時買new farm
2012年那時候房子還不用到一百萬

leonliwenyu

Kevin10 发表于 2019-4-28 18:23
早知道當時買new farm
2012年那時候房子還不用到一百萬

你现在也可以买，下一轮房产高峰后可能就四五百万了。