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[买卖手续] 自住unit换House [复制链接]

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发表于 2019-4-14 11:20 |显示全部楼层

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想把自住的unit换成house,应该先卖>再租房>然后买house?还是有别的做法可以降低无必要的资金损失？

发表于 2019-4-14 11:37 |显示全部楼层

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最好的情况下可以做同一天settle
不行的话先把unit卖掉，然后跟新房东回租
再不行向楼上说的跟银行申请bridging loan

发表于 2019-4-14 12:05 |显示全部楼层

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手头允许的话，先买后卖。损失的那点钱，与生活中的那些想象不到的麻烦比起来，不值一提。

发表于 2019-4-14 12:06 |显示全部楼层

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有钱当然是先买好了house再卖自己的unit。钱差一点，也得先去算算自己的budget，可以买什么样的house，是否可以满足自己的生活需求。这个就不是上网看看价格，照片可以搞定的。需要实地的考察。看看这个house买了后，还要花多少钱修。心里有谱了后，再卖unit，找房租，或者协议返租就是了。

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发表于 2019-4-14 16:41 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2019-4-14 11:37
最好的情况下可以做同一天settle
不行的话先把unit卖掉，然后跟新房东回租
再不行向楼上说的跟银行申请brid ...

我担心的是现在这个市场买unit 的多是自住, 投资者不多，如果买房还要回租的话，那自助的潜在买家就没有了。

发表于 2019-4-14 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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先买，unit出租

发表于 2019-4-16 19:11 |显示全部楼层

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silow 发表于 2019-4-14 16:41
我担心的是现在这个市场买unit 的多是自住, 投资者不多，如果买房还要回租的话，那自助的潜在买家就没有 ...

设置一个期限？比如啥回租三个月？尽量两边同时经行

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