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[其他讨论] 投资房折旧估价找哪家公司好？ [复制链接]

superufo

木屐族

发表于 2009-5-20 22:04 |显示全部楼层

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想找一家估价比较好的公司做tax depreciation schedule，请大家推荐一家（是洋人的好还是华人的好呢），谢谢！
另外想请教一下大家，是一次做10年好还是做20年好？

[ 本帖最后由 superufo 于 2009-5-20 21:05 编辑 ]

leo727

皮靴族

发表于 2009-5-20 22:34 |显示全部楼层

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推荐这个
http://www.bmtqs.com.au/

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superufo

木屐族

发表于 2009-5-21 12:38 |显示全部楼层

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谢谢ls，还有别的推荐么？希望找家估价比较好的

superufo

木屐族

发表于 2009-5-22 18:52 |显示全部楼层

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还有tz了解这方面的信息的么？

shuangchao

皮靴族

发表于 2009-5-22 19:29 |显示全部楼层

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THe one i use is an aussie firm, they generally charge aournd $250 - $300 for average residential rental properties.

superufo

木屐族

发表于 2009-5-27 18:03 |显示全部楼层

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原帖由 shuangchao 于 2009-5-22 18:29 发表
THe one i use is an aussie firm, they generally charge aournd $250 - $300 for average residential rental properties.

这么便宜？能告诉我是哪家么，谢谢了

adacz2007

皮靴族

发表于 2009-5-27 18:12 |显示全部楼层

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同问

shuangchao

皮靴族

发表于 2009-5-27 20:45 |显示全部楼层

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http://www.justdepreciation.com.au/

melbourne based company, please note this company is not associated with my practice in any way.

leo727

皮靴族

发表于 2009-5-27 22:07 |显示全部楼层

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(paopaobing(88)) (paopaobing(88))

druit

布鞋族

发表于 2009-5-27 22:24 |显示全部楼层

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原帖由 leo727 于 2009-5-20 21:34 发表
推荐这个
http://www.bmtqs.com.au/

这家偶也用过，收费高点，但做得确实不错。

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2010-11-19 08:57 |显示全部楼层

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我之前用的也是BMP
是我比价忠最便宜的

试试just depreciation下次

fatheadfish

皮靴族

发表于 2010-11-25 17:06 |显示全部楼层

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我认识一家鬼佬的做房屋折旧退税的，正好有个中国朋友在里面做。他们家收费大概600刀左右吧，但是东西还是做得不错的，很多家电如果你没有RECEIPT都可以给你做的比较满意……

pess51

光脚族

发表于 2010-12-7 09:58 |显示全部楼层

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can try PING ESTIMATING SERVICE.

snowolivia

白金靴族

发表于 2011-4-12 11:49 |显示全部楼层

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还有其他注册估价师的信息么？我记得足迹上好象有一位啊？有谁记得么？

realfenglin

银靴族

发表于 2011-4-12 11:52 |显示全部楼层

回复 snowolivia 14# 帖子

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Fiena Fang Wen
Principal Quantity Surveyor

0413 486 940
f.wen@atrqs.com.au
www.atrqs.com.au

ATR Building Consulting
tel 03 9898 3393
fax 03 8644 2896
Suite 10, Level 2, 542 Station St
Box Hill VIC 3128

不管怎么变，只有一点不变：永远都是穷人先倒霉！！！

bruce_mel

皮靴族

发表于 2012-6-5 00:03 |显示全部楼层

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mark

mmmggg

皮靴族

发表于 2012-9-18 23:29 |显示全部楼层

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有好的估价师或者公司推荐吗？

mmmggg

皮靴族

发表于 2012-9-18 23:37 |显示全部楼层

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gracehyh

水晶靴族

发表于 2012-10-15 17:06 |显示全部楼层

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pancreative

布鞋族

发表于 2012-10-15 17:11 |显示全部楼层

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我第一次做的时候，物业公司给了我张depreciation 表，然后accountant就根据这个表每次帮我抵税，不知到他们这么做对不对，我没请专门的公司做。

wangvw

皮靴族

发表于 2012-10-15 21:21 |显示全部楼层

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同问!如果有表了,不再单独另买report是否可以

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2012-10-15 22:08 |显示全部楼层

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Mark

doutao

草鞋族

发表于 2012-10-17 23:24 |显示全部楼层

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pancreative 发表于 2012-10-15 17:11
我第一次做的时候，物业公司给了我张depreciation 表，然后accountant就根据这个表每次帮我抵税，不知到他 ...

这个问题我朋友也碰到过，是个新公寓，也给了个张表，但好像有表上明确写着什么estimating only之类的免责的话,　他的会计说不好用这样的表，如果税务局审计起来可能会有麻烦。好像这个帖子里也有用ATR (atrqs.com.au) 作折旧的，我也用过，服务不错，好交流，我的会计师说质量很好，价格比bmt好多了。　

gracehyh

水晶靴族

发表于 2012-10-18 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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mark

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-18 00:17 |显示全部楼层

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mark

pancreative

布鞋族

发表于 2012-10-19 12:59 |显示全部楼层

哦。如果会计师认可，是不是报税结果都一样？我说的是物业给的表和另外再找人做报告，在税务上的优惠回报

doutao

草鞋族

发表于 2012-10-22 15:28 |显示全部楼层

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pancreative 发表于 2012-10-19 12:59
哦。如果会计师认可，是不是报税结果都一样？我说的是物业给的表和另外再找人做报告，在税务上的优惠回 ...

报税结果也应该不一样吧，我想两个报告的每年折旧应该是不一样的。也许找人做报告会高呢，你就把这个物业给的报告给专业人士去看看，好像有免费评估的。要是做的高，你就少缴税（或者叫多退税）。另外我觉得保险起见，你要让那个会计给你保证用物业的报告没问题，要不然麻烦就是自己的了。找有资质的专业人士去做，就是要省心，有什么问题，ATO找他不找你。

pancreative

布鞋族

发表于 2012-10-22 16:32 |显示全部楼层

哦，明白。但是我觉得我已经晚了，因为物业给的表，其实会计师给我解释后，我的理解是，物业第一次给的表，显示了所有物品的单价，会计师有每年的折旧率，他会根据ato的标准给年给你折旧。另外，物业为了安全，他不会给你过高的物品单价，所以我觉得物业只会给底，而不会象折旧公司那样把价格做高（当然越高越好）。

另外问个问题，折旧报告是不是每年都要做呢？

psd

superufo

木屐族

发表于 2012-10-22 17:00 |显示全部楼层

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折旧估价包括building structure, the fixtures, fittings inside等, 物业给的不一定全,最好找有资质的人做
做了它会给你以后每年的折旧额, 没变动的话就不用每年再做了

XPBEAR

铜靴族

发表于 2012-10-22 20:51 |显示全部楼层

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