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楼主:s1833

[自购小窝] 买房Auction要注意什么？会有骗局吗？ [复制链接]

Y叔

版主

发表于 2019-4-27 11:28 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-4-26 21:25
我倒是觉得会不会是中介不想拍卖师失去一个job？中介老板和拍卖师非一般好关系？ ...

够规模的中介公司都有自己的拍卖师，很多就是老板之一

RADEON

金靴族

发表于 2019-4-27 11:30 |显示全部楼层

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托

frankkkkk

木屐族

发表于 2019-4-27 12:09 |显示全部楼层

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不知道会不会有托

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-4-27 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2019-4-27 10:26
遗产房，离婚分家，一般都拍卖，要的是卖价透明

那么已经过户给继承人的遗产房也只能走拍卖吗？

Y叔

版主

发表于 2019-4-27 18:41 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-4-27 11:48
那么已经过户给继承人的遗产房也只能走拍卖吗？

一般是要分遗产的

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-4-27 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2019-4-27 17:41
一般是要分遗产的

对，就是说已过户的遗产房如果要卖，也必须走拍卖吗？

katherman

银靴族

发表于 2019-4-27 20:48 |显示全部楼层

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那就去auction呗
要注意的是auction前要要到合同给律师或过户师过目
如果现金不够就让律师联系对方改合同，不要当天给钱
如果钱够的话当天带上支票

auction时量力而为，不要被人牵着走

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-4-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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明知道是托你能怎么样。加价，不加价就这两种选择

Y叔

版主

发表于 2019-4-27 21:56 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2019-4-27 18:59
对，就是说已过户的遗产房如果要卖，也必须走拍卖吗？

没懂

s1833

布鞋族

发表于 2019-4-30 15:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 s1833 于 2019-4-30 14:38 编辑

我看的那个的确是Deceased Estate 所以这个房子也就一般只会通过 Auction 的方式来卖。一般是Executor 来卖这个房子，他们必须得对beneficiaries 负责，而Auction 是最透明，最没有异议的卖房屋的方法。

Agent 在Open House 的时候没有告诉别人这是Deceased Estate，我们在找律师看了合同以后才发现 Vendor 和土地的所有人不是一个人才发现这是一个Decreased Estate.

所以大家一定要小心看合同啊。

Y叔

版主

发表于 2019-4-30 18:41 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-4-30 14:31
我看的那个的确是Deceased Estate 所以这个房子也就一般只会通过 Auction 的方式来卖。一般是Executor 来卖 ...

Deceased Estate有什么关系？

s1833

布鞋族

发表于 2019-4-30 20:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 s1833 于 2019-4-30 19:30 编辑

ys98 发表于 2019-4-30 17:41
Deceased Estate有什么关系？

没问题啊，就是Agent 没和我们说。我以前看到的Deceased Estate 都是Agent 有明确说出来的。所以没想到也有Agent不说出来的Deceased Estate。

Y叔

版主

发表于 2019-4-30 20:35 |显示全部楼层

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s1833 发表于 2019-4-30 19:26
没问题啊，就是Agent 没和我们说。我以前看到的Deceased Estate 都是Agent 有明确说出来的。所以没想到也 ...

Deceased estate一般做为优势看待的，很多人都认为能捡便宜

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